Рынок ипотечного кредитования в России: особенности и направления развития

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования.
1.2. Объекты и субъекты ипотечного кредитования.
1.3. Принципы и виды ипотечного кредитования.
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2.1. Современное состояние ипотечного кредитования в РФ.
2.2. Анализ программ ипотечного кредитования в РФ.
2.3. Предложения усовершенствования развития ипотечного
кредитования в РФ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение 1. Образец договора потребительского кредита.

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования заключается в непрерывном совершенствовании ипотечного кредитования в России и развитии ипотечного кредитования за последние 2022-2024 годы. Модернизации рынка льготного ипотечного кредитования обусловлена высоким спросом населения, независимо от экономического положения страны.
В этой связи ипотечное кредитование на сегодняшний день имеет очень высокую значимость и представляет наибольшую заинтересованность для населения. Кроме этого, значительную ценность имеет необходимость анализа банковской деятельности и их финансового состояния.
Рынок ипотечных кредитов представляет собой сферу договорных отношений между банками и заемщиками, в рамках которых заемщики получают финансирование от банков для приобретения недвижимости. Удовлетворение первоначальных желаний людей: ипотека и защита повышают уровень благосостояния населения, повышают потенциал трудоустройства, креативность и возможности поисковой системы. Ипотека является показателем социального развития общества, оказывает большое влияние на социальную ситуацию в обществе, является ускоряющим и ограничивающим фактором. Ипотечные кредиты играют важную роль в развитии страны, влияя не только на экономический рост и финансовый рынок, но и на уровень жизни населения и банковскую систему.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования

Понятие ипотека было введено в Греции в IV веке до н.э. архонтом Афин (правитель города-государства) Солоном. Тогда ипотекой назывался столб или камень, которые устанавливались по краю заложенного участка или дома с записью о том, что владелец данной недвижимости взял деньги в долг и должен вернуть их в строго оговоренный срок . Со временем слово «ипотека» стало обозначать залог в целом, а затем - залог только недвижимого имущества. Термин «ипотека» выступил в качестве обозначения ответственности заемщика перед кредитором, в качестве обеспечения которого выступала земля в Греции.
Институциональное развитие ипотека получила в I–II вв. н.э. в Римской империи. В римском праве существовало три формы договоров залога, а ипотека распространялась на требование и все его составляющие, включая проценты за пользование заемными ресурсами и издержки кредитора, связанные с взысканием ссудной задолженности.
В современном понимании институт ипотеки начал вновь складываться в средневековье (XIV в. В Германии, XVI в. во Франции). Правительства европейских государств создают нормативную базу для законного функционирования ипотечных учреждений.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
2. Федеральный закон РФ от 31.07.1998 г. №146-ФЗ «Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 (НК РФ ч. 1)» (ред. от 29.11.2024 №418-ФЗ) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
3. Федеральный закон РФ от 05.08.2000 г. №117-Ф «Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (НК РФ ч. 2)» (ред. от 28.12.2024 №530-ФЗ) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
4. Федеральный закон РФ от 30.11.1994 г. №51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (ч. 1)» (ред. от 08.08.2024 №237-ФЗ) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
5. Федеральный закон РФ от 26.01.1996 г. №14-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (ч. 2)» (ред. от 13.12.2024 №459-ФЗ) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
6. Федеральный закон РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)» (ред. от 20.03.2025) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
7. Федеральный закон РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/ Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
8. Федеральный закон от 02.12.1990 г. №395-1 «О банках и банковской деятельности» (ред. от 28.02.2025 г. №18-ФЗ) // [Электронный ресурс]. URL: Правовой сайт «КонсультантПлюс» http://www.consultant.ru/. (Дата обращения 03.04.2025 г.).
9. Федеральный закон РФ от 07.01.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 08.08.2024 №232-ФЗ) // [Электронный ресурс] URL: Правовой сайт «КонсультантПлюс» http://www.consultant.ru/. (Дата обращения 03.04.2025 г.).
10. Федеральный закон РФ от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах» (ред. от 30.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.consultant.ru/. Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
11. Федеральный закон РФ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 02.06.2024 №140-ФЗ) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.consultant.ru/. Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
12. Федеральный закон РФ от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (ред. от 20.10.2022 №409-ФЗ) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/. Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).
13. Федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. №218-ФЗ «О кредитных историях» (ред. от 08.08.2024 №275-ФЗ) // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/. Справочно-правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения 03.04.2025).

Весь текст будет доступен после покупки