Сервитуты в гражданском праве

Введение..............................................................................................................................................................................................................................................3
Глава 1. Понятие сервитута в гражданском праве..........................................
.............................................................................................................................6
1.1. Порядок установления, прекращения и изменения сервитута...............
...............................................................................................................................
1.2. Понятие, признаки и условия осуществление сервитута........................
...............................................................................................................................
Глава 2. Виды сервитутов..................................................................................
............................................................................................................................19
2.1. Понятие и общая характеристика частных сервитутов...........................
...............................................................................................................................
2.2. Публичные сервитуты.................................................................................
...............................................................................................................................
Заключение...........................................................................................................
............................................................................................................................24
Список литературы..............................................................................................
............................................................................................................................28

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обусловлена возрастающей сложностью и многогранностью отношений в сфере гражданского оборота, в частности, в области земельных отношений. В условиях ограниченности природных ресурсов и интенсивного освоения территорий, институт сервитутов приобретает все большее значение как эффективный инструмент, позволяющий сбалансировать интересы различных собственников и обеспечить возможность использования чужого имущества для достижения общественно полезных целей. Право собственности, являясь основополагающим институтом гражданского права, предоставляет владельцу широкие полномочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Однако, абсолютный характер права собственности может вступать в противоречие с необходимостью обеспечения доступа к объектам инфраструктуры, водоемам, проезда к земельным участкам, а также другими потребностями, удовлетворение которых невозможно без использования чужого имущества.

Именно в этих ситуациях на помощь приходит институт сервитутов – ограниченных вещных прав, предоставляющих возможность одному лицу (обладателю сервитута) использовать чужое имущество для определенных целей, не связанных с отчуждением этого имущества. Сервитуты, с одной стороны, ограничивают права собственника обремененного имущества, а с другой – обеспечивают возможность реализации прав и законных интересов других лиц, способствуя более эффективному использованию ресурсов и предотвращая злоупотребления правом собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Понятие сервитута в гражданском праве
1.1 Порядок установления, изменения, прекращения сервитута
Порядок установления сервитута
Установление сервитутов в гражданском праве — это сложный процесс, призванный сбалансировать права и интересы как владельцев имущества, так и тех, кто ищет выгоды от сервитута. Сервитут, по сути, предоставляет стороне право использовать чужое имущество для определенной цели. Закон признает важность этих прав и изложил структурированный подход к установлению сервитутов, в первую очередь, двумя способами: добровольными соглашениями и обязательными судебными решениями.
Добровольное установление сервитута считается оптимальным и наиболее дружественным методом. В этом сценарии владелец обремененного имущества — часто называемого обслуживаемым имуществом — заключает прямое соглашение со стороной, добивающейся сервитута, известной как доминирующее имущество. Это соглашение должно быть четким и всеобъемлющим, подробно описывающим несколько ключевых элементов: конкретный объект сервитута, его предполагаемое назначение, условия, при которых он может использоваться, его продолжительность и любая финансовая компенсация, которая может быть задействована.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно правовые акты:
Конституция РФ : офиц. текст. - М.: ПРОСПЕКТ, 2012. - 48 с.
Гражданский кодекс РФ : офиц. текст. - М.: Юрид. лит., 2013. - 616с.
Земельный кодекс РФ : офиц. текст. - М.: Юрид. лит., 2013. - 312с.
О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон: [принят 21 декабря 2001 г № 178-ФЗ] // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 251.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон: [принят 21 июля 1997 г № 122-ФЗ] // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 г. № 11248/11 по делу № А45-12892/2010// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2012. - № 6. - С.8.
Постановление ФАС Поволжского округа от 02.08.2012 г. по делу № А65-22065/2011 [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс: Судебная
Практика».

Весь текст будет доступен после покупки