Ценообразование на рынке недвижимости

1. Введение
2. Основные понятия ценообразования на рынке недвижимости
3. Ценообразование на рынке недвижимости
4. Заключение
5. Список использованных источников

Весь текст будет доступен после покупки

Ценообразование – установление цен на продукцию, зависящее от множества факторов. Подходы к установлению цен могут быть основаны на торгах, оценке ценности для потребителя или учете текущих цен конкурентов. Недвижимость, включая землю и строения, играет ключевую роль в экономике, служа как средство производства, так и объект потребления. Российский рынок недвижимости активно развивается, привлекая все больше участников.

Весь текст будет доступен после покупки

2. Основные понятия ценообразования на рынке недвижимости

Цена, аналогично деньгам, является историческим понятием, возникшим в ходе развития обмена. В системе ценообразования можно выделить две взаимосвязанные составляющие: сами цены (их разнообразие, структура, величина и динамика изменения) и процесс установления цен (методы, правила и процедуры изменения цен). Установление цен определяет их величину и является основой ценообразовательного механизма.
Согласно Н.Л. Маренкову, существуют два подхода к установлению цен: рыночный и производственный (затратный). Рыночный подход опирается на текущую ситуацию на рынке, спрос и предложение, в то время как производственный подход учитывает затраты, связанные с созданием товара.
В контексте рыночного подхода, цена представляет собой способ оценки ценности товаров во время их обмена. Таким образом, цена связана с полезностью товара и проявляется при обмене на деньги или другие товары.
Цена товара, согласно производственному подходу, определяется на основе связи с производственными факторами и представляет собой денежное выражение его стоимости. В данном контексте стоимость товара зависит от потребностей людей, их покупательной способности, полезности и относительной дефицитности.
Таким образом, рыночные и производственные подходы предлагают разные точки зрения на природу цены. Рыночный подход подчеркивает ценность и обмен, в то время как производственный подход связывает цену с стоимостью товара. Оценка недвижимости также выделяется как экспертное мнение о стоимости объекта, основанное на методологии.
В своей книге "Экономика недвижимости" Сергей Гриненко обсуждает различные виды стоимости недвижимости, которые возникают в условиях рынка (см. рисунок 1).
• Рыночная цена – это вероятная сумма, за которую товар может быть продан на конкурентном рынке, при условии, что покупатель и продавец действуют осознанно, обладают информацией и не подвергаются воздействию экстремальных обстоятельств.
• Расходы на потребительство – это цена, которую конкретный потребитель готов заплатить за продажу своих активов.
• Инвестиционная стоимость представляет собой ценность для определенного инвестора.
• Стоимость страхования определяется на рынке страховых услуг.
• Затраты на создание нового объекта с применением современных материалов и оборудования являются основными составляющими замещения.
• Восстановительная стоимость представляет собой затраты на создание идеальной копии предмета.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Ценообразование – современные подходы" является учебным пособием для вузов, написанным Абалониным С.М. в 2010 году. В этой книге автор рассматривает ценовые факторы, которые влияют на деятельность предприятий. На странице 256 представлены современные подходы к ценообразованию.
2. В книге "Финансовый менеджмент" автором М.С. Абрютина рассматривается вопрос о добавленной стоимости и прибыли в контексте микро- и макроанализа финансово-экономической деятельности. Издание было выпущено издательством "ДИС" в 2016 году.
3. Учебник "Ценообразование в рыночной экономике" был написан М.С Абрютиной и издан в 2010 году ДИСом в Москве.
4. Книга "Ценообразование в рыночной экономике" авторства М.С. Амбрютина была выпущена издательством "Дело и Сервис" в 2010 году. В ней рассматривается важная тема ценообразования в условиях рыночной экономики и представлены интересные исследования на 318 страницах.
5. Экономика строительной отрасли" - это книга, написанная Бакушевой Н.И. в 2017 году и изданная в Москве Издательским центром "Академия".
6. Анализ расчетов рентабельности предприятий был проведен Балабановым Н.П. и Степановым В.Н. в 2016 году в рамках исследования бухгалтерского учета.
7. Учебное пособие "Разработка ценовой политики предприятия" было создано Барабановым А.И. и опубликовано в 2017 году Воронежским государственным университетом.
8. Конспект лекций и тексты для чтения, под названием "Ценообразование в рыночной экономике" от автора Бутакова М.М., предлагают анализировать процесс формирования цен в современной экономической системе.
9. Конспект лекций "Экономика Недвижимости" авторства Гриненко А.С. был выпущен издательством ТРТУ в 2016 году в городе Таганрог.
10. Учебник "Оценка стоимости недвижимости" был написан Ивановой Е.Н. и издан в Москве в 2010 году.

Весь текст будет доступен после покупки