Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Введение……………………………………………………………………......3
Глава 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: понятие и правовая сущность
1.1.Возникновение и развитие государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России…………………………………………….5
1.2.Сущность государственной регистрации недвижимости……………….8
Глава 2. Теоретические и практические проблемы регистрации прав на недвижимое имущество
2.1. Порядок осуществления государственной регистрации на недвижимое имущество……………………………………………………………………..10
2.2. Судебная практика и современные правовые проблемы регистрации
Прав на недвижимое имущество…………………………………………….14
Заключение…………………………………………………………………....20
Библиографический список………………………………………………….22

Весь текст будет доступен после покупки

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет важную общественную значимость, поскольку она должна обеспечивать стабильность и законность оборота недвижимого имущества, путем безошибочной регистрации прав субъектов гражданского оборота на объекты недвижимого имущества, создания современной информационной системы, позволяющей всем субъектам права получать индивидуальные достоверные данные о правовом статусе каждого объекта.
Актуальным на сегодняшний день является исследование проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку многие граждане имеют документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, но не имеют сведений, подтверждающих их права на сегодняшний день. Это достаточно распространённая ситуация в России, когда граждане приобрели право на недвижимость, но сделали это до того как государственная регистрация права на недвижимость стала обязательной, и по сей день не зарегистрировали свое право, и даже не поставили свое недвижимое имущество на государственный кадастровый учет. В итоге складывается ситуация, что собственник у недвижимого имущества есть, но, в публичном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация об этом праве. В связи с этим возникает проблема, что большинству участников гражданского оборота не известно, есть ли собственник у того или иного земельного участка, и кто именно является собственником.
Единой целью государственной регистрации является имущественная защита прав и интересов собственников недвижимости. Изучение вопроса последствий уклонения субъектов гражданского оборота от государственной регистрации сделок с недвижимостью является актуальным для науки права и современной жизнедеятельности любого человека, желающего обрести недвижимое имущество.
Актуальность данной курсовой работы обусловлена тем, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – один из важнейших институтов российского гражданского права, направленных на защиту интересов собственников, участников сделок с недвижимостью и государства.
Главной целью данной курсовой работы является характеристика правового режима государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также рассмотрение порядка проведения государственной регистрации.
Основная структура курсовой работы состоит из двух глав. Здесь определяются понятие, цели, задачи и принципы государственной регистрации, а также раскрывается содержание недвижимости как объекта гражданских прав.
Другой задачей курсовой работы является рассмотрение порядка проведения государственной регистрации. Описывается установленная законом процедура проведения государственной регистрации.
Объектном исследования регистрация прав на недвижимое имущество.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ СУЩНОСТЬ

1.1. Возникновение и развитие государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России

Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет глубокие исторические корни. Еще в древности люди стремились к тому, чтобы устанавливать какие-то внешние знаки, проводить какие-то ритуалы, которые свидетельствовали бы о существовании их прав на строение и землю. Известно, что система государственной регистрации прав на недвижимое имущество сформировалась благодаря развитию залоговых отношений, так как лицо, предоставляющее кредит под залог недвижимости, должно иметь возможность получения достоверной информации об имуществе, предоставляемом в залог.
Прообраз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним начал формироваться с XVI века, когда впервые в России были предприняты попытки укрепления прав на недвижимость. С этой целью в XVI веке в период царствования Иоанна Грозного образуется Поместная изба, в ведении которой находилась в том числе регистрация изменений в сфере феодального землевладения (поместного, светского и церковного вотчинного). К XVI веку получило обязательный характер предписание предъявлять купчие в приказы. Подьячие записывали акты о продаже, дарении, мене в книги приказа, после чего приобретатель признавался собственником вотчины или поместья. В приказах, как в органах, обеспечивающих гарантии вещных прав, хранились дела о переходе земель, содержалась информация о составе имений и сделках с ними.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020г. [Справочная правовая система Консультант плюс Электронный ресурс] - URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, принятый Государственной Думой, официально опубликован в «Собрании законодательства России» 5 декабря 1994 года;
3. Земельный кодекс Российской Федерации официально опубликован в «Собрании законодательства РФ» №44 от 29 октября 2001; в "Российской газете" №211, №212 от 30 октября 2001; принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года в редакции Федеральных законов от 07.12.2011 № 417-ФЗ;
4. Всеобщая Декларация прав человека, принятой генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года;
5. Федеральным законом от 02.05.2006 года №59 – ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
6. Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) О государственной регистрации недвижимости;
8. Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
9. Указ Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость»
II. Научная и учебная литература
1. Профессиональные навыки юриста в уголовном судопроизводстве: учеб. пособие / Т.Ю. Максимова, Е.А. Рубинштейна. – М.: Норма: ИНФРА-М, 2017. – 112 с. – Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/774865
2. Профессиональные навыки юриста. Практикум учебное пособие для академического бакалавриата/ Е.Н. Доброхотова [и др.]; под общей редакцией Е.Н. Доброхотовой. – Москва: Издательство Юрайт 2019. – 182 с. – (Бакалавр. Академический курс). – ISBN 978-5-534-03332-8. – Текст: электронный // ЭБС Юрайт [сайт]. – URL: https://biblio-online.ru/bcode/433985
3. Эскиндарова, З. М. Актуальность и практическая значимость государственной регистрации права на недвижимое имущество на современном этапе развития гражданского законодательства / З. М. Эскиндарова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 20 (206). — С. 349-352. — URL: https://moluch.ru/archive/206/50413/
4. Алексеев В.А. Недвижимое имущество. Государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Электронный ресурс] // Режим доступа: avenue.siberia.net.
5. Костенко, Е. В. Современные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Е. В. Костенко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 11 (353). — С. 96-98. — URL: https://moluch.ru/archive/353/79121/
6. Тужилова-Орданская Елена Марковна Государственная регистрация прав на недвижимость // Lex Russica. 2020. № 8. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-nedvizhimost

Весь текст будет доступен после покупки