Подготовка технического плана здания, расположенного в садовом товариществе «Монтажник» МО г. Краснодар

Введение…………………………………………………………....................
6
Нормативные ссылки………………………………………………............ 8
Термины и определения……………………………………………......... 9
Сокращения......................................…………………………………........... 10
Анализ законодательной и нормативно - правовой базы подготовки технических планов ……………………………………………………...
11
Исходная документация при подготовке технических планов……...... 25
Программное обеспечение, применяемое для составления технических планов в виде XML-файла ………………………………...
28
Подготовка технического плана здания, расположенного в садовом товариществе «Монтажник» МО г. Краснодар ………………………..
32
Экономическая часть…………………………………………………….. 47
8.1 Классификация и номенклатура работ по объекту…………………. 47
8.2 Смета по разработке технического плана…………………………... 47
Безопасность и экологичность проекта..................................................... 51
9.1 Производственная безопасность…….................................................. 51
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта........................... 53
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях……. 56
9.4 Разработка плана мероприятий по охране окружающей среды…… 58
Заключение....................................................................................................... 63
Список использованных источников.............................................................. 64
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка технического плана здания, расположенного в садовом товариществе «Монтажник» МО г. Краснодар. 17 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

Для действенного функционирования концепции управления недвижимостью необходимо располагать определенной информацией об объекте недвижимости. Све-дения обо всех объектах недвижимого имущества, которые поставлены на кадастро-вый учет, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости.
В процессе кадастровых работ выявляют основные характеристики объекта не-движимости, которые позволяют идентифицировать данный объект от других.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, который комплексно регламентирует отношения по оформлению недвижимости включая требования проведению кадастрового учета, и государствен-ной регистрации прав на недвижимое имущество. Основанием для постановки объек-тов капитального строительства на государственный учет является представленное в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» заявление о постановке на государственный учет объекта учета и необходимые для осуществления такой учетной проце-дуры документы, в том числе технический план, подготовленный в соответ-ствии с действующим законодательством.
Для подготовки технического плана, обходимо провести комплекс ра-бот, которые включают в себя геодезические, расчетные, графические, экс-пертно-правовые, замерочные, архивные и другие виды работ. Кадастровый инженер обязан знать действующие нормативные правовые акты, националь-ные стандарты, а также основные вопросы проектирования зданий и сооруже-ний, так как принимаются новые документы, утрачивают силу старые, еже-дневно в действующие правовые акты вносятся изменения и дополнения.
Целью работы является подготовка технического плана сооружения.
Для достижения цели был поставлен ряд задач:
- провести анализ законодательной и нормативно - правовой базы под-готовки технических планов;
- рассмотреть требования к подготовке плана;
- рассмотреть технологическую схему подготовки технических планов;
- рассмотреть программное обеспечение, применяемое для составления технических планов в формате XML файла;
- подготовить технический план в связи с созданием здания, на земель-ном участке с кадастровым номером 23:43:0112046:468, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Монтажник», ул. Сиреневая, 283.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательной и нормативно - правовой ба-зы подготовки технических планов

Законодательная база – это система нормативно-правовых актов, дей-ствующих на территории Российской Федерации.
Нормативно-правовая база – это совокупность официальных письмен-ных (изданных) документов, которые принимаются в определенной форме правотворческим органом.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Законодательной и нормативно-правовой базой кадастровой деятельно-сти являются следующие документы:
- Земельный кодекс Российской Федерации [1];
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятель-ности» [2];
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной ре-гистрации недвижимости» [3];
- приказ Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» [4];
- Гражданский кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Феде-рации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ [5];
- Градостроительный кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Фе-дерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ [6];
- Жилищный кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации 29.12.2004 г. № 188-ФЗ [7];
- Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картогра-фии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законо-дательные акты РФ» [8];
- постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532 «Об утвер-ждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставля-емых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполни-тельной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правитель-ством Российской Федерации на осуществление государственного кадастро-вого учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставле-ние сведений, содержащихся в ЕГРН» [9];
- приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требо-ваний к точности и методам определения координат характерных точек гра-ниц земельного участка, требований к точности и методам определения коор-динат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавер-шенного строительства на земельном участке, а также требований к опреде-лению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» [10];
- приказ Минэкономразвития России от 15.09.2015 г. № 129 «Об утвер-ждении порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком ка-дастровых работ межевого плана, технического плана, карты - плана террито-рии и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище» [11];
- приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 г. № 855 «Об утвер-ждении Порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал госу-дарственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с использованием единой системы идентификации и аутентификации» [12].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
2. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
3. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
4. Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений: приказ Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.
8. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
9. Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532.

Весь текст будет доступен после покупки