Правовой режим самовольной постройки

Оглавление
Введение 3
Глава 1. Понятие самовольной постройки в российском гражданском праве 7
1.1. Исторический анализ возникновения и развития института самовольной постройки в российском праве 7
1.2. Понятие и признаки самовольной постройки в современном гражданском праве РФ 12
Глава 2. Анализ правовых последствий возведения самовольной постройки 27
2.1 Порядок признания возведённого строения (здания, сооружения) самовольной постройкой и последствия такого признания 27
2.2 Порядок признания права собственности на самовольную постройку 30
Глава 3. Институт самовольного строительства в странах центральной Европы 42
3.1 Правовое регулирование института самовольного строительства 42
3.2 Рецепция права зарубежных стран в сфере самовольного строительства 44
Заключение 50
Библиографический список 53

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность. Самовольная постройка можно считать сложным социально-правовым феноменом, появившимся на стыке публичных и частных интересов. Отсутствие наличия единства теоретических подходов, однозначности законодательного регулирования и противоречивость правоприменительной практики в отношении самовольной постройки делает тему данного исследования актуальным предметом для исследования. Самовольная постройка, как институт гражданского права, является одним из самых нестабильных и шатких - нормы о самовольной постройке подвергаются постоянным изменения со стороны законодателя, и не всегда в лучшую сторону. История изменений гражданского законодательства показывает, что законодательное решение в плане правового регулирования института самовольной постройки часто менялось.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, который не предоставлен в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Понятие самовольной постройки в российском гражданском праве
1.1. Исторический анализ возникновения и развития института самовольной постройки в российском праве

Необходимо начать с того, что институт самовольной постройки имеет многовековую историю существования, как в отечественном, так и в зарубежном праве. Начало истории данного института начинается со времен Древнего Рима. К самовольному строительству в соответствии с нормами римского права относились лишь частные случаи возведения построек с помощью строительных материалов одного лица на земельном участке, принадлежащем другому лицу. При этом сам процесс строительства представлял собой не что иное, как приращение (ассеssiо) движимой вещи (строительных материалов) к недвижимой, то есть к земле, а возведение постройки на чужой земле рассматривалось в качестве основания приобретения права собственности на постройку собственником земельного участка. Подобное правовое регулирование строилось на фундаментальном принципе римского права suреrfiсiеs sоlо сеdit, в силу которого сделанное над поверхностью следовало за поверхностью.
Не будем сильно углубляться в зарубежную историю, а перейдем к отечественной истории. Можно с уверенностью сказать, что отечественная история правового регулирования самовольного строительства шла по своему исключительному пути развития. Но не стоит отрицать тот факт, что влияние римского права на образование норм о самовольной постройке в нашем государстве было не менее существенным, чем в западной Европе. Несмотря на все это, данный процесс сопровождался значительными особенностями, обусловленными влиянием русского обычного права и сложившимся политическим и социально-экономическим укладом жизни общества в России. Как писал российский правовед и государственный деятель, Победоносцев К.П., основой землевладения в России было вотчинное право, которое строилось на началах служебной зависимости. Данное право было сложно подвести под какую-либо римскую юридическую категорию либо найти ему аналогию в римском праве.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 года: [с учетом поправок от 30.12.2008 №6-ФКЗ, №7 – ФКЗ // Российская газета. 1993. 25 декабря;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301;
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018) // Российская газета, N 290, 30.12.2004;
4. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147;
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета, N 109, 21.05.2010;
6. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // "Российская газета", N 255, 31.12.2009;

Весь текст будет доступен после покупки