Рациональное использование земель в проектах реновации жилой застройки на примере района Нагорный.

ВВЕДЕНИЕ 4
1 Понятие и особенности реновации городских территорий 6
1.1 Общее понятие реновации городских территорий 6
1.2 История программы реновации и основная нормативно-правовая база, регулирующая реновацию городских территорий 16
2 Программа реновации территорий по району Нагорный в г.Москва 27
2.1 Цель и задачи программы по району Нагорный в г.Москва 27
2.2 Специальные условия реализации программы по району Нагорный в г.Москва 29
2.3 Особенности выполнения кадастровых работ при реализации программы инвестиционного развития по району Нагорный в г.Москва 35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 52
ПРИЛОЖЕНИЯ 55

Весь текст будет доступен после покупки

В современном мире проблема реновации жилой застройки является актуальной и насущной задачей для городов, стремящихся обеспечить комфортное проживание своим жителям. Одним из ключевых аспектов таких проектов является рациональное использование земельных ресурсов, что позволяет оптимизировать планировку и организацию пространства, сохраняя при этом его функциональность и удовлетворяя потребности различных социальных групп.
В данной дипломной работе объектом исследования является район Нагорный – один из примеров жилой застройки, нуждающийся в реновации. Расположенный в городе, этот район имеет значительный потенциал для повышения качества жизни его жителей через оптимизацию использования доступных земельных ресурсов. Анализ и разработка эффективных стратегий рационального использования земли в районе Нагорный помогут создать более современную, функциональную и удобную городскую среду.
Предметом исследования является рациональное использование земель в проектах реновации жилой застройки. Данная работа направлена на изучение методов и подходов к планировке и организации пространства в районе Нагорный, с учетом особенностей данного объекта и требований современного городского развития. Целью исследования является разработка рекомендаций и практических решений по рациональному использованию земли в проектах реновации жилой застройки на примере района Нагорный, способствующих улучшению качества жизни и оптимизации городской инфраструктуры.

Весь текст будет доступен после покупки

Процесс изменения функционального назначения не означает разрушения, а скорее является переосмыслением. Сегодня общество стремится к новым видам организации общественной, деловой, культурно-досуговой и жилой среды. Благодаря процессу рефункционализации старые здания, промышленные территории и улицы получают шанс на новую жизнь, и становятся возможными для создания современных типов пространств[9, с.76].
Архитектурные особенности старых построек, узкие проулки, широкие площади и тяжелые металлические конструкции могут быть использованы для создания уникальных проектов рефункционализации. Варианты адаптации зданий и сооружений многочисленны: от жилых и общественных пространств до масштабных градостроительных решений. Важно учитывать множество факторов, чтобы определить новую функцию и сохранить старые конструкции, приспособив их к современным условиям[10, с.55].
Каждый день пространство, в котором мы живём, меняется, что может приводить к незначительным или значительным изменениям. Время также оказывает влияние на пространство, и многие старые здания и предприятия перестают выполнять свои функции. Важно обновлять и рационально использовать территории, чтобы соответствовать потребностям современного общества и людей, которые в нем живут.
Программа обновления территорий основана на передовом зарубежном опыте планирования и реализации устойчивого, комфортного и безопасного жилого пространства, которое будет соответствовать требованиям экономичности и экологичности не только в настоящее время, но и в перспективе.
Реновация направлена на создание современного городского пространства, учитывающего потребности общества. Все виды пространства, в которых живут люди, можно разделить на четыре типа: общественные места, уличные пространства, частные наружные среды и здания (см. Приложение 1 рисунок 1). Каждый из этих типов должен соответствовать современным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность для людей, живущих и работающих в городе. Программа реновации территорий является неотъемлемой частью общего развития города и обеспечивает его экономическое и социальное благополучие.

Весь текст будет доступен после покупки

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147
3. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.04.2023) // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16
4. Федеральный закон от 18.07.1995 N 107-ФЗ "О внесении изменения в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 24.07.1995, N 30, ст.2863
5. Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.07.2017
6. Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28 (ред. от 28.12.2022) "Градостроительный кодекс города Москвы" // "Ведомости Московской городской Думы", 11.09.2008, N 8, ст. 123
7. Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 N 517-ПП (ред. от 24.05.2022) "Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки" // Официальный сайт Мэра Москвы http://www.mos.ru, 08.08.2017
8. Белова, Т. А. Экологические аспекты реновации жилой застройки на примере района Нагорный / Т. А. Белова // Экологическая безопасность и природопользование. 2021. № 4. С. 88—99.
9. Иванов, А. П. Реновация жилой застройки: опыт реализации и проблемы / А. П. Иванов // Урбанистика. 2019. № 4. С. 76—89.
10. Иванова, Н. С. Устойчивое использование земельных ресурсов при реновации жилой застройки / Н. С. Иванова // Устойчивое развитие. 2020. № 1. С. 54—67.
11. Козлова, Е. С. Особенности кадастровых работ при реализации программы реновации жилой застройки / Е. С. Козлова // Земельный кадастр. 2019. № 3. С. 45—52.

Весь текст будет доступен после покупки