ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………....................5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ АСПЕКТЫ ПОНЯТИЯ «ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР» В ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ НАУКЕ……………………………………………………………………………...10
1.1. Понятие и общая характеристика предварительного договора……………10
1.2 Структура предварительного договора ………………………………………17
1.3 Правовая природа предварительного договора …………………………….26
ГЛАВА 2. ИСТОРИКО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ИНСТИТУТА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В РОССИЙСКОМ И ЗАРУБЕЖНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ …………………………………………………………..37
2.1. Специфика исторического становления предварительного договора в отечественной правовой доктрине ………………………………………………..37
2.2 Современные аналоги предварительного договора в правовых системах зарубежных стран ……………………………………………………………….....49
ГЛАВА 3. СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКШЕГО ИЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА…………………………………………………………………………70
3.1 Основные организационно-правовые проблемы исполнения обязательства, возникшего из предварительного договора ……………………………...………70
3.2 Правовые последствия неисполнения и особенности прекращения предварительного договора ……………………………………..………………...60
3.3 Проблемы совершенствования законодательства, регулирующего предварительный договор …………………..……………………………………..83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ..…………………………………………………………………...93
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ……………………………….99

Весь текст будет доступен после покупки

Одной из древнейших правовых конструкций, возникшей на заре существования частного права выступает договор. Будучи гражданско-правовым институтом, договор не является статической, застывшей формой. На протяжении всей истории развития гражданского права конструкция договора беспрерывно развивалась и совершенствовалась В результате анализа научная литература выделяет несколько основных тенденций развития институту договора как в западных правовых системах так и в России в современную эпоху. В современном гражданском обороте всё чаще возникают ситуации, когда субъекты хозяйственных отношений планируют в перспективе заключить гражданско-правовые соглашения, направленные на передачу имущества, выполнение работ и оказание услуг, но на этапе преддоговорных отношений заключение таких договоров будет преждевременным. При этом в процессе обсуждения будущего договора у сторон уже сформирована воля на его заключение, и субъекты заинтересованы зафиксировать свою волю вовне. Такое волеизъявление должно быть надлежаще оформлено, для того чтобы гарантировать и обеспечить возможность защитить имущественные интересы сторон в хозяйственном обороте. Инструментом, позволяющим установить взаимосвязи между участниками будущего договора, а также защитить имущественные расходы сторон, выступает конструкция предварительного договора.
Предварительный договор представляет собой соглашение, по которому стороны принимают обязательство в будущем заключить основной договор на условиях, которые предусмотрены в предварительном договоре. Нельзя сказать, что предварительный договор – малоизученное явление в гражданско-правовой доктрине. Большое количество публикаций в юридической литературе, посвященных вопросам правовой природы предварительного договора, его содержания, применения и последствий, порождаемых им, свидетельствуют о высоком научном интересе к данному институту.
Применение данного договора в практической деятельности судей породило немало вопросов о месте предварительного договора в системе договорных обязательств, о его существенных условиях, о порядке заключения и исполнения, а также о последствиях нарушения обязательств, порождаемых предварительным договором. По своей сути, договор не может быть благом, которое обеспечивает экономическую потребность. Предварительный договор имеет своей целью заключение другого договора, и представляет собой исключение, если заключение основного договора не возможно или контрагенты по каким- либо причинам решают отложить его заключение. Препятствия, которые мешают вступить сторонам в договорные отношения, направленных на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг и т.п., а также когда стороны желают перенести время заключение основного договора на будущее, и объясняет существование предварительного договора.
В п.1 статьи 429 ГК РФ в соответствии с предварительным договором стороны имеют обязанность заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, которые предусмотрены в предварительном договоре. Поэтому, цель в заключении предварительного договора это организация заключения в будущем основного договора .
Рассматриваемый нами правовой институт имеет специфичность, которая состоит в том, что предварительный договор выступает во-первых, как двусторонняя сделка; во-вторых, как способ заключения основного договора; в-третьих, как способ ограничения свободы заключения договора.
