Совершенствование системы кадастрового учета недвижимости Российской Федерации

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1. Кадастровые работы как основа кадастрового учета недвижимости 6
1.2. Понятие и сущность кадастрового учета недвижимости 10
1.3. Общая характеристика нормативно-правовой базы кадастрового учета недвижимости в России 21
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ РФ 27
2.1. Современное состояние кадастрового учета недвижимости 27
2.2. Оценка эффективности кадастрового учета недвижимости 31
2.3. Особенности осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в рамках реализации Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 35
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ 40
3.1. Проблемы в системе кадастрового учета недвижимости 40
3.2. Разработка и внедрение новых подходов и методов кадастрового учета недвижимости 53
3.3. Перспективы развития кадастрового учета недвижимости 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 72

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной темы обусловлена тем, что существующая система кадастрового учета объектов недвижимости часто сталкивается с проблемами, связанными с недостаточной эффективностью и точностью. Неполные или устаревшие данные, а также отсутствие интеграции с другими системами управления создают значительные трудности для специалистов в области недвижимости, государственных органов и оценщиков. Эти проблемы требуют комплексного анализа и разработки новых подходов, которые позволят улучшить качество кадастрового учета и повысить его значение для различных пользователей.
Система кадастрового учета недвижимости является важным элементом управления земельными ресурсами и недвижимостью в любой стране. Она обеспечивает сбор, хранение и обработку информации о земельных участках, зданиях и сооружениях, что, в свою очередь, способствует эффективному использованию и охране этих ресурсов.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Кадастровые работы как основа кадастрового учета недвижимости

Кадастровые работы – это работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе. Поэтому в ходе кадастровых работ формируются документы, которые в дальнейшем предоставляются в орган кадастрового учета и на основании которых вносятся сведения в ЕГРН.
Только после проведения кадастровых работ и процедуры кадастрового учета можно признать объект недвижимости юридически существующим, имеющим ряд индивидуальных характеристик.
Место кадастровых работ в системе кадастровых отношений показано на рисунке 1

Рисунок 1 – Система кадастровых отношений

Российское законодательство определяет перечень кадастровых работ и требования к подготовке соответствующих документов. Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация права собственности.
Федеральными законами № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и № 221- ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» установлены требования к проведению различных видов кадастровых работ. Кроме того, законодательство устанавливает единые правила постановки недвижимости на кадастровый учет. Правила предусматривают внесение в кадастр недвижимости определенных сведений об объекте, которые позволят определить его как индивидуальную вещь. Кадастровые работы выполняются в отношении объектов, представленных на рисунке 2.
При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами:
– определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, объекта незавершенного строительства (ОНС);
– осуществляется обработка результатов определения таких координат > определяется площадь > осуществляется описание местоположения > проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 29.10.2024г.)«О государственном кадастре недвижимости»// www.kremlin.ru/acts/bank/25992 (Дата обращения 25.12.2024г.)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document /cons_doc_LAW_182661/
4. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 12.04.2020) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://base.garant.ru/12167669/ .
5. Аксенова А.А. Кадастровый уч?т земельных участков с обременениями в использовании // Вестник современных исследований. – 2018. – № 8. – С. 59.
6. Аксенова Е.Г. Актуальные проблемы землеустройства и кадастра / Е.Г. Аксенова, М.В. Гаранова // Экономика и экология территориальных образований. – 2017. – № 1. – С. 93-95.
7. Аксенова Е.Г. Ведение реестра объектов муниципальной собственности // Экономика и экология территориальных образований. – 2017. – № 3. – С. 57.
8. Артельных, И. В. Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости / И. В. Артельных // Российский налоговый курьер. – 2019. – № 5. – С. 58-67.
9. Бадулина, Е.В. Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости: предпосылки принятия и некоторые новеллы / Е. В. Бадулина // Имущественные отношения в РФ. – 2015. – № 10(169). – С. 6-14.

Весь текст будет доступен после покупки