Недвижимость: понятие, виды, общие положения о правовом режиме

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………. 3
ГЛАВА 1. НЕДВИЖИМОСТЬ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ 4
1.1. Понятие и виды недвижимого имущества 4
1.2. Понятия «жилое помещение», «жилище» и «помещение» 6
ГЛАВА 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВОВОМ РЕЖИМЕ НЕДВИЖИМОСТИ 13
2.1. Правовой режим недвижимого имущества как одного из объектов гражданского права 13
2.2. Правовой режим самовольной постройки 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………32

Весь текст будет доступен после покупки

Выбор темы курсовой работы «Недвижимость: понятие, виды, общие положения о правовом режиме» связан с актуальностью данной тематики. На сегодняшний день совершается множество сделок, связанных с недвижимым имуществом. В связи с увеличением видов недвижимости, увеличиваются и различные правовые вопросы в этой сфере. В судах рассматривается множество вопросов, связанных со сделками по недвижимости и законодательными пробелами в этой области.
Цель данной курсовой работы заключается в изучении правового режима недвижимого имущества.
Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
1) раскрыть понятие недвижимого имущества и его особенности в соответствии с законодательством;
2) изучить виды недвижимого имущества;
3) изучить общие положения о правовом режиме недвижимости;
4) рассмотреть правовой режим недвижимого имущества как одного из объектов гражданского права;
5) рассмотреть правовой режим самовольной постройки как объекта недвижимого имущества.
Предмет курсовой работы — это общественные отношения, связанные с правовым режимом недвижимости.
Для написания данной работы были использованы федеральное законодательство, постановления Правительства РФ, учебная и научная литература различных авторов, в частности, Алексеева С.С, Гонгало Б. М., а также статьи и монографии.

Весь текст будет доступен после покупки

Вы можете использовать этот текст на русском языке:

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В частности, к объектам недвижимости гражданское законодательство относит:
- земельные участки, участки недр;
- сооружения, объекты незавершенного строительства;
- подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
- жилые и нежилые помещения.

Таким образом, содержащаяся в указанной статье дефиниция недвижимого имущества наряду с названными признаками включает также конкретный перечень объектов недвижимости, который, однако, не является исчерпывающим. Тем самым правоприменителю предоставляется определенная юридическая свобода в вопросе отнесения того или иного объекта к недвижимому имуществу.

Поскольку гражданское законодательство не содержит всех отличительных признаков недвижимости, отличающих ее от движимого имущества, то для их определения, помимо законодательства, следует обращаться также к судебной практике.

Из смысла пункта 1 статьи 130 ГК РФ и пункта 7 статьи 1 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») следует, что объект недвижимости должен отвечать следующим критериям:
- прочность (неразрывность) его связи с землей;
- невозможность его перемещения;
- несоразмерность ущерба его назначению (т.е. к таким объектам относятся земля, здания, сооружения, леса, многолетние насаждения и другие объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Отсутствие какого-либо из указанных критериев исключает возможность признания объекта недвижимой вещью.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голо-сованием 12.12.1993).
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994.
3. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // «Российская газета», N 211-212, 30.10.2001.
4. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2018) // «Парламентская газета», N 7-8, 15.01.2005.
5. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // «Собрание законодатель-ства РФ», 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
6. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополу-чии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 64-65, 06.04.1999.
7. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // «Собрание за-конодательства РФ», 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
8. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об особо охраняемых природных территориях» // «Российская газета», N 57, 22.03.1995.
9. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 03.08.2018) «О недрах» // «Российская газета», N 52, 15.03.1995.
10. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и много-квартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // «Российская газета», N 28, 10.02.2006.
11. Постановление Правительства РФ от 03.05.2012 N 429 (ред. от 18.05.2017) «Об утверждении Положения об установлении и изменении границ участков недр, предоставленных в пользование» // «Собрание за-конода-тельства РФ», 07.05.2012, N 19, ст. 2445.
12. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистра-ция и проблемы правового регулирования. М., 2017.

Весь текст будет доступен после покупки