Актуальность темы исследования подтверждается прежде всего интересом к ней законодателя. В целях эффективного использования конструкции предварительного договора в Гражданском кодексе РФ следует ограничить круг условий, которые подлежат указанию в предварительном договоре, условий для заключения основного договора, условий о предмете основного договора и условий, в результате которых должно быть достигнуто соглашение, при заявлении одной из сторон. В ст. 429 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность понуждения к заключению основного договора в судебном порядке, а так же возможность взыскания убытков с той стороны, которая уклоняется от заключения договора . Федеральным законом от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ внесены значительные изменения в ст. 429 ГК РФ, положений, которые касаются способов обеспечения исполнения обязательств.
Необходимо признать, что при регулировании предварительного договора в ст.429 ГК РФ сделан определенный акцент на охранительный аспект в регулировании обязательства. Разумеется, неисполнение предварительного договора играет большую роль в эффективном функционировании всей договорной конструкции, определяют ее целевое назначение. В результате наибольшей значимости предварительного договора и обязательств, им порождаемых, необходимо обеспечивать его исполнение. Один из способов это использование в отношении обязательств, способов обеспечения этих обязательств, вытекающих из предварительного договора. Но, применение подобных мер является проблематичным по причинам, раскрытым в настоящей работе.
Довольно острой является проблема применения способов обеспечения исполнения предварительного договора и в наши дни. Это объясняется тем, что со стремлением обеспечить исполнение этого неимущественного обязательства санкциями, традиционный способ обеспечения исполнения обязательства без особого пересмотра его роли в новой системе законодательства не обоснован. Перечисленные в ГК РФ способы не все применимы к предварительному договору.
Тема исследования не относится к числу глубоко изученных. В последние годы данная проблема все больше привлекает исследователей. Но, в созданных ими трудах нет новых предложений по разрешению сложившихся на практике проблем.
Авторы, занимающиеся изучением поставленной проблемы: Майдаровский Д.В., Пермякова П.М., Илюшина М.Н., Подузова Е. Б., Меньшенин П.А., Карапетов А.Г., Вершинина Н. В. и др.
В связи с тем, что данная проблема недостаточно изучена, возникает необходимость ее дальнейшего изучения.
Объект исследования: общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения, обеспечения, изменения, исполнения и расторжения предварительных договоров.
Предметом исследования являются: динамика, тенденции правового института предварительного договора; создание, изменение и прекращении прав и обязанностей, при заключении сделки; условия, позволяющие установить предмет, и другие существенные условия основного договора, которые будут достигнуты соглашением при заключении предварительного договора; Гражданский кодекс РФ, закрепляющий легальное определение договора, правовой режим гражданско-правовых договоров практически любого вида.
Цель работы: детальное и комплексное изучение особенностей правового регулирования института предварительного договора в современном гражданском праве.
Задачи:
? Проанализировать понятие, сущность и особенности юридической природы предварительного договора в гражданском праве.
? Изучить специфику исторического становления предварительного договора в отечественной правовой доктрине.
? Рассмотреть современные аналоги предварительного договора в правовых системах зарубежных стран.
? Определить структуру и особенности заключения предварительного договора.
? Исследовать правовые последствия неисполнения и особенности прекращения предварительного договора.
? Определить основные организационно-правовые проблемы обеспечения исполнения обязательства, возникшего из предварительного договора и основные перспективы правового регулирования.
Научная новизна исследования. Авторы, рассуждавшие над данной темой исследования, рассматривали, проблемы предварительного договора в отрыве от способов обеспечения порождаемых им обязательств. В частности предварительный договор и способы обеспечения исполнения обязательств изучались отдельно друг от друга. Только некоторые авторы рассматривали отдельные способы обеспечения обязательств в отношения предварительных обязательств. В рассматриваемом научном исследовании особо полно излагаются теоретические положения, которые касаются предварительного договора и предварительного обязательства, а также способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, задаток и обеспечительный платеж, которые имеют применение к обязательству, порождаемому предварительным договором.
Научная и практическая значимость исследования. Результаты данного исследования могут применяться в научно-исследовательской работе, а также преподавательской деятельности.
Методы исследования: общенаучные методы научного познания (анализ, синтез, сравнение, прогнозирование, классификация), а так же ряд частно-научных методов познания (исторический, формально-юридический, формально-логический, системно-структурный и сравнительно-правовой).
Структура исследования. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ АСПЕКТЫ ПОНЯТИЯ «ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР» В ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ НАУКЕ

