Глава I. Теоретические основы формирования прав на земельные участки
1.1 Понятие права на земельные участки
Понятие земельного участка в российском законодательстве определено в пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации как недвижимая вещь, которая составляет часть земной поверхности и обладает характеристиками, позволяющими однозначно идентифицировать ее как индивидуальный объект. Интересно отметить, что ранее для индивидуализации земельных участков требовался лишь кадастровый учет, что порождало многочисленные споры о правах на переформированные участки. Например, в исках, связанных с опиз-за прекращения кадастрового учета возникли сложности с определением права собственности на участок, который был изменен после его отчуждения. В соответствии ссогласно статье 37 Земельного Кодекса РФ, для совершения сделки купли-продажи допускаются только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет. Требование такого учета обусловлено необходимостью регистрации передачи права собственности, что невозможно без этой процедуры. для обеспечения уникальности данных необходимо внести соответствующую информацию в ЕГРН. Вся информация о земельном участке в качестве объекта права должна быть зарегистрирована в кадастре недвижимости, который является частью ЕГРН. Кадастр недвижимости представляет собой комплексную систему.создана база данных о недвижимости, включающая в себя текстовые и графические данные о различных объектах. Х лиц, так и для государственных органов. Определение границ участка и его индивидуализация способствуют установлению прозрачности и четкости в отношениях между собственниками и органами власти. Этот процесс играет ключевую роль в обеспечении законности и защите прав собственности.как для юридических, так и для физических лиц, обладающих земельными участками. Собственник земельного участка имеет право на все, что находится над и под ним в пределах, установленных законом об использовании недр и воздушного пространства. ресурсы, включая недра, подземное пространство и полезные ископаемые, принадлежат государству. (ст. 1.2 Закона о недрах1)Однако владельцам земельных участков предоставляется возможность совершать определенные действия без необходимости получения лицензии на использование недр.
Эти действия включают в себя:
– использование распространенных природных ресурсов на участке для личных целей, которые не учитываются в официальной статистике.
– извлечение подземных вод в количестве не превышающем 100 кубических метров в сутки из водоносных пластов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения, и находящихся выше источников централизованного водоснабжения;
– разработка и строительство подземных сооружений до глубины 5 метров в строгом соответствии с законами и нормативами, установленными в различных субъектах Российской Федерации. Эти утвержденные меры предоставляют владельцам земельных участков определенные привилегии по использованию недрных ресурсов и подземного пространства без необходимости получения специального разрешения или лицензии.
Правовой системы, которая бы обеспечивала защиту прав собственности и регулировала споры в этой области. система юридических норм - это основа собственности. Обственным законодательством и специальными законами, устанавливающими особенности правового регулирования земельных отношений. Владение землей дает возможность ее владельцу использовать ее в соответствии с его потребностями и интересами, а также передавать ее другим лицам по своему усмотрению.специальным нормативным актом, а именно Земельным кодексом, и другими соответствующими законодательными актами. Енности, отношения собственности на землю имеют огромное значение для структуры и развития общества. Необходимо понимать, что земля является не только экономическим ресурсом, но и символом истории, культуры и национальной идентичности. Поэтому важно развивать и совершенствовать законодательство и практику отношений собственности на землю, чтобы обеспечить устойчивое и справедливое развитие общества.правовое регулирование отношений собственности на землю имеет свои уникальные особенности, которые отличаются от регулирования собственности других видов. Право собственности на земельный участок, как самое обширное собственное право, предусмотренное законом, включает в себя полномочия по владению, использованию и отчуждению данного участка в соответствии с законодательством, согласно статье 209 Гражданского кодекса России.йской Федерации. Вринятие права частной собственности на землю и другие формы землепользования в российском законодательстве открыло дверь для признания земли объектом сделок и применения соответствующих норм гражданского права в этой области.рвления права собственности на землю. В субъективном смысле собственность на землю рассматривается как право собственника распоряжаться земельным участком по своему усмотрению в пределах закона.анализ вопросов владения земельным участком, включая право собственности, происхождение, изменения и прекращение этого права. В едерации, право собственности на землю является самостоятельным и непосредственным правом, которое предоставляет собственнику полное владение и распоряжение своим земельным участком.в соответствии с законодательством, собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, соблюдая права и интересы других лиц. Собственности является природный ресурс, такой как лес, вода или земля. Охрана окружающей среды и соблюдение законов - неотъемлемая часть права собственности. Нарушение этих принципов может привести к серьезным последствиям как для собственника, так и для окружающей среды. Поэтому владельцам природных ресурсов необходимо проявлять ответственность и бережное отношение к своей собственности.важным активом являются естественные ресурсы, такие как земля, лесная растительность и водные объекты. Право собственности на землю, хотя и очень важно, не является безусловным. Владельцы земли не имеют полной свободы в использовании своих прав из-за особенностей природы земельного ресурса и его значимости для государства.
Весь текст будет доступен после покупки
