Проект организации строительства жилого комплекса "Жарки" в г. Шелехов Иркутской области

Введение 5
1. Архитектурно-планировочные решения 6
1.1. Общая характеристика объекта 6
1.2. Исходные данные 6
1.3. Генеральный план 7
1.3.1. Обоснование планировочной организации земельного участка 10
1.3.2. Зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 11
1.3.3. Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства 11
1.4. Инженерно-геологические условия площадки 12
1.5. Объемно-планировочное решение 12
1.6. Конструктивное решение 13
1.7. Теплотехнический расчет стенового ограждения 16
1.8. Мероприятия по охране окружающей среды 17
1.8.1. Общие положения 17
1.8.2. Мероприятия по охране окружающей природной среды при разработке генерального плана. 18
1.9. Мероприятия по пожарной безопасности 18
1.9.1. Описание системы обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства 18
1.9.2. Обоснование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и наружными установками 19
1.9.3. Описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению 19
1.9.4. Описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений 20
1.9.5. Описание и обоснование проектных решений по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара 20
1.9.6. Перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара 20
1.9.7. Сведения о категории зданий, сооружений, помещений, оборудования и наружных установок по признаку взрывопожарной и пожарной опасности 20
1.9.8. Описание и обоснование противопожарной защиты 20
2. Организация строительства 22
2.1. Характеристика района строительства 22
2.1.1. Характеристика района по месту расположения объекта и условий строительства 22
2.1.2 Климатическая характеристика 23
2.2. Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства. 24
2.3. Общая характеристика объекта 24
2.4. Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения здания, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающих соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства. 27
2.4.1. Подготовительный период строительства 27
2.4.2. Основной период строительства 28
2.5. Технологическая последовательность работ при возведении объекта капитального строительства 30
2.5.1. Подготовительный период 30
2.5.2. Строительно-монтажные работы основного периода 30
2.5.3. Устройство наружных инженерных сетей 31
2.5.4. Работа в зимних условиях. 32
2.6. Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре воде, временных зданиях и сооружениях. 34
2.6.1. Потребность в кадрах 34
2.6.2. Расчёт потребности во временных зданиях и сооружениях 34
2.6.3 Расчет временного электроснабжения 36
2.6.4. Расчет временного водоснабжения 39
2.7. Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. 40
2.8. Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на строительную площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов. 41
2.9. Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда. 44
2.10. Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства. Календарный план строительства. 46
3. Особенности разработки проекта организации строительства при наличии цифровой информационной модели объекта строительства 50
3.1. Основные компоненты ТИМ и их значение. 50
3.2. Важные аспекты использования ТИМ: 50
3.3. Интеграция ТИМ в вертикаль цифровизации процессов строительства 51
3.4. Роль платформы Exon и её аналоги в цифровизации строительных процессов 55
3.5. Преимущества Exon 56
3.6. Конкурентные преимущества Exon по сравнению с аналогами 57
3.7. Аналоги Exon в информационном пространстве 57
3.8. Внедрение модулей Exon в цифровизацию строительных процессов. 59
3.8.1. Внедрение модулей Exon в вертикаль цифровизации процессов строительства. 59
3.8.2. Интеграция Exon в Проект организации строительства 60
4. Ценообразование и сметное дело 63
4.1 Локальный сметный расчет 64
4.2 Анализ сметной стоимости по статьям затрат в виде диаграмм 71
4.3 Объектный сметный расчет 72
5. Безопасность жизнедеятельности 74
5.1 Краткая характеристика объекта 74
5.2 Идентификация потенциальных опасных и вредных производственных факторов 74
5.3 Производственный микроклимат 81
5.4 Производственное освещение 83
5.5 Загазованность и запыленность рабочей зоны 85
5.6 Производственная вентиляция 86
5.7 Производственный шум 86
5.8 Производственная вибрация 88
5.9 Пожарная безопасность 89
5.10 Электробезопасность 92
5.10.1. Расчет защитного заземления электрооборудования 96
5.11. Средства индивидуальной защиты 97
5.12. Безопасность при аварийных ситуациях 99
Заключение 101
Список используемых источников 102

Весь текст будет доступен после покупки

Проект организации строительства жилого комплекса "Жарки" в городе Шелехов Иркутской области направлен на создание современных жилых условий для населения в быстроразвивающемся регионе.
Цель проекта – разработка эффективного и экономически обоснованного плана строительства, который учтет все аспекты: от архитектурно-планировочных решений до обеспечения безопасности и интеграции современных информационных технологий в процессы управления строительством.
Актуальность строительства жилого комплекса в городе Шелехов обуславливается несколькими ключевыми факторами:
1. Демографический рост и потребность в жилье: Рост населения региона увеличивает спрос на качественное жилье. Жилой комплекс "Жарки" призван удовлетворить эту потребность, предлагая современные и комфортные условия проживания.
2. Развитие инфраструктуры региона: Шелехов - город с активно развивающейся инфраструктурой, что делает его привлекательным для новых жителей и инвесторов. Строительство комплекса будет способствовать дальнейшему развитию городской инфраструктуры.
3. Экологические и социальные аспекты: Проект учитывает современные требования к экологической безопасности и улучшению качества жизни, включая создание зеленых зон и внедрение энергоэффективных технологий.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Архитектурно-планировочные решения

