Ревитализация промышленной зоны в городе Оренбурге под технопарк

Введение…………………………………………………………………… 3
1 Архитектурный раздел………………………………………………….. 6
1.1 Существующее положение…………………………………………. 6
1.2 Теоретическое обоснование концептуального решения…………... 7
1.3 Обоснование градостроительного замысла размещения объекта… 9
1.4 Описание современного состояния проектируемой территории…10
1.5 Фотофиксация существующего положения………………………. 12
1.6 Описание объемно-планировочного решения……………………. 13
1.7 Характеристика решения генерального плана…………………… 17
2 Архитектурные конструкции………………………………………….. 19
2.1 Конструктивное решение………………………………………….. 19
2.2 Теплотехнический расчет………………………………………….. 26
3 Архитектурная физика………………………………………………..... 32
3.1 Постановка задачи………………………………………………….. 32
3.2 Расчет уровней шума в помещении……………………………….. 33
3.3 Расчет аккустических параметров помещения………………….... 39
4 Экономика и организация строительства……………………………... 44
4.1 Порядок определения базовых цен на проектные работы……….. 44
4.2 Определение базовой цены на проектные работы.……………….. 45
4.3 Технико-экономические показатели……………………………….. 50
Заключение………………………………………………………………… 51
Список использованных источников…………………………………….. 52
Приложение А……………………………………………………………... 54

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время проблема архитектурного формирования технопарков актуальна. Особенно остро для нашей Оренбургской области, она занимает 62 место в списке рейтинга научно-технологического развития (рис1.), подготовленным РИА Рейтинг по данным Росстата. Показатели данного рейтинга характеризуют человеческие ресурсы и материально-техническую базу, задействованные в сфере науки и технологий, а также масштаб и эффективность научно-технологической деятельности. Лидерами составленного рейтинга «научно-технологического развития» регионов за 2020 год стали Москва, Санкт-Петербург и Татарстан; в первую десятку рейтинга также входят Нижегородская, Московская, Самарская области, Пермский край, Ульяновская, Свердловская и Тульская области. Наша область не вошла даже в Топ-30.
В рейтинг субъектов Российской Федерации по значению российского регионального инновационного индекса. Этот рейтинг инновационного разви-тия субъектов Российской Федерации с 2012 года формирует Институт стати-стических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ в рамках деятельности Российской кластерной обсерватории. Оренбургская область занимает 63 место. Исследование базируется на оригинальной системе из 53 количественных и качественных показателей, характеризующих социально-экономические условия инновационной деятельности регионов, их научно-технический потенциал, уровень инновационной и экспортной активности, а также качество инновационной политики. Регионы распределены по четырем группам исходя из величины отставания значений интегрального показателя от результата региона-лидера.
К первой группе рейтинга кроме столицы относятся еще семь регионов, величина интегрального индекса в которых отличается от результата Москвы не более чем на 20%. Нынешний состав победителей (Москва, Республика Та-тарстан и Санкт-Петербург) складывался наиболее часто (в рейтингах 2012, 2014 и 2015 гг.). Вторую, самую многочисленную, группу составили 42 региона, уступающие лидеру по значению интегрального индекса более чем на 20%, но не более чем на 40%. В третьей группе оказались 29 субъектов РФ, в том числе и Оренбургская область, отстающих по величине совокупного индекса инновационного развития от первого в рейтинге региона более чем на 40%, но не более чем на 60%.
В Россия зародилась плохая тенденция приравнивания технопарков к индустриальным паркам. Это лишает технопарки эффективности по их назначению. Почему? Основная масса российских «технопарков» имеют офисные и производственные помещения (оценка уровня их подготовленности не представляется возможной), специализированную управляющую компанию, обеспечена транспортной инфраструктурой и логистикой, предлагает различные меры поддержки резидентам (как правило, льготная аренда). По данным признакам «технопарки» вполне можно причислить к эффективным индустриальным паркам, но этого недостаточно для признания технопарка эффективным. Большинство «технопарков» - структурные подразделения вузов (не являются юридическими лицами), ориентированы на профессорско-преподавательский состав, аспирантов и студентов, потому что расположены на базе университетов.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Архитектурный раздел

1.1 Существующее положение

Проектируемый участок находится в Оренбургской области, городе Оренбурге, Дзержинском районе между улицами Шевченко, Рокоссовского, Проспектом Победы и примыкает к одной из главных улиц г. Оренбурга- ул. Терешковой.

