Ипотечное кредитование: современное состояние и тенденции развития в России

Введение 3
1. Теоретические аспекты исследования ипотечного кредитования 7
1.1. Понятие, сущность и характеристика ипотечного кредитования 7
1.2. Классификация, функции и принципы ипотечного кредита 11
1.3. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России 16
1.4. Особенности оформления ипотечного кредита 20
2. Современное состояние и тенденции развития ипотечного кредитования в России 26
2.1. Анализ развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России 26
2.2. Льготные программы кредитования жилья и их влияние на рынок ипотечного кредитования и доступность жилья 38
2.3. Конкурентный анализ условий ипотечного кредитования 44
3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 54
3.1. Проблемы российского рынка ипотечного 54
кредитования и пути их решения 54
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в России 62
Заключение 65
Список использованных источников 70
Приложения……………………………………………………………………..76

Весь текст будет доступен после покупки

С каждым наступающим годом в России повышается спрос на ипотечное кредитование. Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и оплачивать его стоимость в долгосрочной перспективе. Населению страны это значительно удобнее, чем копить денежные средства, подвергая накопления различным рискам.
Переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства. Жилищное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений продвижения банковского кредитования, поскольку ипотечный кредит представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Наиболее важное значение этот момент имеет для России, экономика которой, отличается высокой степенью риска и неопределенности.
Совершенствование ипотечного кредитования будет в первую очередь способствовать формированию более развитой, устойчивой банковской системы, которая бы отвечала принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны.
По большей части приобретение собственного жилья – одна из первых потребностей для каждой семьи, без удовлетворения этой потребности, невозможно говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
На сегодняшний день, при большом недостатке источников финансирования жилищного строительства необходимость в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из зарубежных стран и передислокации воинских частей.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические аспекты исследования ипотечного кредитования

1.1. Понятие, сущность и характеристика ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование населения в настоящее время является наиболее активно развивающейся банковской операцией и, одновременно, важным условием повышения качества жизни российских граждан. Развитие ипотечного кредитования является одним из приоритетных направлений Стратегии развития банковского сектора Российской Федерации. При этом сектор ипотечного кредитования в последнее время занимает все более заметное место среди услуг, предоставляемых банками населению.
Ипотека — это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Обязательство должника может быть не только банковским, но и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде и т.п.
Авторы дают определение ипотечному кредитованию по-разному, поэтому по моему мнению стоит выделить несколько определений из трудов российских ученых и посмотреть, в чем различие.
А.А. Яковлев и И.А. Благих отмечают, что «ипотечный кредит — это кредит, отличающийся рядом особенностей, связанных с необходимостью обеспечения дополнительной защиты прав залогодержателя посредством государственной регистрации залога и его способностью сохранять в течение длительного срока потребительские свойства как объекта недвижимости».

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принято на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)// Российская газета, 1993, № 237; Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 19, ст. 2304.
2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. № 29 ст. 3400.
3. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 40.
4. Указ Президента Российской Федерации от 07 мая 2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года»// Собрание законодательства Российской Федерации от 14 мая 2018 г. № 20 ст. 2817.
5. Указ Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 № 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года»// Собрание законодательства Российской Федерации от 27 июля 2020 г. № 30 ст. 4884.
6. Ахметов А. и др. «Об оценке потенциального спроса на ипотеку» - Аналитическая записка Банка России - https://www.cbr.ru/Content/Document/File/131065/analytic_note_20211129_dip.pdf - по состоянию на 10.05.2023.
7. Волков А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии знаний. 2020, №3.
8. Далингер К.Е., Айграшева А.А. Анализ текущего состояния льготного ипотечного кредитования в Российской Федерации // Скиф, 2021, №10.
9. Данилова Е.О. Если мы хотим, чтобы ипотечный рынок оставался таким же качественным, нужно продолжать соблюдать баланс между рисками и ростом кредитования – Официальный сайт ЦБ РФ - http://www.cbr.ru/press/event/?id=14585#highlight=доля%7Cзаемщиков – по состоянию на 16.05.2023.
10. Джеерчиева Т. Х. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России// Мир науки, 2020, № 1(23). С. 20.
11. Дорохин Т.В. Становление рынка ипотечного кредитования. Опыт зарубежных стран // Administrative Consulting, 2018, №1.
12. Ермилова М.И. Возможности адаптации европейского опыта в практике российского ипотечного кредитования // Страховое дело, 2018, № 6.
13. Жарковская Е. П. Банковское дело: Учебник. М.: Омега-Л, 2018. – 295 с.

Весь текст будет доступен после покупки