Совершенствование системы постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в Тамбовской области

ВВЕДЕНИЕ 4
ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
1.1 Понятие кадастрового учёта земельных участков 8
1.2 Принципы организации кадастрового учета 20
1.3 Государственный кадастр объектов недвижимости как основной механизм управления земельными ресурсами 31
2. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ, ОБЪЕКТЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Географическое положение 43
2.2 Климатическая характеристика Тамбовской области 44
2.3 Гидрография Тамбовской области 46
2.4 Геологическое описание Тамбовской области 47
3. НАУЧНАЯ ЧАСТЬ
3.1 Индикаторы эффективности документов по организации и финансированию работ по государственному кадастру недвижимости 49
3.2 Разработка документов по планировке и межевания в рамках муниципальной программы: формирование проектов планирования и межевания 55
3.3 Мероприятия по решению выявленных проблем в целевых программах 61
3.4 Методика определения эффективности реализации программы 64
4. БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ
4.1 Охрана труда 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 75

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования рассматривается возможное совершенствование процедур государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав. Мною всесторонне анализируются основные проблемы правоприменительной практики при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. Рассмотрены различные варианты повышения эффективности проведения кадастровых работ. Разработаны и обоснованы предложения по улучшению действующей практики проведения кадастровых при постановке на государственный кадастровый учет и совершенствованию всей системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в целом.
Приобретение прав на объекты недвижимости , совершение сделок с ними и осуществление государственной регистрации недвижимости возможны только после государственного кадастрового учета (далее - ГКУ) объектов недвижимого имущества. Совершенствование процедуры ГКУ объекты недвижимости является составной частью задач по обеспечению устойчивости социально-экономического развития страны, решению различных социальных, экономических и экологических проблем, повышению качества жизни в целом, дальнейшему улучшению инвестиционного климата и содействию региональному развитию.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
1.1 Понятие кадастрового учёта земельных участков.
С 01.03.2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (ГКН)» (далее – Закон). Принятым Законом внесен ряд принципиальных изменений в законодательство, регулирующее порядок описания и кадастрового учета земельных участков, а также иных объектов недвижимости. В связи с принятием указанного Закона ранее действующий порядок кадастрового учета земельных участков признан утратившим силу. Новый Закон регламентирует порядок ведения государственного кадастра не только земельных участков, но и иных объектов недвижимости.
Рассмотрим подробнее тему совершенствование системы постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в Тамбовской области. В работе описаны основные понятия системы государственного кадастра недвижимости, его цели, нормативно-правовая база, порядок постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, проблемы ведения кадастровой деятельности и возможные решения. Приведены примеры подготовки межевых планов.
В настоящее время в сфере кадастровой деятельности (далее - КД) достаточно часто встречается много проблем, с которыми могут встретиться владельцы объектов недвижимости. Это могут быть ошибки в сведениях ЕГРН или ошибки, допущенные кадастровым инженером (далее- КИ). Подобные ошибки могут приводить к неоправданным денежным тратам. Также достаточно проблематичной стала процедура внесений изменений в сведения ЕГРН после вступления в силу поправок в земельном законодательстве. В случае, если в ЕГРН содержатся неправильные сведения о площади объекта недвижимости (далее - ОН), владельцу неправильно рассчитывается земельные налог, или налог на недвижимость.
Неточности возникают, когда реальные сведения о земельном владении или помещении не идентичны записанным в кадастровом паспорте или базе Росреестра. Выявление неточностей в информации ЕГРН может осуществляться:
- непосредственно Росреестром;
- собственником или иным пользователем;
- другими заинтересованными лицами.
Обычно собственником неточности обнаруживаются при:
- постановке на учет ОН;
- внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта собственности;
- снятии ОН с учета;
- получении выписок из ЕГРН;
- ознакомлении с налоговыми уведомлениями по налогу на землю, имущество.
В ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» дано определение реестровой ошибке, как искажение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в реестре. Ошибочные факты могут возникать в связи с:
- ошибками, допущенными КИ;
- неточностями и искажениями в бумагах, направленных на ГКУ иными лицами или предприятиями, включая уведомления.

Весь текст будет доступен после покупки

1. http://www.zakonrf.info/gradostroitelniy-kodeks/43/
2. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_170092/
3. http://s.mos.ru/common/upload/56-pp.pdf
4. http://docs.cntd.ru/document/985006179
5. Безопасность жизнедеятельности: учеб. для вузов / С.В. Белов, А.В. Ильницкая, А.Ф. Козьяков [и др.]; под общ. ред. С.В. Белова. - 4 –е изд., испр. и доп. - М.: Высшая школа, 2004.- 606 с. - стр. 46
6. СанПиН 2.2.4.548-96. Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений. – 01.01.96 г., Госкомсанэпиднадзор России
7. ГОСТ 12.1.005-88.ССБТ. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны. – постановлением Госстандарта СССР от 29.09.88 г. №3388 в ред. изм. от 20 июня 2000 г.
8. Ефремов И.В. Расчет естественного и искусственного освещения: методические указания / И.В. Ефремов, Е.Л. Янчук, Л.А. Быкова. –: ОГУ, 2000.
9. СН 2.2.4./2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых общественных зданий и на территории жилой застройки. – постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.96 г. №36
10. СНиП 23-05-95. Строительные нормы и правила. Нормы проектирования. Естественное и искусственное освещение. – 02.08.95 г., Минстрой России.
11. Правила пожарной безопасности в Российской Федерации. ППВ-01-93. (утверждены 16 октября 1993 г. ГУГПС).

Весь текст будет доступен после покупки