Виды ограниченных вещных прав на земельные участки в российском гражданском праве.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ 7
1.1. Зарождение и развитие института ограниченных вещных прав в Российском законодательстве 7
1.2. Ограниченные вещные права в законодательстве советского периода 14
ГЛАВА 2. Виды ограниченных вещных прав на земельные участки в российском гражданском праве 18
2.1 Система ограниченных вещных прав на землю 18
2.2 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) владения 24
2.3 Понятие и особенности установления права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) 35
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТА ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 41
3.1 Актуальные проблемы правового регулирования установления ограниченного вещного права пользования чужим земельным участком 41
3.2 Основные направления развития и совершенствования законодательства РФ об ограниченных вещных правах на земельные участки 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58

Весь текст будет доступен после покупки

Виды прав на чужие земельные участки, имеющиеся в гражданском праве России на данный момент, не соответствуют новым потребностям общества, представляя собой пережитки социалистического прошлого. Это приводит к тому, что колоссальное количество земельных участков находятся в публичной собственности и рентабельность их использования незначительная. Законодатель в последние десятки лет стремился упростить ситуацию, сведя все права на землю к двум категориям – праву собственности и праву аренды. Очевидно, что этого недостаточно для оформления всего массива экономических отношений, связанных с использованием земельных участков. Еще И. А. Покровский отмечал, что «одним правом собственности мог бы удовлетвориться только самый примитивный быт» .
Актуальность темы работы определяется тем, что право собственности, как исключительное право играет важную роль, как в жизни человека, так и в государстве. Право собственности на землю – это одно из главных правовых понятий и одна из основ экономико-юридических институтов в обществе. В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление, при этом право собственности рассматривается как центральная категория всего гражданского права. Это выражается в системе правовых норм, которые регулируют эти отношения и формируют институт прав собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ


1.1. Зарождение и развитие института ограниченных вещных прав в Российском законодательстве

Вещное право по своей сути является своего рода основой для гражданского законодательства любого современного государства. Ведь именно данное право дает возможность лицу реализовывать свои разнообразные потребности посредством влияния на ту или иную вещь. Непосредственно институт вещного права берет свое начало в праве Римской империи. Так, первые упоминания о праве частной собственности принадлежат перу римских правоведов. Именно они разработали и внедрили правовой институт в гражданский оборот [6, с. 91]. Однако, наряду с собственным правом на вещи, в Римской империи были разработаны и успешно реализовывались и иные права, в том числе и права на чужие вещи. Последние, носили название сервитутных прав. Это означало, что помимо собственника вещью на законных основаниях могли пользоваться и другие лица. Таким образом, даже при поверхностном изучении данного вопроса, можно сделать вывод о том, что институт вещных прав был основательно проработан римскими правоведами и именно они являются своего рода «отцами основателями» современного института с одноименным названием. Не удивительно, что данный факт послужил причиной для последующей рецепции постулатов рассматриваемого института. Стоит отметить, что с течением времени институт вещного права проходил в своем развитии ряд закономерных этапов, которые носят достаточно условный характер. Так, следующий этап исторического развития можно соотнести, непосредственно, с началом Средних веков. В данную эпоху широчайшее развитие получила категория ограниченных прав. Наиболее ярко это можно увидеть в земельном праве, когда вассалу мог быть предоставлен земельный участок на различных условиях (обработка земли, участие в военных действиях и т. д.). При этом, сам владелец земли свое право, конечно, не утрачивал, зато иные лица по договоренности приобретали в той или иной мере ограниченные права на его собственность. Данные трансформации права собственности были внедрены и прочно вошли в оборот вплоть до Нового времени. Сама идея разделения прав была, затем подхвачена европейскими теоретиками и уже именно на данном этапе получила название теории ограниченных прав, получив распространение по всей Европе.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Алексеев Н.В. Неклассические объекты гражданского права. Особенности правовой природы криптовалют / Н.В. Алексеев // Право: история, теория, практика. 2019. С. 29-37.
2. Архипов И.В. Объекты гражданских прав и объекты защиты / И.В. Архипоов // Вопросы российского и международного права. 2021. Т. 7. № 5A. С. 110-120.
3. Басанов Б.С. Индивидуальные и родовые вещи как объекты гражданских прав / Б.С. Басанов // В сборнике: Актуальные проблемы права, государства, общества ФГБОУ ВО «Калмыцкий государственный университет им. Б.Б.Городовикова». Элиста, 2019. С. 299-302.
4. Батырова М.К. Сложная вещь – движимая или недвижимая / М.К, Батырова // Законность и правопорядок в современном обществе. 2022. № 27. С. 98-100.
5. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. – М.: М-Логос, 2017. – 80 с.
6. Беломытцева О.С. О понятии криптовалюты биткоин в рамках мнений финансовых регуляторов и контексте частных электронных денег / О.С. Беломытцева // Проблемы учета и финансов. 2024. N 2 (14).
7. Битиева Л.Х. Определение работы и услуги как объекта гражданского права / Л.Х. Битиева // Успехи современной науки. 2022. Т. 6. № 1. С. 59-60.
8. Бозиева Ю.Г. Информация как объект гражданского права / Ю.Г. Бозиева // Успехи современной науки. 2023. Т. 6. № 1. С. 61-62.
9. Вальянов А.Ю. Проблемы денежных суррогатов и криптовалют в современном праве / А.Б. Вальянов // Экономика и право в современном мире. 2019. № 4. С. 367-369

Весь текст будет доступен после покупки