Подготовка технического плана здания, расположенного в дачном некоммерческом товариществе «Нижний казачий хутор» МО г. Краснодар

Введение…………………………………………………………....................

Нормативные ссылки………………………………………………............
Термины и определения…………………………………………….........
Сокращения......................................…………………………………...........
Анализ законодательных, нормативно-правовых и методических документов, регламентирующих подготовку технических планов……
Состав и порядок подготовки технических планов на здание………….
Программное обеспечение, применяемое для составления технических планов………………………………………………………
Подготовка технического плана здания, расположенного в дачном некоммерческом товариществе «Нижний казачий хутор» МО г. Краснодар…………………………………………………………..
Экономическая часть..................................................................................
8.1 Классификация и номенклатура работ по объекту………………….
8.2 Затраты на производство работ по объекту………………………....
Безопасность и экологичность проекта.....................................................
9.1 Производственная безопасность..........................................................
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта...........................
9.3 Безопасность жизнедеятельности в ЧС……………………………...
9.4 Разработка плана мероприятий по охране труда…………………..
Заключение.......................................................................................................
Список использованных источников..............................................................
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка технического плана здания, расположенного в дачном некоммерческом товариществе «Нижний казачий хутор» МО г. Краснодар. 17 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

Подготовка выпускной квалификационной работы даёт студенту реальную возможность обобщить и систематизировать свои знания в области фундаментальных и прикладных наук и направить их на самостоятельное решение комплекса управленческих задач выполнении выпускной квалификационной работы.
Основанием для постановки объектов капитального строительства на государственный учет является представленное в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» заявление о постановке на государственный учет объекта учета и необходимые для осуществления такой учетной процедуры документы, в том числе технический план, подготовленный в соответствии с действующим за-конодательством.
В первую очередь в технический план включены сведения, хранящиеся в ЕГРН объектов недвижимости, каковым может выступать как эксплуатируемый, так и недостроенный объект недвижимости.
Технический план потребуется при следующих обстоятельствах:
- при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
- при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
- для внесения в ЕГРН изменений характеристик здания, считающихся уникальными, которые произошли со зданием после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
- внесения в ЕГРН сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
- в случае судебного разбирательства.
Целью работы является подготовка технического плана здания в связи с созданием здания.
Для достижения цели работы был поставлен и успешно решен ряд задач:
- провести анализ законодательной и нормативно-правовой базы разработки технических планов на объекты недвижимости;
- рассмотреть виды, назначение, область применения технических планов:
- изучить состав и порядок составления технических планов на здание;
- рассмотреть возможность применения программного обеспечения, применяемого для составления технических планов в виде XML файл;
- выполнить описание объекта, выбранного для ВКР;
- произвести подготовку технического плана в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, дачное некоммерческое товарищество «Нижний ка-зачий хутор», ул. Лаврова, 10.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательных, нормативно-правовых и методических документов регламентирующих подготовку технических планов

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Требования для того, чтобы составить технический план, форма техплана, особенности проведения подготовительных работ объектов недвижимости, описаны в приказе Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».
В обязательном порядке необходимо учитывать требования и нормативы к выбору методов и точности определения координат точек контура и других конструктивных элементов зданий и сооружений на земельном участке, а также объектов незавершенного строительства. За основу берутся стандарты и требования к подготовке поэтажного плана определенной части здания или всего объекта в целом, если ее целью является определение параметров здания или сооружения, его площадь и объем. Они устанавливаются органом правового и нормативного регулирования в области кадастровых отношений.
Законодательная и нормативно-правовая база, в соответствии с которой осуществляется подготовка технического плана представлена на рисунке 1.

Рисунок 1 – Законодательная и нормативно-правовая база, в соответствии с которой осуществляется подготовка технического плана

Законодательная и нормативно-правовая основа, стандарты, правила и иные акты по теме ВКР включают в себя:
- Гражданский кодекс РФ [1];
- Градостроительный кодекс РФ [2];
- Жилищный кодекс РФ [3];
- Кодекс об административных правонарушениях РФ [4];
- Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой дея-тельности» [5];

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: кодекс Рос. Федерации от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ.
5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
6. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
7. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
8. Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532.
9. Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений: приказ Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082.

Весь текст будет доступен после покупки