1 Нормативно-правовые и теоретические основы ведения мониторинга городских земель
1.1 Городские земли как объект мониторинга
С признанием земли недвижимостью и вступлением в частную собственность на землю стало ясно, что действительно земли городов и других населенных пунктов больше всего интересны для инвесторов. В ситуации рыночной экономики быстро возросло значение к правовому регулированию их пользования, а также при решении вопроса совокупности частных и публичных интересов в развитие строительства городских территорий. Правовое управление применением данных земель, соответствующее потребностям рынка, способно приблизить наступление процесса экономики. Данные земли и находящиеся на них сооружения представляют собой особенно значимые объекты недвижимости, которые являются ресурсом стабильно высоких налоговых поступлений в бюджет.
Утверждение эффективных управленческих заключений согласно соблюдению земельного законодательства зависит в главную очередность с присутствия конкретных научно обоснованных сведений о качественном состоянии земель а также происходящих в их изменениях. Источником получения подобных сведений считается мониторинг земель.
Мониторинг земель – концепция исследований за состоянием земель с целью оперативного выявления разных изменений, их оценки, а кроме того предупреждения а также устранения последствий отрицательных процессов.
Мониторинг — в большей степени техническая , а также информационно-аналитическая деятельность, связанная вместе с использованием технических средств контроля за состоянием земель, взятием проб почв а также проведением почвенно-геоботанических обследований, анализов а также замеров химического и биологического состава почв, их физического состояния. Нужно отметить, то что мониторинг это одновременно мера предупредительного, текущего а также последующего контроля.
Государственный мониторинг в зависимости от целей исследования а также территориального охвата способен являться:
-федеральным, включающим целую территорию РФ;
-региональным, включающим местности, ограниченные физико-географическими, экономическими, административными а также другими границами;
-локальным (местным), ведущимся в объектах ниже регионального уровня, вплоть до территорий единичных землепользователей, землевладельцев, владельцев а также арендаторов земельных зон. Действующее земельное законодательство в качестве основного признака, отделяющего земли населенных пунктов от земель других категорий, выделяет их расположение в границах населенных пунктов. В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов считаются земли, пользующиеся и созданные для строительства и застройки городских и сельских поселений и отделенные своей чертой от земель других категорий. Линия городских, сельских поселений показывает их внешние границы (ст. 84 ТК РФ). Она должна начинаться по параметрам земельных территорий, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, таким образом, чтобы один и тот же участок не попадал под правовой режим двух разных категорий земель.
Весь текст будет доступен после покупки