Разработка проекта на строительство двухэтажного жилого дома.

ВВЕДЕНИЕ 9
ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 10
1.1 Разработка технического задания на проектирование 10
1.2 Представление результатов инженерных изысканий 14
1.3 Описание технико-экономических показателей проектируемых объектов капитального строительства 15
ГЛАВА 2 СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 16
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 16
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами 16
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 17
ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ 19
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства 19
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности 19
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований 21
3.4 Описание и обоснование решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения 21
3.5 Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей 22
3.6 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований 22
ГЛАВА 4 КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 23
4.1 Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, пpедоставленного для размещения объекта капитального строительства 23
4.2 Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства 23
4.3 Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства 24
ГЛАВА 5 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА 36
5.1 Календарный план строительства 36
5.2 Строительный генеральный план 38
5.3 Технологические карты-схемы на один технологический процесс 46
ГЛАВА 6 СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 62
ПРИЛОЖЕНИЕ А Локальная смета 70
ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ………………………………………….………………...………….....75

Весь текст будет доступен после покупки

Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Её состояние во многом определяет уровень развития общества и его производственных сил. Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совер-шенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ.
Интенсивное развитие строительной техники сопровождается внедрением индустриальных методов строительства, новых строительных и конструктивных систем. За последнее время, в связи с переходом страны к рыночной экономике, появилось большое количество принципиально новых по конструктивным и де-коративным показателям строительных материалов. Между тем, вследствие уси-ления конкуренции среди производителей на рынке строительных материалов происходит неизбежное их удешевление, улучшение качества и ассортимента. Все эти изменения, если учитывать, что стоимость стройматериалов составляет более 50 процентов стоимости строительства гражданского здания, все в большей сте-пени позволяют людям со средним достатком строить высококачественные инди-видуальные жилые здания.
Актуальность предлагаемого проекта заключается в конструктивных осо-бенностях и типу используемых материалов, удовлетворяет требованиям семьи со средним достатком, рассчитывающих на сравнительно недорогое и качествен-ное индивидуальное жилье, имеющее архитектурную выразительность, отлича-ющееся от гражданских зданий массового строительства более удобной плани-ровкой с учетом более жестких функциональных требований.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТ-НОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Разработка технического задания на проектирование

Таблица 1 – Задание на проектирование
№
п/п Перечень основных данных и
требований Основные данные и требования
I. Общие данные
1 Основание для проектирования объекта Решение заказчика
2 Проектная организация Определяется заказчиком
3 Вид работ Проектирование дома
4 Источник финансирования строительства объекта Частный инвестор
5 Технические условия на подключение (при-соединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии) Предоставляются Заказчиком после выда-чи подрядной организацией расчетов на энергоресурсы проектируемого здания и последующим запросом технических усло-вий (далее ТУ) в ресурсоснабжающих ор-ганизациях на:
- теплоснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- присоединение к улично-дорожной сети;
- отвод и подключение ливневых стоков с территории земельного участка.
Предоставляются Заказчиком после запро-са технических условий (далее ТУ) в орга-низациях, предоставляющих следующие услуги:
- радиофикация;
- телефонизация;
- доступ к сети интернет.
6 Требования к выделению этапов строитель-ства Строительство нового объекта капиталь-ного строительства
7 Срок строительства Определить проектом в соответствии с разделом ПОС.
8 Требования к основным технико-экономическим показателям объекта (пло-щадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, про-пускная способность, грузооборот, интен-сивность движения и другие показатели) Определить проектом в соответствии с техническим заданием, действующими нормативами и экономической целесооб-разностью.

9 Идентификационные признаки объекта устанавливаются в соответствии со статьей 4 ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства РФ, 2010, №1, ст.5; №27, ст. 3477) и включают в себя:
9.1 Назначение Частное домостроение
9.2 Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально- Не принадлежит

Продолжение таблицы 1
технологические особенности, которых влияют на их безопасность
9.3 Возможность возникновения опасных при-родных процессов и явлений и техноген-ных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объек-та Не принадлежит
9.4 Принадлежность к опасным производ-ственным объектам Не принадлежит
9.5 Пожарная и взрывопожарная опасность Класс конструктивной пожарной опасно-сти – С0.
Степень огнестойкости – II.
Класс функциональной пожарной опасно-сти – Ф4.3.
Согласно ст.27 п.2 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о тре-бованиях пожарной безопасности» здания класса Ф4.3 по взрывопожарной и пожар-ной опасности не категорируются.
9.6 Наличие помещений с постоянным пребы-ванием людей да
9.7 Уровень ответственности (устанавливается согласно п. 7 части 1 и части 7 статьи 4 ФЗ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический ре-гламент о безопасности зданий и сооруже-ний») Нормальный, класс сооружения КС-2.

10 Требования о необходимости
соответствия проектной документации обоснованию
безопасности опасного производственного объекта Не требуется.
11 Требования к качеству, конкурентоспособ-ности, экологичности и энергоэффективно-сти проектных решений. Сопротивление теплопередаче ограждаю-щих конструкций принять в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепло-вая защита зданий».
Для соблюдения требуемых теплозащит-ных характеристик в составе ограждаю-щих конструкций применить высокоэф-фективные современные утеплители. Применить энергосберегающие лампы во внутреннем и наружном освещении.
Применяемые материалы должны иметь сертификаты о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические заключе-ния.
Выполнить расчет рассеивания загрязня-ющих веществ.
12 Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной до-кументации Необходимо выполнить:
- инженерно-геологические изыскания с составлением отчета.
Топоплан предоставляется Заказчиком.

