Личный кабинет

Дипломная работаИнвестиции

Готовая работа №112798 от пользователя Успенская Ирина

Инвестиционно-строительный проект 2-ух этажного торгового центра в г. Санкт-Петербург.

Name: Инвестиционно-строительный проект 2-ух этажного торгового центра в г. Санкт-Петербург.
Price: 2600.00 RUB

2 600 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 104

Год написания: 2024

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 9
1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ 10
1.1 Краткая характеристика объекта 10
1.2 Генеральный план и благоустройство территории 12
1.3 Краткая характеристика функциональной схемы здания 16
1.4 Объемно-планировочное решение 17
1.5 Конструктивное решение здания 19
1.6 Инженерное оборудование 22
1.7 Теплотехнический расчет наружной стены и чердачного перекрытия 23
2. ПРАВОВОЙ РАЗДЕЛ 27
2.1 Гражданско-правовой режим недвижимого имущества 27
2.2 Законодательное регулирование сферы строительства 31
3. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 40
3.1 Анализ города Санкт-Петербург 41
3.2 Анализ рынка торговой недвижимости 43
3.3 Анализ конкурентов 48
3.4 Расчет основных показателей инвестиционного проекта. 49
4. УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 69
4.1 Календарный план производства работ 69
4.2 Строительный генеральный план 69
4.3 Управление объектом недвижимости 70
4.4 Варианты управления объектом недвижимости 70
4.5 Управление торговым центром 75
4.6 Формирование денежных потоков при эксплуатации объекта недвижимости 77
Заключение 85
Список литературы 86

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Темой, выбранной мною, выпускной квалификационной работой является 2-ух этажный торговый центр в городе Санкт-Петербург.
Актуальность темы - это обеспечение жителей комфортной средой для удовлетворения своих социальных потребностей путем строительства торгового центра.
Покупки и отдых, объединённые в одном месте, позволяют напрямую повысить рентабельность всего торгового центра за счёт привлечения большого количества посетителей.
В современных реалиях возведение торговых центров является крайне немаловажным и нужным мероприятием. Данная ситуация подкрепляется потребительским спросом и существующими трендами на рынке в области коммерческой недвижимости. С развитием инфраструктуры, повышением уровня жизни и увеличением количества потребления закрепились тренды в области покупок: большой выбор товаров различных предложений при общем уровне комфорта, когда «все под рукой». Это зарождает высокую значимость возведения торговых центров: по откликам экспертов, рынок торговых центров будет увеличиваться еще много лет, и на сегодняшний день он совсем далек от насыщения. Инвестиции в эту область уже принято считать одними из самых доходных.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ
1.1 Краткая характеристика объекта
Характеристика района строительства
Наименование объекта: 2-ух этажный торговый центр в г. Санкт-Петербург
Местоположение: проектируемый объект расположен на участке по адресу: г.Санкт-Петеребург, ул. Проспект Сизова, д.2.
Город Санкт-Петербург находится на северо-западе Российской Федерации и имеет свои собственные климатические условия. Погода в Кстове подчиняется умеренно-континентальному климату, характерному для этого региона. Часто наблюдаются смены солнечной погоды с дождем или снегопадами. Влажность воздуха также может меняться, зависит она от времени года и погодных условий.
• абсолютная минимальная температура воздуха – 41 °С;
• абсолютная максимальная температура воздуха +38 °С;
• температура воздуха теплого периода с обеспеченностью 0,98 +27°С;
• температура воздуха наиболее холодных суток с обеспеченностью 0,98 -30°С;
• количество осадков за ноябрь-март – 225 мм;
• количество осадков за апрель-октябрь– 423 мм.

Рисунок 1.1
Строительно-климатическая зона – II В.
Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов в г. Санкт-Петербург составляет 1,2–1,6м (в зависимости от типа грунта).
Скорость напора ветра = 27 кгс/м2
Район строительства в соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» и СП 131.13330.2020 «Строительная климатология» характеризуется следующими условиями:
• снеговой район III (расчетный вес снегового покрова на 1м2 – 150кг/м2 )
• ветровой район II (ветровое давление 30 кг/м2 )
Сведения о результатах инженерно-геологических изысканий принятына основании Технического отчета 220101-ИГИ, выполненного ИП Ильяш В.В. в январе 2022 г.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Гожва, О. О. Исторические аспекты развития понятия «недвижимое имущество» / О. О. Гожва. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 3 (293). — С. 35-37. — URL:https://moluch.ru/archive/293/66503/(дата обращения: 03.05.2024).
2. Новицкий римского гражданского права: Учебник. - М.: Зерцало, 2000; Учебник истории римского права. - М., 18
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)>/ Раздел первый// КонсультантПлюс : справ.-правовая система
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) /Часть первая (ст. 1 - 453)/ Раздел II. Право собственности и другие вещные права (ст. 209 - 306)
5. Дутиков Максим Павлович Правовое регулирование в сфере строительства // Интерактивная наука. 2019. № 11 (45). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovoe-regulirovanie-v-sfere-stroitelstva;
6. Болгов, М. А. Нормативное регулирование в сфере строительства / М. А. Болгов, Д. А. Авдеев. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2023. — № 21 (468). — С. 232-234. — URL:https://moluch.ru/archive/468/103151/(дата обращения: 05.05.2024).
7. Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Инвестиционно-строительный проект 2-ух этажного торгового центра в г. Санкт-Петербург.

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net