ФОРМИРОВАНИЕ ЕДИНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА I.ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ 8
ГЛАВА II. Характеристика ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 17
2.1. Общие сведения 17
2.2. Природно-климатическая характеристика территории 20
2.3. Социально-экономическая характеристика 21
ГЛАВА III. ПРОЦЕСС ФОРМИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 24
3.1.Возникновение прав на объект недвижимости. 24
3.2. Образование объекта недвижимости 39
3.3. Регистрация прав на объект недвижимости. 52
ГЛАВА IV. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ФОРМИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 52
4.1. Экологическая эффективность использования земельного участка 52
4.2. Экономическая эффективность формирования земельного участка 57
ГЛАВА V. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 67

Весь текст будет доступен после покупки

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относят-ся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Актуальность данной работы очевидна, так как в настоящее время в Рос-сийской экономике, наблюдается стабилизация и постепенное увеличение жизненного уровня населения. Образование и формирование новых объектов недвижимости позволит обеспечить приток дополнительных денежных средств в бюджет района, развивать инфраструктуру поселений, будет способствовать увеличению численности его населения. Поэтому вопрос образования земельных участков, в том числе и под жилищное строительство снова набирает актуальность.
Целью данной выпускной работы является изучение процедуры форми-рования объекта недвижимости, предоставленного для индивидуального жи-лищного строительства.
Объектом работы выбран объект недвижимости, расположенный по адресу Алтайский край, г. Новоалтайск, мкр. Северный, квартал 2, дом 6.
Задачи данной работы:
-изучение основных методических и законодательных положений по формированию объектов недвижимости;
-анализ природных и экономических условий развития исследуемой тер-ритории;
-рассмотрение процедуры формирования объекта недвижимости;
-расчет экономической эффективности формирования объекта недвижи-мости.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА I.ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относят-ся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащиегосударственной ре-гистрациивоздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено ииноеимущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете (ст.130 ГК РФ)
Все объекты недвижимости могут быть разделены на 3 группы:
1) объекты недвижимости, которые недвижимы по своей природе (зем-ля, недра и т.д.);
2) объекты, которые прочно связаны с землей и их перемещение влечет несоразмерный ущерб их назначению (здания, сооружения и т.д.);
3) объекты, которые по своей физической природе являются движимы-ми, но законодатель отнес их к недвижимости (морские, воздушные суда и т.д.).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Артеменко В.В. Кадастр земель населенных пунктов / В.В. Артеменко. - М.: Колос, 1997. - 236 с.
2. Безопасность жизнедеятельности / под ред. проф. Л.А. Муравья. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 431с.
3. Варламов А.А. Земельный кадастр. В 6 т. Т 2. Управление земельными ресурсами: Учебники и учебные пособия для студентов высших учеб. заведе-ний / А.А. Варламов – М.: КолосС, 2005. – 528 с.
4. Варламов А.А. Гальченко С.А. Земельный кадастр. Т. 6. Географические и земельные информационные системы. М.: КолосС. 2005. 400 с.
5. Варламов А.А., Хабаров А.В. Экология землепользования и охрана природных ресурсов: Учебное пособие. М.: Колос, 1999. 159 с
6. Волочай Ю. А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. М.: Статут, 2013.
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – М.: Ось89, 2010.–71 с.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: Юрайт-М , 2001.
9. Геодезические работы [Электронный ресурс]. – Режим доступа: интер-нет: http://spbtgik.ru/book/1101.htm
10. Дегтярёв В.И. Земельный кадастр. М.: «Колос», 1979. 455 с
11. Ещенко С.И. Кадастр и рынок недвижимости: учебное пособие / С.И. Ещенко. Барнаул: «Концепт», 2013. 108 с.
12. Жигулина Т.Н., Лучникова Н.М., Экономико-правовые аспекты организации кадастровых работ, учебное пособие, 2015 г.-60 с.
13. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: Юрайт-М, 2002. 84 с.
14. .Комов Н.В., Родин А.З и др. Земельные отношения и землеустройство в России . М.: Русслит, 1995. 512 с.
15. Конституция Российской Федерации. М.: Юридическая литература, 1993. 64 с.
16. Консультант Плюс - http://www.consultant.ru/
17. Корнеев, А.Л. Сделки с земельными участками. — М.: Городец, 2006. — 39с.
18. .Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. посо-бие. Ростов н/Д: Феникс, 2006. 352 с
19. Мельников, А.А. «Безопасность жизнедеятельности. Топографо-геодезические и землеустроительные работы»/Мельников А.А.. – М: Трикста, 2012 – 331
20. Налоговый кодекс Российской Федерации. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Изд-во «ЭКМОС», 2001. 136 с.
21. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон №221. М.: Изд-во: Российская газета, 2012. 36 с.
22. Основные показатели социально-экономического положения муници-пальных районов и городских округов Алтайского края: Стат.сб./
23. Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах / Главное управление геодезии и картографии при Совете Министров СССР: Справочное пособ. — М.: Недра, 1991. — 303 с.
24. Пудовкина Т.А. Кадастровый учет земельных участков при ведении государственного кадастра недвижимости: учебно-методическое пособие / Т.А. Пудовкина, Е.М. Соврикова. Барнаул: Изд-во АГАУ, 2009. 100 с.
25. .Татаринцев Л.М. Основы землеустройства: учебное пособие / Л.М. Та-таринцев, В.Л. Татаринцев, Л.В. Лебедева, С.И. Ещенко. Барнаул: РИО АГАУ, 2013. 208с.
26. Территориальный орган Федеральной службы государственной стати-стики по Алтайскому краю. - Б., 2008. - 384 с.
27. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости": //Правовая система «Гарант».
28. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для вузов. М.: «Издательство ПРИОР», 2000. 368 с.
29. Электронный ресурс: «Арбитражная практика для юристов»- https://www.arbitr-praktika.ru/article/2608-pravo-sobstvennosti-na-nedvijimoe-imushchestvo
30. Электронный ресурс: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/kuplya-prodazha/u-sobstvennika
31. Электронный ресурс: https://scienceforum.ru/2016/article/2016018854

Весь текст будет доступен после покупки