Проект на строительство проходной завода медицинских препаратов в городе Кургане

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………... 9
ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………………………………………………………….. 10
1.1 Разработка технического задания на проектирование ………………………... 10
1.2 Представление результатов инженерных изысканий …………………………. 12
1.3 Описание технико-экономических показателей проектируемых объектов капитального строительства ………………………………………………………… 13
ГЛАВА 2 СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ……………………………………………………………………………. 14
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства ………………………………………………. 14
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами ………………. 14
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства…...………………...…….... 15
ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ . 16
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства ……………………………...... 16
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности …………………………………………………….. 17
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований ………………………………………. 18
ГЛАВА 4 КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ …………………………………………………………………………… 20
4.1 Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства ………………………………………………………………………… 20
4.2 Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства …………………………………. 20
4.3 Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства ……………………………………….………
21
ГЛАВА 5 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ……………………….. 23
5.1 Календарный план строительства ………………………………………………. 23
5.2 Строительный генеральный план ………………………………………………. 25
5.3 Технологическая карта на устройство рулонной кровли ...…………………… 33
ГЛАВА 6 СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ………………………………………………………………….. 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..... 39
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………………..……….. 40
ПРИЛОЖЕНИЕ А Теплотехнический расчет наружной стены ………..………… 52
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Расчет плиты покрытия ……...………………………………… 54
ПРИЛОЖЕНИЕ В Технологическая карта на устройство рулонной кровли …… 60
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Сметные расчеты ……………………………………………..… 63

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время компания «Велфарм» активно развивает свое производство в Курганской области. На текущий момент предприятие входит в состав медицинского кластера региона и обеспечивает работой около 600 человек. Общий объем инвестиций в проекты компании в регионе достигает 5 млрд рублей.
Компания планирует строительство нового фармацевтического завода с объемом инвестиций более 3 млрд рублей. Проект предусматривает:
? создание нескольких сотен новых рабочих мест;
? организацию производства собственных субстанций;
? расширение существующего производства.
Строительство нового комплекса имеет стратегическое значение для региона. Компания «Велфарм» ведет свою деятельность на территории Курганской области и отчисляет налоги в местный бюджет. Предположительно, за ближайшие 10 лет, налоговые отчисления могут достичь 4 млрд рублей.
Развитие фармацевтической отрасли в регионе растет, это уже второй завод медицинских препаратов, направленный на производство лекарственных препаратов в рамках импортозамещения. Планируется строительство нового производственного цеха, где будет организовано140 рабочих мест.
Социальная значимость региона укрепляется как центр фармацевтического производства.
Проект способствует:
? снижению зависимости от импортных препаратов;
? обеспечению населения качественными лекарствами;
? развитию профессионального потенциала региона;
? улучшению социально-экономической ситуации в области.
Строительство проходной завода «Велфарм» является актуальным и перспективным проектом, который не только обеспечит потребности региона в фармацевтической продукции, но и внесет значительный вклад в развитие экономики Курганской области.
Проект соответствует современным тенденциям развития отечественной фармацевтической промышленности и способствует укреплению лекарственной безопасности страны.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Разработка технического задания на проектирование

Проект «Проходная завода медицинский препаратов» разрабатывается на основании следующих документов [1], [3]:
? технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям для строительства на объекте;
? отчет по инженерно-геологическим изысканиям на объекте: «Завода медицинских препаратов» выполненный ООО «Зауралстройизыскания» в марте-апреле 2022 г.
Техническое задание на проектирование приведено в таблице 1.