1.1. Общая характеристика объекта
Жилой дом представляет собой семиэтажное здание с размерами в плане (в осях) 38.640?12.88 метров, высотой 19,02 метра. За условную отметку ±0,000 принята отметка верха перекрытия первого этажа. Этажность здания – 6 надземных этажей плюс цокольный этаж.
В проектируемом многоэтажном жилом доме технические помещения находятся в цокольном этаже на отм. - 2.650. Доступ к ним осуществляется непосредственно с улицы. В подвале предусмотрены помещения, необходимые для разводки инженерных коммуникаций. Расположение технических помещений выполнено согласно СП 54.13330.2022 [1]. Вентиляция помещений осуществляется за счет продухов в наружных стенах.
Электрощитовые, водомерные узлы с электрозадвижками оснащены противопожарной дверью 2 типа.
Обеспечение требований к лифтам для перевозки МГН выполняется в соответствии с требованиями п.2 приложения 1 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011 (с изменениями на 19 декабря 2019 года)) [2], ГОСТ 33652-2019 «Лифты. Специальные требования безопасности и доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения» [3].
Лифтовой холл отделен от других помещений сборной железобетонной стеной с дверным проемом шириной в свету не менее 1,05 м.
Доступ на проектную отметку 1 этажа осуществляется по небольшому пандусу. Тамбур двойной, с внутренними размерами не менее 2.2?1.5 м. Согласно заданию на проектирование, мусоропровод отсутствует.
Инсоляция жилых помещений проектируемых и существующих домов, детских площадок обеспечивается в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции. Нормируемая продолжительность инсоляции в жилых зданиях 2 часа и не менее 3 часов на половине территории игровых площадок (п.2.5; 5.1 СанПиН 2.2 1/2.1.1.1076-01(с изменениями и дополнениями от 10 апреля 2017 г) [4].

1.2. Исходные данные
Проектная документация разработана на основании:
1) градостроительного плана;
2) задания на проектирование, выданного заказчиком;
3) основных технических решений и действующих нормативных документов.
Проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами, с учетом особенностей отведенной под строительство территории. Состав и площади помещений приняты в соответствии с заданием на проектирование, а также нормативными документами (ФЗ №123 редакция от 25.12.2023, СП 1.13130.2020, СП 54.13330.2022, СП 118.13330.2022).
Вход в подъезд жилой части здания расположен со стороны внутреннего двора. Площадка относительно ровная, имеет небольшой уклон в северном направлении.

Весь текст будет доступен после покупки

1. СП 54.13330.2022. СНиП 31-01-2003* Здания жилые многоквартирные. - М.: Минстрой России, 2022. - 106 с.
2. Технический регламент Таможенного союза ТР ТС 011/2011. Безопасность лифтов. - М.: ЕЭК, 2019. - 83 с.
3. ГОСТ 33652-2019. Лифты. Специальные требования безопасности и доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения. - М.: Стандартинформ, 2020. - 56 с.
4. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. - М.: Роспотребнадзор, 2017. - 72 с.
5. СП 131.13330.2020. СНиП 23-01-99* Строительная климатология. - М.: Минстрой России, 2020. - 132 с.
6. СП 20.13330.2016. Нагрузки и воздействия. - М.: Минстрой России, 2016. - 98 с.
7. СП 14.13330.2018. Строительство в сейсмических районах. - М.: Минстрой России, 2018. - 114 с.
8. Федеральный закон № 653-ФЗ. О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". - М.: Официальное издание, 2023. - 15 с.
9. СП 42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. - М.: Минстрой России, 2016. - 224 с.
10. СП 4.13130.2013. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. - М.: Минстрой России, 2013. - 77 с.
11. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. - М.: Роспотребнадзор, 2022. - 67 с.
12. СП 59.13330.2020. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. - М.: Минстрой России, 2020. - 93 с.
13. Федеральный закон № 123. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. - М.: Официальное издание, 2023. - 112 с.
14. ГОСТ 9128-2013. Смеси асфальтобетонные, ополимерасфальтобетонные, асфальтобетон, полимерасфальтобетон для автомобильных дорог и аэродромов. Технические условия. - М.: Стандартинформ, 2014. - 35 с.
15. ГОСТ 25607-2009. Смеси щебеночно-гравийно-песчаные для покрытий и оснований автомобильных дорог и аэродромов. Технические условия. - М.: Стандартинформ, 2011. - 24 с.
16. ГОСТ 6665-91. Камни бетонные и железобетонные бортовые. Технические условия. - М.: Издательство стандартов, 1992. - 12 с.
17. ГОСТ 8267-93. Щебень и гравий из плотных горных пород для строительных работ. Технические условия. - М.: Издательство стандартов, 1995. - 18 с.
18. ГОСТ 17608-2017. Плиты бетонные тротуарные. Технические условия. - М.: Стандартинформ, 2018. - 23 с.

Весь текст будет доступен после покупки