Кадастровый учет объектов недвижимости в условиях формирования Единого Государственного Реестра Недвижимости (на примере кадастрового квартала 38:06:140203)

Введение 7
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1 Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости с учетом современных подходов к управлению 9
1.2 Нормативно-правовое регулирование единого государственного реестра недвижимости 14
1.3 Цифровая трансформация и организационная структура единого государственного реестра недвижимости 19
2. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА………………………………………………………...23
2.1 Порядок проведения кадастровых работ и оформление результатов 23
2.2 Описание объекта недвижимости кадастрового квартала 38:06:140203 и особенности его постановки на кадастровый учет 31
2.3 Выявленная проблематика и предложения по совершенствованию процесса кадастрового учета 37
3. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 40
3.1 Задание на оценку, основные факты и выводы 40
3.1.1 Определение задания на оценку 40
3.2 Описание объекта оценки 41
3.2.1 Идентификация объекта оценки 41
3.2.2 Анализ правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц. Описание оцениваемых имущественных прав………………………………………………………………………………….42
3.2.3 Описание местоположения и окружения объекта оценки 42
3.2.4 Описание оцениваемого земельного участка 43
3.3 Анализ рынка (сегмента рынка), к которому относится объект оценки 44
3.4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 44
3.5 Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом 45
3.5.1 Общие сведения 45
3.5.2 Подбор объектов-аналогов 46
3.5.3 Корректировка цен объектов-аналогов 48
3.5.4 Определение итоговой стоимости оцениваемого объекта недвижимости сравнительным подходом 52
3.6 Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом 54
3.7 Обобщение полученных результатов и определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки 58
4. ЭКОЛОГИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ 61
4.1 Краткая характеристика объекта 61
4.2 Рациональная организация рабочего места 62
4.3 Расчет освещенности рабочего помещения 65
4.4 Пожарная безопасность 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 72
ПРИЛОЖЕНИЯ 73

Весь текст будет доступен после покупки

Для повышения уникальности перефразируем текст:

Тема кадастрового учета объектов недвижимости в связи с формированием единого государственного реестра недвижимости является чрезвычайно актуальной в настоящих условиях.

В настоящее время управление недвижимостью является одним из ключевых направлений государственной политики в России. Поэтому внедрение Единого государственного реестра недвижимости и улучшение кадастрового учета объектов недвижимости являются важными мерами для повышения эффективности управления недвижимостью и защиты прав собственников.

Единый государственный реестр недвижимости - это система, предназначенная для хранения и обработки информации об объектах недвижимости и земельных участках. Его создание обеспечивает удобный доступ кадастровых данных, в основном для государственных органов, а также для обычных граждан и бизнеса.

Таким образом, кадастровый учет объектов недвижимости становится еще более важным инструментом для обеспечения прозрачности и эффективности управления недвижимостью и земельными ресурсами. Кроме того, кадастровый учет помогает предотвратить возможные споры и конфликты, связанные с правом собственности на недвижимость, и способствует повышению инвестиционной привлекательности данной области экономики.

В свете этого, исследование роли кадастрового учета объектов недвижимости при формировании единого государственного реестра недвижимости и поиск наиболее эффективных методов кадастрового учета являются важными задачами для обеспечения эффективного управления недвижимостью и земельными ресурсами в Российской Федерации.

Цель исследования заключается в изучении роли кадастрового учета объектов недвижимости в условиях формирования единого государственного реестра недвижимости на примере кадастрового квартала 38:06:140203 в Российской Федерации.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости с учетом современных подходов к управлению

В настоящее время использование недвижимости является неотъемлемой составляющей экономики государства. В условиях рыночной экономики особое значение имеет присвоение каждому объекту недвижимости первоначальной юридической статуса в качестве объекта кадастрового учета и государственной регистрации прав. Процесс, объединенный термином "кадастр недвижимости", включает ряд определенных действий.

Основным законом, регулирующим организацию единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, является Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступил в силу с 1 января 2017 года.

Согласно Закону № 218-ФЗ, объектами государственного кадастрового учета могут быть земельные участки, здания и сооружения, а также другие объекты недвижимости, тесно связанные с землей и не подлежащие перемещению без ущерба их назначению.

Понятие "государственный реестр недвижимости" включает систематизированное собрание сведений о недвижимости, прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, муниципалитетах, населенных пунктах, территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Таким образом, важным этапом в эффективном управлении недвижимостью является кадастровый учет объектов, который помогает установить юридический статус каждого объекта недвижимости и обеспечивает защиту прав собственников.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительныи Кодекс Россиискои Федерации [Электронныи ресурс]: федеральныи закон от 29.12.2004 г. № 190 – ФЗ (в ред. От 03.07.2016 № 373 – ФЗ, от 19.12.2016 № 445 – ФЗ, от 07.03.2017 № 31 – ФЗ) // КонсультантПлюс: справочная правовая система URL: 56 //http://www.consultant.ru /document/cons_doc_LAW_51040/ – (дата обрашения 21.04.2023). С.51
2. Никонов, П.Н., Журавскии Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имушество. Аналитическии 58 обзор/ П.Н. Никонов, Н.Н. Журавскии. – СПб: редакционно – издательская фирма «Роза мира», 2014. – 211 с. С.9
3. О государственнои регистрации недвижимости [Электронныи ресурс]: федеральныи закон от 13.07.2015 г. № 218 - ФЗ (в ред. 03.07.2016 № 361-ФЗ// КонсультантПлюс: справочная правовая система URL: //http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ – (дата обрашения 25.04.2023). С.10
4. Гражданскии Кодекс Россиискои Федерации. Часть 1 [Электронныи ресурс]: федеральныи закон от 30.11.1994 г. № 51 – ФЗ: (в ред. от 28.03.2017 № 39-ФЗ с изм. и доп. от 18.07.2009 № 181-ФЗ// КонсультантПлюс: справочная правовая система URL://http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ – (дата обрашения 27.04.2023). С.10
5. Жилишныи кодекс Россиискои Федерации [Электронныи ресурс]: от 29.12.2004 № 128-ФЗ (ред. от 28.12.2016 № 498-ФЗс изм. и доп., вступ. В силу 01.01.2017)//КонсультантПлюс: справочная правовая система U RL: //http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ – (дата обрашения 28.04.2023) С.42
6. Земельныи кодекс Россиискои Федерации [Электронныи ресурс]: федеральныи закон от 25.10.2001 № 136 – ФЗ (ред. от 03.07.2016 № 373 – ФЗ с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // КонсультантПлюс: справочная правовая система URL: //http://www.consultant.ru/document/c ons_doc_LAW_33773/ – (дата обрашения 02.05.2023). С.37
7. Землякова, Г.Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель: Монография/ Г.Л. Землякова. – 2-е изд. - М.: Инфра – М, 2017. – 304 с. С.50

Весь текст будет доступен после покупки