Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №132420 от пользователя Жуковский Роман

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Name: ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Price: 1850.00 RUB

1 850 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 75

Год написания: 2025

Жуковский Роман

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 6
1 Теоретические основы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости 10
1.1 Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки 10
1.2 Подходы и методы оценки стоимости недвижимости 12
1.3 Нормативно-правовая база оценочной деятельности 17
2 Характеристика объекта исследования 22
2.1 Общие сведения и земельный фонд города Красноярска 22
2.2 Обзор рынка недвижимости города Красноярска 30
3 Определение рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом 35
3.1 Общие сведения по объекту исследования 35
3.2 Выбор объектов-аналогов и описание их характеристик 37
3.3 Обоснование корректировок и определение рыночной стоимости объекта оценки 39
3.4 Согласование результатов оценки 48
3.5 Определение ликвидационной стоимости объекта оценки…………...50
4 Безопасность труда 53
4.1 Охрана труда на предприятии……………………………………….….55
4.2 Требования безопасности труда при полевых работах ……………….56
4.3 Санитарные и противопожарные требования к помещениям для выполнения камеральных работ……………………………………………57
4.4 Пропаганда здорового образа жизни…………………………………...59
5 Охрана окружающей среды 62
5.1 Правовая основа охраны окружающей среды 62
5.2 Анализ экологической обстановки в Красноярском крае 65
5.3 Проблемы экологической обстановки в Красноярском крае и пути их решения 66
Заключение 69
Список использованных источников 71
Приложения 75

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Рынок недвижимости – это наиболее обсуждаемая тема в настоящее время.
Переход страны к рыночным отношениям создал рынок недвижимости. Под рынком недвижимости следует понимать определённую систему экономических отношений, в которой осуществляется передача прав собственности от продавца к покупателю и непосредственно через институт посредничества – риэлтор, девелопер [1].
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства [2].
Рынок недвижимости в Российской Федерации является одним из крупнейших сегментов национальной экономики. Вместе с тем его развитие во многом зависит от положения дел в других ключевых отраслях хозяйства.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки
Оценка – это методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс её определения.
Оценка недвижимости – это начальный этап глобального процесса на рынке недвижимости. Существует несколько подходов для оценки недвижимости, но даже при оценке одного объекта, мы получим различный результат [4].
Теоретической основой процесса оценки является система оценочных принципов.
В мировой практике принято выделять четыре группы оценочных принципов:
1) принципы, основанные на представлениях потенциального собственника;
2) принципы, вытекающие из процесса эксплуатации недвижимости;
3) принципы, обусловленные действием рыночной среды;
4) принцип лучшего и наиболее эффективного использования [5].

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Буланова, Н.В. Рынок недвижимости : состояние и перспективы развития. – М.: Международная Академия Оценки и Консалтинга, 2020. – 417 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) №51-ФЗ 30.11.1994 года (в ред. от 11.03.2023 года) / Справочно-правовая система «Консультант плюс». – [Электронный ресурс] – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ - (дата обращения 01.04.2024).
3. Цогоев А. Как инвестировать в недвижимость. – СПб.: Альпина Бизнес Букс, 2021. – 138 с.
4. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и практическое пособие под ред. проф. В. Рутгайзера. – М.: Дело, 2020. – 268 с.
5. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции: учеб. для студ. сред. проф. учеб. заведений/А.В.Севостьянов. – М.: Издательский центр «Академия», 2022. – 304 с.
6. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В. В. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 2023. – 248 c.
7. Щербакова, Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика: учеб. пособие / М.: Изд-во «Омега-Л», 2019. – 558 с.
8. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 4 Оценка земель. – М.: КолосС, 2021. – 463с. – (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).
9. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций /С.В. Гриненко. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2021. – 350 с.
10. Соловьев, Н.М. Оценочная деятельность: оценка недвижимости. – М.: ГУ ВШЭ, 2019. – 210 с.
11. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – М.: Проспект, 2019. – 711 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net