Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации на примере банка АО «ГАЗПРОМБАНК»

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6
1.1 Понятие, сущность, виды ипотечного кредитования 6
1.2 Организационное устройство и нормативно-правовое регулирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации 9
1.3 Анализ тенденций, складывающихся на рынке ипотечного жилищного кредитования в России 14
2 Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации на примере банка АО «ГАЗПРОМБАНК» 19
2.1 Общая характеристика банка АО «Газпромбанк» 19
2.2 Анализ основных финансово-экономических показателей деятельности банка АО «Газпромбанк» 23
2.3 Анализ ипотечных программ и объемов ипотечного жилищного кредитования банка АО «Газпромбанк» 28
3 ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 33
3.1 Современные проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ 33
3.2 Совершенствование деятельности банка АО «Газпромбанк» на рынке ипотечного жилищного кредитования 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 45

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы курсовой работы, посвященной анализу рынка ипотечного кредитования и его роли в экономике России, определяется фундаментальным значением этого финансового института для социально-экономического развития страны. Ипотека давно перестала быть лишь банковским продуктом; она трансформировалась в комплексный механизм, связывающий в единую систему цели государственной политики, стратегии финансовых организаций и жизненные планы домохозяйств.
В условиях, когда обеспечение населения доступным жильем закреплено в числе национальных целей, ипотечное кредитование выступает ключевым практическим инструментом для достижения именно этой социально-экономической задачи. Его состояние является точным индикатором не только благополучия банковского сектора, но и общей макроэкономической стабильности, платежеспособности граждан, а также эффективности регулирующих мер монетарных и фискальных властей.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1 Понятие, сущность, виды ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – одни из основных механизмов, которые делает жилье доступным во многих странах мира. В то же время, данный вид кредитования является выгодным направлением деятельности для коммерческих банков, так как является обеспеченным.
На сегодняшний день существует множество разных определений ипотечного кредита, но мнения большинства авторов практически схожи. Подходы отдельных авторов к пониманию сущности ипотечного кредитования рассмотрены в таблице 1.
Таблица 1 – Трактовка понятие «ипотечное кредитование»
Автор Определение
В. И. Тарасов Ипотечный кредит представляет собой тип экономических отношений по поводу предоставления ссуд под залог недвижимого имущества.
М. И. Аралбаева Ипотечное кредитование является механизмом, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя средства в реальный сектор экономики.
И. А. Разумова Ипотечное кредитование рассматривает как отношения по поводу доходного движения стоимости в сфере финансирования недвижимости, предоставленной в долгосрочный заем под залог земли, другого объекта недвижимого имущества или имущественных прав с сохранением за залогодателем права владения и пользования им на принципах возвратности, платности, срочности, дифференциации.
В. А. Горемыкина Ипотечное кредитование как процесс, включающий взаимосвязанные и взаимообусловленные операции предоставления ипотечного кредита заемщику, осуществляемые на основе совокупности принципов кредитования в целях обеспечения жильем населения, и операции рефинансирования – на основе эмиссии и размещения ипотечных ценных бумаг в целях формирования долгосрочных финансовых ресурсов банку кредитору.

В научной литературе не существует единой точки зрения на сущность ипотечного кредита. На основании различных трактовок, представленных в таблице 1, нами было сформулировано общее определение понятия «ипотечное кредитование». Ипотечное кредитование – процесс предоставления долгосрочного кредита, который обеспечен залогом недвижимого имущества и носят целевой характер. Ипотечное кредитование базируется на пяти основных принципах: платности, срочности, возвратности, обеспеченности и целевого использования средств.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Алексеева Д.Г. Банковское кредитование [Текст] / Д. Г. Алексеева, С. В. Пыхтин. – М.: Юрайт, 2024. – 129 с.
2. Алексеева Д.Г. Банковское кредитование [Текст]: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / Д.Г. Алексеева, С.В. Пыхтин. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 128 с.
3. Афоничкин А.И. Финансовый менеджмент в 2 ч. Часть 1. Методология [Текст]: учебник и практикум для вузов / А. И. Афоничкин, Л. И. Журова, Д. Г. Михаленко; под ред. А. И. Афоничкина. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 217 с.
4. Булатова Э.И. Современное состояние ипотечного жилищного кредитования [Текст] / Э. И. Булатова, Р. Р. Халикова // Индустриальная экономика. – 2025. – № 2. – С. 38–42.
5. Вразовский С.М. Анализ ипотечного кредитования в России в 2019–2024 годах [Текст] / С. М. Вразовский // Исследования молодых ученых: материалы XCIV Междунар. науч. конф. (г. Казань, январь 2025 г.). – Казань: Молодой ученый, 2025. – С. 36-49.

Весь текст будет доступен после покупки