Правовое регулирование договора социального найма жилого помещения по законодательству Российской Федерации

Введение …………………………………………………………………. 3
Глава I. ТЕОРИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИНСТИТУТА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ……………………………………………………………

6
1.1 Понятие и юридическая сущность социального найма……………. 6
1.2 Нормативно – правовое регулирование договора социального найма……………………………………………………………………….
8
1.3 Особенности субъектного состава договора социального найма жилого помещения………………………………………………………..
24
Глава II. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА: ИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ………………………………………….
33
2.1 Основания и порядок изменения договора социального найма жилого помещения………………………………………………………..
33
2.2 Основания и порядок прекращения договора социального найма жилого помещения ……………………………………………………….
37
2.3 Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору социального найма жилого помещения…………………………………………………………………

43
Глава III. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ…………………………………………..

59
3.1 Проблемные вопросы системы и правового регулирования социального найма жилого помещения…………………………………
59
3.2 Перспективы совершенствования законодательства и системы социального найма жилого помещения в РФ…………………………...
64
Заключение ………………………………………………………………. 70
Список источников и литературы …………………………………........ 74

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Правовые аспекты социального найма жилых помещений занимают значимое место в жилищном законодательстве Российской Федерации и представляют собой сложную, многогранную проблематику.
Неоднородная практика применения законодательства в сфере жилищных отношений требует тщательного анализа и систематизации. В течение последних десятилетий российское государство пересмотрело свою социально-экономическую политику, что повлияло на законодательную базу, регулирующую отношения по договорам социального найма жилых помещений. Изменения в подходе государства к обеспечению граждан жильем привели к необходимости разработки эффективных механизмов регулирования отношений, связанных с предоставлением жилья на основе договоров социального найма.
Однако в существующей нормативной базе регулирования данных отношений есть недостатки, которые создают проблемы в реализации прав граждан на получение жилья в рамках социальных договоров. Несовершенство правовых конструкций и неэффективное регулирование затрудняют реализацию главной цели жилищно-коммунальной политики – обеспечения реализации права жилья..
Все вышеперечисленное подтверждает актуальность темы и демонстрирует необходимость проведения комплексного исследования различных аспектов договора социального найма жилых помещений, который является основой реализации конституционного права на жилье для определенных льготных категорий граждан.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава I. ТЕОРИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИНСТИТУТА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.1 Понятие и юридическая сущность социального найма
Социальный найм – это одна из форм обеспечения граждан жильем, которая предусматривает предоставление жилого помещения для проживания на основе договора найма. Этот вид найма обладает рядом особенностей, которые определяют его социальную направленность и отличают от коммерческого найма.
Социальный найм – это комплекс мер, направленных на обеспечение жильем населения, которое не имеет возможности приобрести его на рынке недвижимости по рыночным ценам. Это один из ключевых элементов социальной политики государства, направленный на решение жилищной проблемы и улучшение условий жизни граждан. В данной статье мы подробно рассмотрим функции социального найма.
Рассмотрим мнение некоторых авторов о социальном найме.
Например, Дамбаева И.В. считает, что социальный договор – это довольно гибкий и «эластичный» и в то же время универсальный инструмент. Жилищный кодекс, в отличие от Гражданского кодекса, обладает строго социальной направленностью, направленной на оказание содействия государству в решении жилищных вопросов. Иванов А.П. описывает социальный найм в виде сделки, при которой физические лица получают жилье в особых условиях льготного характера. Это специальная аренда, которая имеет более выгодные условия и предоставляет жилье для нуждающихся граждан. Бетрозова Н.Б. представляет социальное жилье как один из видов аренды, где арендодатель является не частным лицом или компанией, а государственным или муниципальным органом власти, которые сдают жилье нуждающимся гражданам по низкой цене.
Содержание социального найма определяется законодательством и включает в себя ряд основных положений.
Во-первых, социальный найм предполагает предоставление жилья гражданам, которые находятся в сложной жизненной ситуации и нуждаются в социальной поддержке.
Во-вторых, договор социального найма заключается на неопределенный срок, что обеспечивает стабильность и предсказуемость условий проживания для нанимателя.
В-третьих, размер платы за жилье при социальном найме устанавливается в соответствии с установленными государством социальными нормативами и не может быть выше определенного уровня.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 г.) // СПС «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Российская газета. – № 238-239. – 08.12.1994
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) // Собрание законодательства РФ. – № 1. – 03.01.2005. – часть 1. – ст.14
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 19.10.2023) // Собрание законодательства РФ. – 07.01.2002. – № . – (ч. 1), ст. 1)
5. Федеральный закон от 05.04.2003 № 44-ФЗ (изм от 24.04.2020.) «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» // Собрание законодательства РФ. – 2003. – № 14. – Ст. 1257
6. Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 № 273-ФЗ (изм. от 04.08.2023) // Собрание законодательства РФ. – № 53. – 31.12.2012. – ст. 7598
7. Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ (изм. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. – № 22. – 01.06.98. – ст. 2331.

Весь текст будет доступен после покупки