Государственно-правовое регулирование порядка регистрации земельных участков в Российской Федерации» направления подготовки 40.03.01 «Юриспруденция».

Введение 8
1 Теоретические основы государственного правового регулирования в сфере регистрации земельных участков в Российской Федерации

12
1.1 Земельный участок как объект государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
12
1.2 Функции и полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ППК «Роскадастр» по регулированию порядка регистрации земельных участков


20
2




Государственно-правовая регламентация порядка регистрации земельных участков в Российской Федерации
27
2.1 Правовое урегулирование регистрации земельных участков: требования к документам, сроки и особенности
27
2.2 Правовая регулирование государственной регистрации сделок с земельными участками
34
3 Государственно-правовое регулирование порядка регистрации земельных участков в Российской Федерации: актуальные проблемы, пути решения и совершенствование законодательства и правоприменительной практики

48

Заключение 58

Весь текст будет доступен после покупки

Государственно-правовое регулирование порядка регистрации земельных участков в Российской Федерации предоставляет собой сложную систему, интегрирующую нормы гражданского, административного и земельного законодательство. Основной целью данного регулирования является обеспечение правовой охраны прав собственников и пользователей земель,
а также упорядочение земельных отношений.
Государственно-правовое регулирование порядка регистрации земельных участков в Российской Федерации является важным инструментом для обеспечения правовой защиты собственности на землю и использования земельных ресурсов. Этот процесс осуществляется в соответствии
с законодательством РФ, устанавливающий четкие правила и требования для регистрации земельных участков.
Согласно действующему законодательству, процесс регистрации земельных участков включает в себя несколько ключевых этапов: подготовка необходимых документов, подача заявки, проведение правовой экспертизы
и, наконец, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Регистрация способствует не только легализации прав на землю, но и созданию прозрачной системы учета, повышающую инвестиционную привлекательность и защищает интересы сторон.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические основы государственного правового регулирования в сфере регистрации земельного участков
в Российской Федерации

1.1 Земельный участок как объект государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Определение понятия «земельный участок» дано в ст. 6 Земельный кодекс Российской Федерации: «Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи» .
Согласно п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование
и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются
их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде
и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать иные требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
Н.В. Кокова полагает, «что в повседневной практике термины «земля»
и «земельный участок» применяются как синонимы, хотя эти понятия имеют определенные различия. Термин «земля» может употребляться, когда речь идет о неосвоенной собственности, а «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать его по целевому назначению» .
Определение земельного участка как объекта права собственности, действующее по сей день, появилось в ЗК РФ в 2015 году. В прежней редакции (ст. 11.1 ЗК РФ) земельный участок рассматривался как часть земной поверхности, границы которого устанавливаются федеральными законами.
С принятием новой редакции (п. 3 ст. 6 ЗК РФ), понятие земельного участка было расширено, однако, как и ранее, земельный участок продолжает определяться как часть земной поверхности.
В контексте законодательных изменений, предусматривающих обязательный кадастровый учет земельных участков и отмену заявительного порядка его проведения, представляется целесообразным законодательное закрепление положения о том, что датой возникновения земельного участка как объекта гражданских прав признается день осуществления его кадастрового учета.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки