Виды рентных договоров

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Общая характеристика договора ренты 5
1.1 Понятие, предмет и признаки рентных договоров. 5
1.2 Содержание условий рентных договоров 9
ГЛАВА 2. Виды рентных договоров 13
2.1 Постоянная рента 13
2.2 Пожизненная рента 19
2.3 Пожизненное содержание с иждивением 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 29

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной темы: как известно из истории, ещё в конце прошлого века гражданское законодательство допускало применение рентных отношений только при отчуждения жилых домов (квартир) с условием пожизненного содержания их собственника. В результате изменений в экономической и правовой сферах жизни общества привели к тому, что нашим законодательством был исключен запрет и сняты все ограничения на получение доходов от имущества. Так, с переходом к рыночным отношениям возросла значимость договора ренты вследствие того, что в частной собственности стало возможным иметь земельные участки, предприятия, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. На сегодняшний день, изучая судебную практику по договору ренты, можно сказать, что довольно востребован в обществе договор пожизненного содержания с иждивением. Однако из-за слишком малой изученности данного гражданско-правового соглашения до настоящего времени остается огромное количество неразрешенных вопросов, которые являются причинами вышеуказанных споров.
Объектом работы являются правовые отношения, возникающие в результате заключения договора ренты.
Предметом исследования являются соответствующие нормы гражданского законодательства, судебная практика, которая относится к рентным договорам.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЕНТНЫХ ДОГОВОРОВ
1.1 Понятие, предмет и признаки рентных договоров.
Перед тем как перейти к общим положениям договора ренты я решила рассмотреть исторический аспект данной тематики. Рентные отношения были характерны уже на периоде Древней Руси. В примере работы А.М. Абдулаева "Из истории института ренты в отечественном гражданском праве" подчеркивается, что уже в X веке сформировались своеобразные рентные отношения, связанные с "мужьями-рыцарями", имевшими независимость от общины, обладавшими определенным имуществом (лошади, доспехи и т. д.), и несущими ответственность за свою челядь, взаимоотношения с которой строились на основе "отработочной ренты".
Если говорить о законодательном закреплении договора ренты, то впервые он появился в Гражданском кодексе 1964 года, однако соответствующие правоотношения были описаны не в полной мере. В данном кодексе было предусмотрено заключение договора ренты пожизненного содержания с иждивением только с нетрудоспособными лицами. Впервые полноценная модель договора ренты была установлена лишь в Гражданском кодексе 1994 года.
Теперь перейду к рассмотрению гражданско-правовой характеристике договора ренты.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) (Дата обращения 30.04.2024)
2. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О некоммерческих организациях»(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) - ст.2. [Электронный источник] URL http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8824/87a16eb8a9431fff64d0d78eb84f86accc003448/ / (Дата обращения 30.04.2024)
3. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022) [Электронный источник] URL "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.04.2021) / КонсультантПлюс (consultant.ru) / (Дата обращения 04.05.2024)
Научные статьи:
1. Абдулаев А.М. Из истории института ренты в отечественном гражданском праве [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/iz-istorii-instituta-renty-v-otechestvennom-grazhdanskom-prave
2. Бархо Н.М. Актуальные проблемы при заключении договоров пожизненной ренты // Вестник Науки и Творчества. - 2016. - №5 (5). - С. 70 [Электронный ресурс] URL Актуальные проблемы при заключении договоров пожизненной ренты – тема научной статьи по праву читайте бесплатно текст научно-исследовательской работы в электронной библиотеке КиберЛенинка (cyberleninka.ru) (Дата обращения 07.05.2024)
3. Воронцова Д.С., Фабричная Т.Б. Проблемы правовой регламентации договора ренты и пожизненного содержания с иждивением // В сборнике: Современные проблемы права глазами молодых ученых. – Н. Новгород, 2016. - С. 36-39 [Электронный ресурс] URL https://elibrary.ru/item.asp?id=26666715 (Дата обращения 07.05.2024)
4. Корнилина Е. Ю. Договор ренты// СТРАТЕГИИ И ТРЕНДЫ РАЗВИТИЯ НАУКИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ. 2015. №1. С. 147-149 [Электронный ресурс] URL https://elibrary.ru/item.asp?id=23195842 (Дата обращения 29.04.2024)
5. Нестерова А. О. Современные проблемы правового регулирования договора постоянной ренты в Российской Федерации// НАУКА ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ ВРЕМЕНИ. 2018. №4. С. 108-112 [Электронный ресурс] URL https://www.elibrary.ru/item.asp?id=32788018 (Дата обращения 03.05.2024)
6. Пендак Д. А. Признаки договора пожизненного содержания с иждивением// ВЕСТНИК НАУКИ. 2020. №3 (24). С. 38-43 [Электронный ресурс] URL https://elibrary.ru/item.asp?id=42517986 (Дата обращения 07.05.2024)
7. Перегудова Д. А. Договор пожизненной ренты и проблемы защиты прав получателей ренты// ВЕСТНИК БАРНАУЛЬСКОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА МВД РОССИИ. 2015. №1 (28). С. 62-63 [Электронный ресурс] URL https://elibrary.ru/item.asp?id=23719026 (Дата обращения 03.05.2024)
8. Рахвалова М.Н. Структура обязанности плательщика ренты по договору пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением // В сборнике: Проблемы правового обеспечения безопасности личности, общества и государства. – Новосибирск, 2016. - С. 194 [Электронный ресурс] URL https://rucont.ru/efd/205821 (Дата обращения 09.05.2024)
9. Скузоватов В. Ю. Договор пожизненного содержания с иждивением в праве России и других странах СНГ и Балтии : автореферат дис. ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / [Место защиты: Рос. акад. нар. хоз-ва и гос. службы при Президенте РФ]. - Москва, 2014 (Дата обращения 09.05.2024).

Весь текст будет доступен после покупки