ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РАССМОТРЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

Введение 3
1. Общая характеристика и особенности гражданских дел, возникающих из жилищных правоотношений 10
1.1. Особенности современного законодательства, регулирующего жилищные правоотношения 10
1.2. Специфика жилищных споров, как самостоятельной категории гражданских дел 17
1.3. Классификация жилищных споров, структура правоотношений 23
2. Процессуальные особенности рассмотрения жилищных споров в суде 27
2.1. Особенности подведомственности жилищных споров судам 27
2.2. Порядок возбуждения судопроизводства при рассмотрении жилищных споров 35
2.3 Вопросы применения норм материального и процессуального права при рассмотрении жилищных споров в суде 47
3. Проблемы и направления по совершенствованию рассмотрения жилищных споров в суде 64
3.1. Проблемы, возникающие при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений 64
3.2. Совершенствование организации правосудия и способов защиты жилищных споров в суде 74
Заключение 81
Список использованной литературы 85

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Не будет ошибочным считать, что жилищная сфера занимает одно из главных мест не только в жизни конкретного человека, но и общества в целом. Жилье - важное материальная составляющая человеческой жизни, наряду с водой, едой, одеждой. Свидетельства важности права на жилище содержатся в международных договорах. В частности, в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах 1966 года говорится: «Государства - участники Пакта признают право каждого человека на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включая достаточное питание, одежду и жилье, постоянное улучшение условий жизни. Государства-участники принимают надлежащие меры для обеспечения осуществления этого права, признавая важность в этой связи международного сотрудничества на основе свободного согласия» .
Статья 12 Всеобщей декларации прав человека 1948 года гласит: «Никто не должен подвергаться произвольному вмешательству в его личную и семейную жизнь, произвольному вмешательству в неприкосновенность его жилища, тайне его переписки, чести и репутации. Каждый человек имеет право на защиту закона от такого вмешательства или посягательства» .
Конституция Российской Федерации , развивая положения международных актов в области жилищных прав в статье 25, гарантирует, что «жилище неприкосновенно. Никто не имеет права входить в жилище против воли его жителей, кроме случаев, установленных федеральным законом или решением суда», статья 40 гарантирует право каждого на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищный кодекс Российской Федерации также предусматривает в статье 3, что «Жилище неприкосновенно. Никто не имеет права входить в жилище без согласия законных граждан, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и в случаях, предусмотренных другим федеральным законом, в способе или на основании решения суда».
Как видно из вышеупомянутого перечня правовых актов, право на жилище является неотъемлемым правом человека, и никто не может лишить этого права, кроме, как по решению суда. Такие ситуации, в которых существует спор в сфере жилищных правоотношений, нередки для российской судебной практики.
Переоценить значение жилищных условий для жизни и развития человека практически невозможно: жилье является важнейшим благом, обеспечивающим его достойное существование. Важно отметить, что желание иметь достойное жилье является одной из главных причин экономической активности большей части населения страны.
Жилье, его качество, оказывают непосредственное влияние на тенденцию роста потребления товаров длительного пользования, структуру потребительского спроса и развитие экономики, важные управленческие функции, такие как планирование территорий; зонирование; правовая оценка жилищного фонда; юридическое оформление движения жилого фонда; предоставление государственных услуг; защита от правонарушений, стихийных катастроф и т.д.
Следует подчеркнуть, что жилищная проблема особенно сильно сказывается на положении населения в стране. Жилищная проблема - обеспечить граждан жильем - была и остается актуальной в нашей стране до сих пор, что подтверждается наличием большого количества граждан, которые не в состоянии приобрести собственное жилье. Низкий уровень жилищного строительства приводит не только к росту спроса на жилье, но и к искусственному завышению цен на жилье. Очевидно, что решение жилищного вопроса актуально не только в сфере управления жильем. Необходимо также разработать эффективное жилищное законодательство, максимально адаптированное к существующим, постоянно меняющимся социальным отношениям, которое гарантировало бы защиту и реализацию жилищных прав граждан, а также стабильную и последовательную судебную практику по жилищным делам.
Споры, связанные с применением жилищного законодательства, всегда были самыми крупными среди других категорий гражданских дел, рассматриваемых судами. Несмотря на известную сложность этих дел, которые различаются по своему составу и характеру, судебная практика по ним в целом была достаточно стабильной и единой.
Выбранная тема сегодня представляется вполне актуальной в связи с тем, что актуализация жилищного законодательства неизбежно приводит к переосмыслению всей прежней судебной практики, выработке новых подходов при урегулировании жилищных споров. Поэтому крайне важно сегодня обратить внимание на проблему жилищных споров. Вышеизложенным и определяется актуальность выбранной темы.
Степень разработанности темы. В литературе жилищным вопросам традиционно отводится значительное место. К ним обращаются многие авторы. Однако в процессуальном аспекте специальные работы по изучению реализации права на жилье появились лишь в последние годы. Работы принадлежат таким авторам как Ю.Н. Андреев , Ю.Ф. Беспалов , А.В. Невоструев , Ю.В. Юршева , и другие.
При написании данной работы нами также была предпринята попытка синтезировать проблематику особенностей рассмотрения жилищных споров в статье «Особенности рассмотрения дел, вытекающих из жилищных правоотношений», опубликованной в сборнике «Современная юриспруденция и экономика: проблемы, тенденции, перспективы: материалы V Всероссийской научно-практической конференции магистрантов» и в статье «Проблемы, возникающие при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений», опубликованной в сборнике «Современная юриспруденция и экономика: проблемы, тенденции, перспективы: материалы VI Всероссийской научно-практической конференции магистрантов» .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Общая характеристика и особенности гражданских дел, возникающих из жилищных правоотношений
1.1. Особенности современного законодательства, регулирующего жилищные правоотношения

Жилищные правоотношения являются важнейшим видом социальных отношений, на которые государство должно влиять с помощью специальных правовых средств и методов, направленных на их стабилизацию и упорядочение. Следует отметить, что жилищные правоотношения, будучи независимыми, тесно связаны с другими отраслями права, а нормы, содержащие их регулирование, встречаются в различных отраслях права. Структура жилищного законодательства определена в ст. 5 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации.
Таким образом, говоря о правовом регулировании жилищных отношений, можно сделать вывод, что данная отрасль права имеет довольно большое количество источников законодательства .
Конституция Российской Федерации содержит конституционные основы жилищного права, такие как право на жилище (статья 40), которое она относит к числу основных прав, неотъемлемых для каждого гражданина с рождения. В дополнение к нормам, непосредственно регулирующим жилищное право, мы можем выделить нормы, которые косвенно затрагивают рассматриваемую область или применяются к жилищным отношениям по аналогии.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные правовые акты
1. Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) // Российская газета. 1998.
2. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (Принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН) // Бюллетень Верховного Суда РФ. N 12. 1994.
3. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ. 2014. 31. ст. 4398.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14.
8. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16
9. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (с изм. и доп. от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 15.
10. Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 N 215-ФЗ (с изм. и доп. от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 41.
11. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (с изм. и доп. от 31 июля 2020 г. N 293-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 января 2002 г. N 4 ст. 251

Весь текст будет доступен после покупки