1.1. Понятие и общая характеристика предварительного договора

В Гражданском кодексе Российской Федерации, в соответствии со ст. 153, действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками. Пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено легальное определение договора: соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В пункте 2 данной статьи указано, что к договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках. Из этого можно сделать вывод о том, что предварительный договор может быть в качестве двух и многосторонней сделки. То есть для ее заключения необходимо согласование, как минимум, двух воль .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные и регламентирующие документы:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). - Москва: Эксмо, 2020. – 79 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (в ред. Федеральных законов от 25.02.2022N 20-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 26.10.2021N 45-П). - Москва: Статут, 2020. - 239 с.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 24.09.2022, с изм. от 17.05.2022). - Москва: Проспект, 2021. – 750 с.
Научная литература:
4. Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Васильев А.В. - М., 2007. – 299с.
5. Витрянский В. В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги / В.В. Витрянский. — М.: Статут. — 2016. – 431 с.
6. Законотворческая история современногоГражданского кодекса/ Исследовательский центр частного права им.С.С. Алексеева при ПрезидентеРоссийской Федерации; отв. ред.П.В. Крашенинников. - Москва: Статут, 2019. – 360 с.
7. КомментарийкГражданскому кодексу Российской Федерации.Часть первая(постатейный) / под ред. д.ю.н., проф. А. П. Сергеева. - Изд. 2-е, перераб. и доп. - Москва: Проспект: Кодекс, 2019. - 1280 с.
8. Майдаровский Д.В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д.В. - Ростов-на-Дону, 2011. – 149 с.
9. Меньшенин П.А. Предварительный договор в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Меньшенин П.А. - М., 2011. – 126 с.
10. Проценко, Т. И. Гражданскийи арбитражный процесс / Т. И. Проценко. - М. : КноРус, 2005. - 480 с.
Источники периодической печати:
11. Аблятипова Н. А. Особенности предварительного договора в гражданском праве РФ / Н. А. Аблятипова, Э. Д. Клысь // Вестник современных исследований. - 2019. - №14 (28). - С. 5-8.
12. Ананских И.А. Понятие договора запродажи и условия его заключения по российскому законодательству XVII-XIX вв. / И.А.Ананских, Ю.Г. Серова // Правовое поле современной экономики. - 2015. - № 11. - С. 97.
13. Андрющенко А. В. Место организационных отношений в предмете гражданско-правового регулирования / А.В. Андрющенко // Вестник Томского гос. ун-та. Серия: Право. - 2014. - № 2 (12). - с. 111.
14. Ачигечев А.Ю. Предварительный договор в предпринимательском праве: отграничение от смежных правовых конструкций / А.Ю. Ачигечев // Синергия наук. – 2018. – № 28. – С. 675-680.
15. Богданов Е. В. Предварительный договор как основание возникновения обязательственного правоотношения / Е. В. Богданов, А. В. Максименко // Образование. Наука. Научные кадры. - 2017. - №3. - С. 29 – 30.
16. Бородкин В.Г. Опционный договор в проекте изменений в Гражданский кодекс. / В.Г. Бородкин // Консультант Плюс справочно-правовая система. – М.: Московский юрист. - 2013. - №3.
17. Бронников В.Г. Правовая природа предварительного договора / В.Г. Бронников // Правовая система и современное государство: проблемы, тенденции и перспективы развития. Сборник статей VI Международной научно-практической конференции. – 2020. – С. 38-41.
18. Брудков К.О. Особенности предварительного договора в гражданском праве / К.О. Брудков // Academy. – 2020. – № 2 (53). – С. 58-64.
19. Вершинина, Н. В. Предварительный договор в гражданском праве / Н. В. Вершинина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 43 (333). — С. 175-177.

Весь текст будет доступен после покупки