Проект на строительство универсального магазина в городе Кургане

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………... 9
ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………………………………………………………….. 10
1.1 Разработка технического задания на проектирование ………………………... 10
1.2 Представление результатов инженерных изысканий …………………………. 12
1.3 Описание технико-экономических показателей проектируемых объектов капитального строительства ………………………………………………………… 14
ГЛАВА 2 СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ……………………………………………………………………………. 15
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства ………………………………………………. 15
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами ………………. 15
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства…...………………...……....
16
ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ . 18
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства …………………………….…. 18
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности …………………………………………………….. 18
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований ………………………………………. 19
ГЛАВА 4 КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ …………………………………………………………………………… 22
4.1 Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства ………………………………………………………………………… 23
4.2 Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства …………………………………. 24
4.3 Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства …………………………………………….…
24
ГЛАВА 5 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ……………………….. 25
5.1 Календарный план строительства ………………………………………………. 25
5.2 Строительный генеральный план ………………………………………………. 34
5.3 Технологическая карта на устройство мастичной кровли ….………………… 30
ГЛАВА 6 СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ………………………………………………………………….. 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..... 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ …………….……………….…….. 36
ПРИЛОЖЕНИЕ А Теплотехнический расчет наружной стены ……….…….…… 46
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Расчет ригеля …………………………………………………… 48
ПРИЛОЖЕНИЕ В Технологическая карта на устройство мастичной кровли …... 63
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Сметные расчеты ……………………………………………..… 66

Весь текст будет доступен после покупки

АО «Кургандормаш» является крупным промышленным предприятием с численностью сотрудников около 1100 человек. Недавно была запущена новая производственная площадка площадью 9000 кв.м, что свидетельствует о динамичном развитии предприятия.
Ежегодно АО «Кургандормаш» выпускает около 500 единиц техники.
Основным видом деятельности является производство девяти видов спецтехники.
Основной ассортимент составляет сорок пять моделей, поставляемые в пятьдесят стран мира.
Социально-экономическая значимость магазина при предприятии это:
? создание дополнительных рабочих мест;
? улучшение условий труда сотрудников;
? снижение транспортных расходов работников;
? повышение лояльности персонала.
Основными покупателями являются сотрудники предприятия, подрядные организации, посетители производственных площадей при инвестировании и заключении контрактов.
К отрицательным рискам можно отнести высокую конкуренцию с аналогичными предприятиями в соседних регионах, высокие начальные инвестиции, нерегулярность покупательского спроса.
Строительство магазина на территории предприятия является актуальным и перспективным проектом, учитывая масштаб производства и количество сотрудников.
Успешная реализация проекта возможна при правильном выборе формата торговли и тщательном анализе потребительского спроса.
Особое внимание следует уделить ассортименту и ценовой политике для обеспечения конкурентоспособности на рынке.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Разработка технического задания на проектирование

Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, таблица 1 [1].

Таблица 1 – Техническое задание на проектирование объекта
Перечень основных требований Требования к проектной документации
Основание для проектирования
Заказчик проекта АО «Курганский завод дорожных машин»
Район строительства г.Курган, ул.Автозаводская, д.1А, строение 31.
Вид строительства Новое
Стадийность проектирования Проектная документация
Особые условия Топосъемка и геологические изыскания предоставляются проектной организацией
Сроки начала и окончания проектирования
Сроки начала и окончания строительства 01.04.2025-01.10.2025г
Источник финансирования Собственные средства предприятия
Уровень ответственности здания II
Генеральный проектировщик ООО Ресткомплектпроект
Генеральный подрядчик ООО Горсибстрой
Основные технико-экономические показатели объекта: высота здания – 2 этажа, без подвала;
размеры в плане 19,3 х 30 м;
высота этажа 4,5; 3,26 м;
внутренняя отделка – выполнить из современных материалов, отвечающим эстетическим, гигиеническим и противопожарным требованиям;
полы – керамогранитная плитка.
Применяемые проекты (типовые, повторно-применяемые, индивидуальные) Индивидуальная разработка
Основные требования к конструктивным решениям, материалам несущих и ограждающих конструкций:
– фундаменты Разработать в соответствии с результатами инженерно-геологических изысканий
– наружные стены и перегородки Газоблок D500
– окна ПВХ профиль с трехслойным остеклением
– двери Внутренние деревянные. Входная группа с тамбуром. Вход в здание запроектировать с учетом доступности МГН
Продолжение таблицы 1
– фасады Облицовка фасадов здания универсального магазина предусмотреть:
? HPL-панелями («сосна-суоми»);
? алюминиевая композитная панель;
? декоративная штукатурка «Короед».
- кровля Плоская с внутренним водоотводом, мастичная
Требования к сметной документации СД составить на основе федеральных единичных расценок в двух уровнях цен в базе 2001 года и текущих ценах с применением индексов изменения сметной стоимости
Состав проекта Выполнить инженерные изыскания, проектную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов РФ, Положения о составе проектной документации и требований к их содержанию ФЗ№87, градостроительным планом
Инженерные изыскания Инженерно-геодезические изыскания выполнить со съемкой существующих подземных коммуникаций
Инженерно-геологические изыскания выполнить в соответствии с ТЗ и согласовать в Управлении архитектуры и градостроительства г.Кургана
Требования к охране окружающей среды Разработать раздел «Охрана окружающей среды»
Получение технических условий в эксплуатирующую организацию и технологическое присоединение Выполняет генеральный проектировщик
Инженерные системы зданий и сооружений Наружные сети: подключение к тепловым сетям, наружным сетям водопровода и канализации, наружным сетям электроснабжения и телефонизации выполнить в соответствии с ТЗ.
Отопление: от существующей сети. Предусмотреть узел учета на вводе. Трубы стальные.
Вентиляция и кондиционирование: предусмотреть самостоятельные системы приточной и вытяжной вентиляции. Предусмотреть энергосберегающее оборудование с использованием систем рекуперации.
Водоснабжение: расчет хозяйственно-питьевого водоснабжения
Канализация: отвод сточных вод предусмотреть в существующие наружные сети.
Противопожарные устройства:
? автоматическая сигнализация;
? автоматические установки пожаротушения;
? системы оповещения;
? система дымоудаления.
Электроснабжение: подключение к наружным существующим сетям. Для принятия и распределения электрической мощности в помещении электрощитовой установить вводно-распределительные устройства.
Сети связи, сигнализации и телефонизации: слаботочные сети увязать с существующими системами

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ // Российская газета. – 2009. – №255.
2 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2008. – №30.
3 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ – Текст: электронный – URL: https://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения 13.10.2025).
4 ГОСТ 12.1.004-91. Пожарная безопасность. Общие требования : взамен ГОСТ 12.1.004-85 : введен 01.07.92. – М.: Стандартинформ, 2005. – 64 с.
5 ГОСТ 12.1.046-2014 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Строительство. Нормы освещения строительных площадок (с Поправкой). – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200114236 (дата обращения 16.11.2025).
6 ГОСТ 17.0.0.02-79 Охрана природы (ССОП). Метрологическое обеспечение контроля загрязненности атмосферы, поверхностных вод и почвы. – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200003690 (дата обращения 19.11.2025).
7 ГОСТ 22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия (с Поправкой). – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200170185 (дата обращения 09.12.2025).

Весь текст будет доступен после покупки