В настоящее время проектируемый участок частично занят не эксплуати-руемыми производственными зданиями и хозяйственными постройками. Вы-бранная территория благополучно подходит по климатическим условиям.
В геометрическом центре городского ядра находится большая промышленная зона, имеющая рыхлую структуру освоения. На наш взгляд территория обладает большим градостроительным потенциалом и уже началось активное освоение этой площадки с северной стороны строительством и формированием улицы Рокоссовского. Также в современных условиях, когда производственные площадки становятся все более компактными, большой квартал, находившийся в ведении ПО «Стрела», переживает период дробления структурных преобразований. Город, в свою очередь, испытывает все большую потребность в форми-ровании центра научно-деловой активности путем ревитализации этого квартала ограниченного улицами Рокоссовского, Терешковой, Шевченко и проспектом Победы.
Проектируемый участок находится в северной части г. Оренбурга, огра-ничен с западной и северной стороны многоэтажной застройкой и блоком ад-министративных и торговых зданий, с восточной – промышленный предприя-тием и корпусами ОГУ. Сейчас начинается тенденция на размещение офисов, бизнес-центров, научно-технических центров, мест развития инноваций и ин-дустриальных мощностей в одном квартале, поэтому существующую застройку административных зданий решено сохранить, адаптировав фасады и транзиты под технопарк, поэтому застройка будет учитываться при расположении данного объекта.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Архитектурная типология зданий и сооружений», С.Г. Змеул, Б.А.Маханько, Москва, изд. «Архитектура – С», 2004г., 238с.СНиП 2.08.01-89 (1999, с изм. 4 2000). Жилые здания.
2 Николаев, В.М., Тимофеева, С.В. Современные строительные кон-струкции. Методические указания к курсовому проектированию. /В.М. Николаев, С.В. Тимофеева; Оренбургский гос. ун-т. – Оренбург: ОГУ, 2010.
3 Архитектурные конструкции: Учебник для вузов по специальности «Архитектура»/ Под ред. М.С. Туполева. – М.: «Архитектура - С», 2006. – 240 с.
4 Технопарки в сфере высоких технологий :: Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Электрон-ный источник: https://digital.gov.ru/ru/activity/directions/445/
5 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1,2)- М.: Минрегион России, 2017. – 253 с.
6 СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с изменением N 1) - М.: Минстрой России, 2014. – 347 с.
7 СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1-4) - М.: Минстрой России, 2017. – 447 с.
8 СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности- М.: Минобр России, 2013. – 249 с.
9 СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1) – М.: Минстрой России, 2017. – 187 с.
10 СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)
11 СП 131.13330.2012 Строительная климатология. - Актуализированная редакция СНиП 23-01-99* (с Изменением N 2). Введ. 201301-01. – Москва: Росстандарт, 2013. – 113 с.
12 Закируллин, Р.С. Строительная физика: методические указания к вы-полнению курсовой работы / Р.С. Закируллин.- Оренбург: ГОУ ОГУ, 2009.-56 с.
13 Архитектурная физика: Учеб. для вузов: Спец. «Архитектура» / В.К Лицкевич, Л.И. Макриненко, И.В. Мигалина и др.; Под ред. Н.В. Оболенского. – М.: Стройиздат, 2003. – 448 с.
14 Лихненко Е.В. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций гражданских зданий: Методические указания/ Е.В. Лихненко. – Оренбург.: ГОУ ОГУ, 2003. – 26с. - ISBN978-5-7410-0863-8
15 СП 131.13330.2018 Строительная климатология. М.: Издательство стандартов. 2013-119 c.
16 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Предприятия автомобильного транспорта (эксплуатация, технический сервис и хранение автомобильной техники) – М.: Минрегион, 2010- 34 с.
17 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства – М.: Минрегион, 2010- 42 с
18 Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Тер-риториальное планирование и планировка территорий» (СБЦП 81-02-01-2001) – М.: Минрегион, 2010- 17с.
19 Аюкасова Л.К. Пояснительная записка к дипломному проектированию по специальности 270302 – Дизайн архитектурной среды: Методические указания./ Л.К. Аюкасова. – Оренбург.: ГОУ ОГУ, 2006. – 33 с.
22 Конструкции гражданских зданий: Учебник для вузов/ Т.Г. Маклакова, С.Н. Нанасова, Е.Д. Бородай, В.П. Житков; Под ред. Т.Г. Маклаковой. – М.: Стройиздат, 1986. – 135 с
23 Закируллин, Р.С. Строительная физика: методические указания к вы-полнению курсовой работы / Р.С. Закируллин.- Оренбург: ГОУ ОГУ, 2009.-56 с.
24 Архитектурная типология зданий и сооружений», С.Г. Змеул, Б.А.Маханько, Москва, изд. «Архитектура – С», 2004г., 238с. СНиП II-Л.3-71. «ДЕТСКИЕ ЯСЛИ-САДЫ»

Весь текст будет доступен после покупки