Проведение государственной кадастровой оценки в Ростовской области. Исследование изменения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ростовской области.

Введение 3
Глава 1. Общие положения по определению удельного показателя кадастровой стоимости и оценке земель. 8
1.1. Необходимость оценки земли. 8
1.2. Земельные участки – объект государственной кадастровой оценки. 10
1.3. Классификация земельных участков и их характеристика. 11
1.4. Российская методика оценки земель всего земельного фонда РФ 16
1.5. Основные этапы проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов. Нормативно-правовая база, регулирующая вопросы кадастровой оценки земель населенных пунктов. 22
Глава 2. Проведение государственной кадастровой оценки в Ростовской области. Исследование изменения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ростовской области 24
2.1. Административно-территориальное деление Ростовской области 24
2.2. Нормативно-правовая база, регулирующая проведения государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Ростовской области. 25
2.3. Анализ проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Ростовской области за последние 5 лет. 28
2.4. Итоги проведения государственной кадастровой оценки в Ростовской области 34
Глава 3. Удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ростовской области. 37
3.1. Анализ изменения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ростовской области по состоянию на 01.01.2014 и 01.01.2023 38
3.2. Изменение среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области, по состоянию на 01.01.2014 и по состоянию 01.01.2023. 41
3.3. Анализ среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов сегмента 1-14 по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области по состоянию на 01.01.2023 г. 43
3.4. Влияние роста среднего удельного показателя кадастровой стоимости на суммарную кадастровую стоимость земель населенных пунктов Ростовской области. 62
Заключение 65

Весь текст будет доступен после покупки

Выпускная квалификационная работа «Исследование определения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов на примере Ростовской области», выполненная под руководством Свительской Маргариты Александровны, к.т.н., доцента кафедры Землеустройства и кадастров посвящена актуальным проблемам исследования определения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ростовской области.
Цель данной работы изучить на примере Ростовской области удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов в соответствии со статистическими данными, нормативно-правовой базой и анализом выбранной темы изучая проведение государственной кадастровой оценке в Ростовской области.
Объектом исследования данной работы является изучение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ростовской области.
Предметом исследования является государственная кадастровая оценка в Ростовской области.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общие положения по определению удельного показателя кадастровой стоимости и оценке земель.
1.1. Необходимость оценки земли.
Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью, и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики.
Земля в Российской Федерации как природный ресурс, объект недвижимости и основное средство производства подлежит стоимостной оценке.
Оценка земель представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление истинной стоимости земельного участка. Оценка земель объединяет в себе экономические подходы, учет правовых нюансов и понимание рыночных тенденций.
Процесс оценивания - определенная последовательность процедур, используемая для получения оценки. Процесс обычно завершается отчетом об оценке, придающим доказательную силу оценке стоимости.
В мировой оценочной практике выделяют два вида оценки стоимости земельных участков: массовую (для целей налогообложения или иных государственных целей) и единичных объектов земельной собственности (индивидуальную оценку).
В результате проведения государственной кадастровой оценки будет получена реальная картина стоимости земель (земельных участков) на территории Российской Федерации, что позволит осуществлять более эффективное управление земельными ресурсами и связанных с ними объектами недвижимости, а также проводить сбалансированное планирование доходной части бюджетов всех уровней (в пределах платежей, поступающих от земельного налога и арендной платы), стимулировать развитие инвестиционных процессов и развитие экономики в целом.
Оценка земель населенных пунктов в Ростовской области, как и в остальных регионах может быть необходима по многим причинам, включая:
1. Определение налоговой базы - оценка земли может использоваться для расчета налоговых платежей собственников земельных участков.
2. Приобретение или продажа земли - оценка может быть необходима при сделках с земельными участками, чтобы определить справедливую рыночную стоимость.
3. Установление стоимости земли для страхования - оценка может быть необходима для определения страховой стоимости земельного участка.
4. Планирование использования земли - оценка может помочь определить наилучшее использование земельного участка с учетом его стоимости.
5. Разрешение судебных споров - оценка может быть необходима в судебных спорах, связанных с землей.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки