Анализ методики кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий расположенных в Тамбовской области.

Введение………………………………………………………………………..….....4
1.Теоретический обзор состояния вопроса………………………………………...6
1.1 Правовой режим особо охраняемых территорий……………………………...6
1.2 Возникновения кадастровой оценки особо охраняемых территорий в России……………………………………………………………………………….12
1.3 Учета факторов природного потенциала в кадастровой оценке земель
особо охраняемых территорий………………………………………………….…20
1.4 Государственный кадастровый учет участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов………………………………………....……22
1.5 Методические основы кадастровой оценки особо охраняемых
природных территорий…………………….………………………………………24
1.6 Применение методов массовой оценки при определении кадастровой стоимости земель историко-культурного назначения…………………………...28
1.7 Теория и практика оценки зданий - памятников культурного наследия…...34
2. Природно-климатические условия проведения исследований….............……39
3.Экспериментальная часть……………………………………………………......43
4.Безопасность жизнедеятельности……………………………………….....……62
Заключение……………………………………………………………...…...……...68
Список использованной литературы……………………………………..……...104
Приложения

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования.
В современных условиях наблюдаются существенные изменения в развитии сети особо охраняемых природных территорий (ООПТ), создание которых рассматривается как переход к более высокой и социально значимой форме природопользования. Всемерный рост признания значимости ООПТ требует обобщения, анализа и обоснования направлений совершенствования методического инструментария их оценки, представляющего собой неотъемлемый элемент механизма управления ООПТ.
Состояние особо охраняемых природных территорий во многих регионах можно считать неудовлетворительным. Их количественные и качественные характеристики не способствуют сохранению природного разнообразия, а также поддержанию экологического баланса в регионе.
Учет и регистрация особо охраняемых природных территорий – необходимая предпосылка реализации всех остальных функций государственного кадастра, поскольку она возможна лишь при наличии соответствующей информации о природных ресурсах [21].
Проблема эта наиболее успешно может решаться путем формирования и ведения отраслевых ресурсных кадастров.
В настоящее время проведение мероприятий по кадастровому делению особо охраняемых природных территорий в Российской Федерации рассматривается как одно из наиболее важных мероприятий кадастровых органов. Кадастр ООПТ является реальной информационной базой для принятия экологически обоснованных управленческих решений в сфере природопользования с учетом приоритетов социально-экономического развития территорий и сохранения окружающей природной среды.

Весь текст будет доступен после покупки

. Теоретический обзор состояния вопроса
1.1 Правовой режим особо охраняемых территорий

В научной литературе обсуждаются вопросы модернизации гражданского и экологического законодательства. Не претендуя на полный охват проблемы, выскажем ряд соображений по вопросу о совершенствовании гражданско-правового режима земельных участков, на которых расположены особо охраняемые территории (далее – ООТ), а именно правовому регулирования ограничения и прекращения права собственности на них.
1. История формирования института собственности на земельные участки в пределах категории земель особо охраняемых территорий неразрывно связана с процессом зарождения и эволюции системы особо охраняемых территорий в России и начинается в XIII веке, когда появляются первые свидетельства о выделении территорий с особым режимом использования земель. В пределах этих земель запрещается хозяйственная деятельность, а ограничения прав на землю носят жесткий характер.
Становление правовой базы, регулирующей отношения собственности и ограничивающей землепользование в границах категории земель особо охраняемых территорий, произошло в советское время (1917-1991 гг.). В этот период началась разработка научной концепции правового режима земель, которые позднее были отнесены к землям особо охраняемым природным территориям (далее – ООПТ). Этот период времени характеризуется наиболее противоречивым и интенсивным периодом развития особо охраняемых территорий и правовой основы их деятельности: в нем переплетаются времена застоя и разорения заповедников с временами ренессанса и укрепления отечественного заповедного и курортного дела.
2. Характерной особенностью категории земель особо охраняемых территорий и объектов является наличие больших по площади природных объектов и комплексов, а также то, что земли данной категории в соответствии с действующим законодательством частично не подлежат приватизации.
В связи с этим земельные участки, входящие в состав данной категории земель, находятся в государственной и муниципальной собственности. При этом в отдельных случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в эту категорию земель земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». -
Режим доступа:http://www.consultant.ru.
4. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
-Режим доступа:http://www.consultant.ru.
5. Закон РФ «О недрах» от 21.02.1992 № 2395-1 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». -Режим доступа:http://www.consultant.ru.
6. Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7. Федеральный закон «О животном мире» от 24.04.1995 № 52-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8. Федеральный закон от 23.11.1995 (изм. 31.07.2020) № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru
9. Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» от 24.11.1996 № 132-ФЗ. [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.

Весь текст будет доступен после покупки