Продолжение таблицы 1
13 Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта Определяется проектной организацией по-сле выполнения проектно-сметной доку-ментации на основании действующих нормативов РФ.
14 Сведения об источниках финансирования строительства объекта Частные средства
II. Требования к проектным решениям
15 Требования к схеме планировочной органи-зации земельного участка Благоустройство и озеленение участка прилегающей территории, наружное освещение по периметру здания выпол-нить в соответствии с техническими усло-виями.
Раздел «Схема планировочной организа-ции земельного участка» согласовать со-гласно ТУ.
Выполнить данный раздел в соответствии с действующими нормами и правилами РФ.
16 Требования к проекту полосы отвода Не относится к линейным объектам, про-ект не требуется.
17 Требования к технологическим решениям Тип – жилое здание.
Состав помещений предусмотреть соглас-но действующих норм и правил.
18 Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям (указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения).
18.1 Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Применяемые материалы должны иметь сертификаты о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические заключе-ния и быть пригодным для применения в зданиях рассматриваемого типа.
18.2 Требования к строительным конструкциям Срок службы несущих и ограждающих конструкций принять с учетом указаний ГОСТ 27751-2014 - не менее 50 лет.
Результат выполненной работы должен соответствовать требованиям действую-щих норм и правил (СП, ГОСТ и СанПин), а также должен быть пригодным для стро-ительства и дальнейшей эксплуатации здания.
18.3. Требования к фундаментам Тип фундаментов определить проектом по результатам инженерно-геологических изысканий.
18.4. Требования к стенам, подвалам и цоколь-ному этажу Определить проектом с учетом требований действующей нормативной документации
18.5. Требования к наружным стенам Наружные стены здания – бескаркасная с продольными несущими стенами. Толщи-ну стен определить проектом с учетом тре-бований действующей нормативной доку-ментации РФ.
18.6. Требования к внутренним стенам и перего-родкам Внутренние стены здания и перегородки – из кирпича, в технических и санитарно-бытовых помещениях материал стен опре-делить проектом. Толщину стен и перего-родок определить проектом

Продолжение таблицы 1
18.7. Требования к перекрытиям Плиты перекрытия определить проектом
18.8. Требования к лестницам Определить проектом.
Конструкции лестниц выполнить в соот-ветствии с действующей нормативной до-кументацией РФ.
18.9. Требования к полам Полы выполнить согласно назначению помещений – керамогранит, керамическая плитка.
Полы выполнить в соответствии с дей-ствующей нормативной документацией РФ.
18.10. Требования к кровле Кровля здания – скатная. Состав кровли определить проектом. Кровлю выполнить в соответствии с действующей норматив-ной документацией РФ.
18.11. Требования к витражам, окнам Окна по ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99 из ПВХ профиля с двухкамерными стек-лопакетами с распашными створками и возможностью проветривания, с запорны-ми механизмами, препятствующими рас-пашному открытию створок, с откосами и подоконной доской. Согласно норматив-ной документации предусмотреть уста-новку противопожарных окон.
18.12. Требования к дверям Применить двери в соответствии с функ-циональным назначением помещений и технологических требований и с учетом действующей нормативной документаци-ей РФ.
18.13. Требования к внутренней отделке Отделку стен и потолков путей эвакуации предусмотреть из несгораемых материалов (КМ0), отделку остальных помещений - из несгораемых и трудно сгораемых материа-лов (КМ1), а также на основании действу-ющих норм и правил.
18.14. Требования к наружной отделке Наружная отделка здания – оштукатурива-ние и окраска фасадной краской, цветовые решения определить проектом.
18.15. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях Предусмотреть пожарную сигнализацию и систему оповещения с выводом на пост охраны в соответствии с действующими нормативами РФ.
18.16. Требования к инженерной защите террито-рии объекта Сброс ливневых и талых стоков с приле-гающей территории и примыкающего про-езда выполнить на основании технических условий.
19 Требования к технологическим и конструк-тивным решениям линейного объекта Не относится к линейным объектам.
20 Требования к зданиям, строениям и соору-жениям, входящим в инфраструктуру ли-нейного объекта Не относится к линейным объектам.

1.2 Представление результатов инженерных изысканий

Проектируемое здание - двухэтажный жилой дом
Место строительства - г. Магнитогорск
Город расположен у подножия горы Магнитной, на восточном склоне Юж-ного Урала, по обоим берегам реки Урал (правый берег в Европе, левый — в Азии). Магнитогорск расположен на восточной окраине исторического Башкор-тостана и является 25-м по площади и 45-м по численности населения городом Российской Федерации.
Территория города 392,35 км?, протяжённость с севера на юг 27 км, с во-стока на запад 22 км, высота над уровнем моря около 310 м.
Западная граница территории Магнитогорска является административной границей между Челябинской областью и Республикой Башкортостан, Уральским и Приволжским федеральными округами.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты

1 Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп. вступил в силу с 03.02.2023)
2 ФЗ «О техническом регулировании» - № 184-ФЗ от 27.12.2002 (с из-менениями на 23 декабря 2021 г)
3 ГОСТР 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации. М.: Российский институт стандартизации. 2022.- 36 с
4 Федеральный закон от 04 мая 1999г. № 96-ФЗ «Об охране атмостер-ного воздуха», Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральный закон от 03 июня 2006 г. № 74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации»
5 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ (редакция от 02.07.2013) (с изменениями на 7 декабря 2016 г) // Российская газета. – 2016. - №255.
6 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2008. - №30.
7 ГОСТ 12.1.004-91. Пожарная безопасность. Общие требования : вза-мен ГОСТ 12.1.004-85 : введен 01.07.92. – М.: Стандартинформ, 2005. – 64 с.
8 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2013. – №7.
9 СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
10 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»

Весь текст будет доступен после покупки