СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ В БЛАГОДАРНЕНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………...………...... 3
Общая характеристика работы…………………………………….… 5
Основная часть………………………………………………………... 9
Обзор литературных источников по теме и выбор направления исследований……………………………………………………….…….
9
Характеристика объекта исследований……………………………… 24
Почвенно-климатическая характеристика………………………….. 24
Экономическая характеристика……………………………………… 30
Методика выполнения работ…………………………………............. 32
Экспериментальная часть, анализ и обобщение результатов исследований……………………………………………….…………….
39
Анализ использования земель Благодарненского городского округа по категориям………………………………………………………
39
Анализ использования земель Благодарненского городского округа по категориям и угодьям…………………………………………..
43
Анализ использования земель Благодарненского городского округа по формам собственности………………………………………….
53
Состояние земельного фонда в Благодарненском городском округе…………………………………………………………………..........
56
Экономическое обоснование исследований………............................ 65
Экологическая эффективность……………………………………….. 68
Выводы и предложения производству………………………............. 74
Библиографический список…………………………………………... 76

Весь текст будет доступен после покупки

Одним из основных элементов нынешней земельной реформы считается создание земельных взаимоотношений в муниципальных образованиях. Земельная перестройка исконным способом меняет земельное устройство государства, так как ушла в прошлое исключительная собственность государства на землю, появились другие формы собственности и при этом земля становится объектом сделок, земельные дискуссии смотрятся в судах.
В мировой практике, развитие любой территории основывается на комплексной оценке ее потенциала, что выражается в детальной проработке планировочных документов. В нашей стране, к сожалению, подобная прак-тика в постсоветский период отошла на второй план и только с принятием нового Градостроительного кодекса РФ, задача разработки планировочных документов вновь ставится во главу угла. Теперь схема территориального планирования субъекта Федерации становится существенным структурным элементом стратегии развития региона на долгосрочную перспективу.
Введенное Градостроительным кодексом Российской Федерации понятие «территориальное планирование», как первая фаза градостроительной деятельности, является прямым аналогом общемирового процесса «пространственного планирования», который предполагает создание в конкретных национальных масштабах правового поля и системы управления эффективным и устойчивым природопользованием, размещением и развитием элементов отраслевой структуры экономики, сети населенных мест, инженерно-транспортного и энергетического обеспечения территорий.
Территориальное планирование — это планирование развития терри-тории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Работа предусматривает сбор и изучение планово-картографических материалов, нормативно-правовой базы, а также материалов, взятых из архитектурных и градостроительных организаций.
Управление районными землями в наше время связано, прежде всего, с определением кто будет собственником городских земель, разграничением этих земель, которые находятся в муниципальной собственности по территориальным уровням управления, совершенствованием концепции управления имущественно-земельным ансамблем города, разделением функций управления муниципальной недвижимостью среди разными ветвями власти, определением дифференцированного норматива платы за муниципальную землю на которую влияет ее рыночная стоимость, осуществлением оценки городских территорий, формированием рынка городских земель, созданием инфра-структуры данного рынка.
При проведении данного вида работ осуществлен анализ фактического состояния и использования земель различных категорий на территории Благодарненского городского округа Ставропольского края за 2016 и 2021 годы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Общая характеристика работы

Актуальность темы. Осуществление научно-технического прогресса в народном хозяйстве и в первую очередь в его агропромышленном комплексе тесно связано с рациональным использованием земли - важнейшего средства производства и природного ресурса.
Функционирование всех компонентов системы кадастра недвижимости Российской Федерации позволяет иметь достоверный и постоянно обновляющийся банк данных о состоянии и использовании земельного фонда страны по всем аспектам хозяйственной деятельности, сформировать систему прав на землю всех субъектов земельных отношений и создать цивилизованный рынок земли, обеспечить приток дополнительных средств в федеральный и местный бюджеты от земельных платежей, создать основу для формирования новых экономических, рыночных механизмов, в том числе путем введения налога на недвижимость, выпуска ценных земельных бумаг.
Экономические реформы потребовали принципиально новых методов управления, способных обеспечить функционирование рыночных механиз-мов в сфере земельных отношений и рынка прочей недвижимости. В этих условиях резко возрастает роль государственного земельного кадастра как единой государственной многоцелевой многоуровневой системы, направленной на обеспечение органов управления всех уровней информацией о состоянии земель в Российской Федерации, а также удовлетворение информационного спроса на рынке недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации. – Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2021. – 107 с.
2. Алимкулова, Н.А. Приоритетные направления организации эф-фективного использования земель с плохим экологическим состоянием / Н.А. Алимкулова, У.М. Алимкулов // Экономика и социум. - 2022. - № 4-2 (95). - С. 627-630.
3. Антропов, Д.В. Зонирование территорий: учебно-методическое пособие / Д.В. Антропов. – М.: ГУЗ, 2017. – 92 с.
4. Боков, А. В. О стратегии пространственного развития / А. В. Бо-ков // AMIT. - 2018. - №4 (45).
5. Болганова, И.В. Инвестиционное проектирование и разработка ин-вестиционной политики на региональном и муниципальном уровнях / И. В. Болганова // Научный вестник ЮИМ. - 2018. - №2.
6. Бородина, О.Б. Основы кадастра недвижимости / О.Б. Бородина. – Москва: ГУЗ, 2018. – 106 с.
7. Буров, М.П. Региональная экономика и управление территори-альным развитием: учебник для магистров / Буров М.П. - Электрон. тексто-вые данные. - Москва: Дашков и К, 2019. - 446 c.
8. Варламов, А.А. Кадастр природных ресурсов: учебное пособие / А.А. Варламов, Д.А. Шаповалов, О.Б. Бородина, О.В. Гвоздева. – М.: ГУЗ, 2016. – 143 с.
9. Волков, С.Н. Землеустройство. Учебники и учебные пособия / С.Н. Волков. – Москва, ГУЗ, 2013. – 992 с.
10. Волков, С.Н. Основные направления использования земель сельскохозяйственного назначения в РФ на перспективу: научно-практическое пособие / Под редакцией С.Н. Волкова. – М.: ГУЗ, 2018. – 344 с.
11. Галеева, Е. Р. Территориальное планирование и зонирование территории / Е. Р. Галеева // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». - 2019. - №2.

Весь текст будет доступен после покупки