Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Введение………………………………………………………………………… 4
Глава 1. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно свя-занных с ними объектов: нормативное закрепление и содержа-ние ……………........................................................................................................8
1.1. Понятие и содержание принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов по действующему российскому зако-нодатель-ству….…………………...................................................................................8
1.2. Зарубежный опыт законодательного обеспечения единства судьбы зе-мельных участков и объектов недвижимо-сти.............................................................11
1.3. Современные теоретико-правовые исследования единства судьбы зе-мельных участков и прочно связанных с ними объек-тов…………………………...15
Глава 2. Реализация принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов в Российской Федера-ции......………20
2.1. Особенности реализации принципа единства земельных участков, находящихся в частной или в публичной собственности, и прочно связан-ных с ними объек-тов…………………………………………........................................20
2.2. Реализация принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними подземных сооруже-ний……………..................…………........24
2.3. Осуществление принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними линейных сооруже-ний……………………………………..31
Глава 3. Проблемы правового закрепления и применения принципа единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов в соответствии с нормами российского права и пути их преодоле-ния…………………..............................................................................................38
3.1. Анализ практики разрешения российскими судами споров, связанных с реализацией принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объек-тов………………………………………………………..38
3.2. Предложения по совершенствованию отечественного законодательства и практики применения норм, устанавливающих единство судьбы земель-ных участков и прочно связанных с ними объек-тов………………………………46
Заключе-ние…………………………………………………………………….50
Библиографический спи-сок…………………………………………………

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Сегодня принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов является принципом российской правовой системы, и имеет большее значение для правового регулирования земельных и гражданско-правовых отношений. Конфликтные ситуации, которые возникают в сфере применения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые происходят на практике, говорят об актуальности тематики и её проблематике. В условиях растущей урбанизации, которая приводит к расширению городов, повышения роли городов и городских объектов в развитии современного общества, вопрос, который связан с судьбой объектов недвижимости, расположенных на самом земельном участке, будет приобретает всё большее значение, в частности вопросы действия данного принципа в отношении подземных и линейных объектов. Сам принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов существует для обеспечения как правовой защиты правообладателей земельного участка, так и для гарантии целостности и контроля над объектами недвижимости, которые непосредственно расположены на самом земельном участке. Возникающие на практике проблемы, связанные с данным принципом, содействуют появлению тенденций по исследованию проблематики, которые формируют предложения по реформированию либо самого принципа, либо по его правовой реализации при взаимодействии с другими отраслями права.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: нормативное закрепление и содержание.
1.1. Понятие и содержание принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов по действующему российскому законодательству.
История принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (далее – принцип единства судьбы) началась в Древнем Риме. Древние римляне вкладывали в данный принцип следующее: земля и все постройки на ней являются единым целым, и их нельзя разделить без ущерба для обоих объектов. Из римского права данный принцип пришёл в правовые семьи мира, а затем проник и в национальное законодательство разных стран, в том числе и России.
Впервые в России данный принцип появился в 1906 году, и был закреплён в Основных Законах Российской Империи со следующей формулировкой: «ст. 260: Постройки и насажденія, произведенныя отд?льными домохозяевами на состоящихъ въ ихъ пользованіи земляхъ, составляютъ полную собственность означенныхъ лицъ» . Как видно из сущности статьи, согласно законодательству тех времён, постройки и насаждения прикреплялись к землям и, таким образом, получался единый объект, который находился в полной собственности лица, поэтому можно говорить о наличии прапринципа единства судьбы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody&nd=102090643
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024). – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102033239
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024). – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102073184
4. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технологический регламент о безопасности зданий и сооружений». – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102090643&backlink=1&nd=102135277
5. Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ред. от 06.04.2024) "О связи". – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102082548
6. Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816 (ред. от 10.02.2023) "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, перечня случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102427052&backlink=1&&nd=102912889

Весь текст будет доступен после покупки