Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства в городе Казани.

Введение
Глава 1. Земельный участок, как объект недвижимости.
1.1. Понятие и классификация объектов недвижимости.
1.2. Нормативно-правовые и методические основы образования земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности:
- основы и способы образования земельных участков,
- образование земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности в системе кадастровых работ,
- этапы проведения работ и требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории межевого плана,
- предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности для жилищного строительства.
1.3. Подготовка результата кадастровых работ по образованию земельного участка для жилищного строительства:
-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Глава 2. Процедура получения земельного участка
2.1. Практика предоставления земельных участков
2.2. Опыт различных регионов
2.3. Проблемы и противоречия
2.4. Эффективность механизмов предоставления участков
Глава 3. Особенности предоставления земельных участков в городе Казань.
3.1. Предоставление участков органам государственной власти
3.2. Влияние экологических факторов
3.3. Роль государственных органов и застройщиков
Список использованных источников
Приложения…

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования.
В настоящее время образование земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности является востребованной процедурой на рынке кадастровых услуг. Этот факт подтверждается официальными данными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Прошло более десяти лет с тех пор, как в России кардинально изменился общественный строй и экономическая система: социалистические плановые институты уступили место формирующимся институтам рыночной экономики. Эти реформы затронули сферу отношений, регулируемых земельным правом. Монополия государственной собственности на землю была разрушена, и наряду с публичной (государственной и муниципальной) появилась частная собственность на землю. Земля теперь рассматривается как недвижимое имущество, и активно развивается рынок земельных участков, которые становятся объектом купли-продажи и других сделок. Учитывая социально-экономическую значимость земли, каждое государство стремится эффективно вовлекать её в экономический оборот, соблюдая при этом как частные, так и публичные интересы.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Земельный участок как объект недвижимости
Земельный участок как объект недвижимости – это часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) - достоверный источник информации об объектах недвижимости Российской Федерации.
Классификация объектов недвижимости предполагает деление на две основные группы [13]:
естественные (природные) объекты - земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр;
искусственные объекты (постройки):
жилая недвижимость - малоэтажный дом (до трёх этажей), многоэтажный дом (от 4 до 9 этажей), дом повышенной этажности (от 10 до 20 этажей), высотный дом (свыше 20 этажей). Объектом жилой недвижимости может также быть кондоминиум, секция (подъезд), этаж в подъезде, квартира, комната, дачный дом [12];
коммерческая недвижимость - офисы, рестораны, магазины, гостиницы, гаражи для аренды, склады, здания и сооружения, предприятия как имущественный комплекс;
общественные (специальные) здания и сооружения: лечебно-оздоровительные (больницы, поликлиники, дома для престарелых и дома ребёнка), учебно-воспитательные (детские сады и ясли, школы, колледжи, университеты, дома детского творчества и т. д.), культурно-просветительские (музеи, выставочные комплексы, парки культуры и отдыха, дома культуры и театры, цирки, планетарии, зоопарки, ботанические сады и т. д.);

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 20.03.2025)
URL:https://ovmf2.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=501324&dst=0&edition=etD&rnd=43QsXg#pXdbVjUyjzzCMDTA (дата обращения)
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения)
3. Распоряжение Президента Российской Федерации от 06.06.2023 № 174-рп "О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих, лиц, заключивших контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членов их семей" URL : http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202306060017 (дата обращения - )
4. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 28.12.2024) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" URL:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_103023/a2588b2a1374c05e0939bb4df8e54fc0dfd6e000/#dst359 (дата обращения - )
5. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.02.2015 N 36232) URL:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175784/ (дата обращения - )

Весь текст будет доступен после покупки