Таблица 1 – Техническое задание на проектирование «Завода медицинский препаратов»
Перечень
основных требований Содержание требований
Основание для проектирования Письмо от директора ООО «ВЕЛФАРМ» «О выполнении проектной документации для строительства завода медицинских препаратов» исх № 08 от 23.01.22г.
Постановление администрации г. Кургана «О предварительном согласовании места размещения завода и разработку проектной документации в установленном порядке» Исх. № 338 от 11.04.2022г.
Заказчик ООО Велфарм
Источник финансирования Частные инвестиции
Район проектирования и строительства г. Курган
Технологическое задание Задания на разработку рабочего проекта завода медицинских препаратов в составе: производственный корпус, административное здание, столовая, проходная, очистные сооружения.
Сведения об участке строительства и планировочных ограничениях Градостроительный план земельного участка № RU 45302000-08-06-01-00-0067
Назначение объекта Производство медицинских препаратов
Типы и этажность новых, зданий и сооружений, общие требования к разработке проектной и рабочей
документации Этажность -1
В соответствии с утвержденным технологическим заданием, техническим заданием, заданием на проектирование выполнить проектно-изыскательские работы, разработать проектную и рабочую документацию на строительство объекта в объеме, необходимом и достаточном для получения положительного заключения экспертизы, ввода объекта в эксплуатацию и эффективной эксплуатации (ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).

Продолжение таблицы 1
Типы и этажность новых, зданий и сооружений, общие требования к разработке проектной и рабочей
документации При проектировании принимать наиболее технически эффективные и экономически целесообразные проектные решения.
Этапы проектирования -
Стадийность проектирования Проектная документация. Рабочая документация.
Сроки проектирования и строительства Сроки выполнения проектно-изыскательских работ не более 12 мес. с даты заключения договора.
Сроки начала строительно-монтажных работ- дата передачи строительной площадки по Акту приема- передачи.
Срок завершения выполнения работ с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее 01.06.2025 г.
Сроки проведения авторского надзора – на весь период проведения строительства до ввода объекта в эксплуатацию.
Градостроительные решения, генеральный план, благоустройство, озеленение, транспортная обеспеченность Проектные решения выполнить в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, заданием на проектирование, утвержденным Заказчиком
Технико-экономические показатели Общая площадь объекта, в соответствии с технологическим заданием – не более 120 кв. м.
Требования к архитектурно- планировочным решениям Проектные решения выполнить в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, заданием на проектирование, утвержденного Заказчиком
Требования к
архитектурным решениям фасадов Разработать и предоставить Заказчику три варианта 3D – визуализаций фасадных решений, предварительно проработав с Заказчиком концептуальный облик здания с перечнем предлагаемых материалов отделки.
Требования к конструктивным и объемно- планировочным решениям Конструктивную систему зданий и сооружений, входящих в инфраструктуру объекта, тип фундаментов, основной материал несущих конструкций определить по результатам расчетов с учетом требований ст. 16 ФЗ от 30.12.2009.
№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее –№ 384- ФЗ).
Требования к наружным светопрозрачным конструкциям Материал профиля и характеристики светопрозрачных конструкций (окна, витражи) определить проектной документацией и согласовать с Заказчиком
Элементы наглядной навигации Разработать систему навигации внутри и снаружи проектируемого объекта. Проектом предусмотреть систему, обеспечивающую понятное и логическое перемещение по территории и внутри здания.
Требования к выполнению раздела уточнить в Задании на проектирование.
Требования к внутренней отделке помещений Внутреннюю отделку помещений выполнить в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, Заданием на проектирование, утвержденным Заказчиком
Требования к внутренним
инженерным системам Все инженерные системы здания выполнить в Соответствии с требованиями технических условий, действующих строительных норм и правил, заданием на проектирование, утвержденного Заказчиком.
Предусмотреть применение современного инженерного оборудования отечественного производства. Импортное оборудование применять в случае отсутствия отечественных аналогов, при условии согласования с Заказчиком.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ // Российская газета. – 2009. – №255.
2 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2008. – №30.
3 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ – Текст: электронный – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения 13.10.2025).
4 ГОСТ 12.1.004-91. Пожарная безопасность. Общие требования : взамен ГОСТ 12.1.004-85 : введен 01.07.92. – М.: Стандартинформ, 2005. – 64 с.
5 ГОСТ 12.1.046-2014 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Строительство. Нормы освещения строительных площадок (с Поправкой). – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200114236 (дата обращения 16.11.2025).
6 ГОСТ 17.0.0.02-79 Охрана природы (ССОП). Метрологическое обеспечение контроля загрязненности атмосферы, поверхностных вод и почвы. – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200003690 (дата обращения 19.11.2025).
7 ГОСТ 22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия (с Поправкой). – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200170185 (дата обращения 09.12.2025).

Весь текст будет доступен после покупки