содержание
Введение 7
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1 Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости с учетом современных подходов к управлению 9
1.2 Нормативно-правовое регулирование единого государственного реестра недвижимости 14
1.3 Цифровая трансформация и организационная структура единого государственного реестра недвижимости 19
2. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА………………………………………………………...23
2.1 Порядок проведения кадастровых работ и оформление результатов 23
2.2 Описание объекта недвижимости кадастрового квартала 38:06:140203 и особенности его постановки на кадастровый учет 31
2.3 Выявленная проблематика и предложения по совершенствованию процесса кадастрового учета 37
3. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 40
3.1 Задание на оценку, основные факты и выводы 40
3.1.1 Определение задания на оценку 40
3.2 Описание объекта оценки 41
3.2.1 Идентификация объекта оценки 41
3.2.2 Анализ правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц. Описание оцениваемых имущественных прав………………………………………………………………………………….42
3.2.3 Описание местоположения и окружения объекта оценки 42
3.2.4 Описание оцениваемого земельного участка 43
3.3 Анализ рынка (сегмента рынка), к которому относится объект оценки 44
3.4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 44
3.5 Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом 45
3.5.1 Общие сведения 45
3.5.2 Подбор объектов-аналогов 46
3.5.3 Корректировка цен объектов-аналогов 48
3.5.4 Определение итоговой стоимости оцениваемого объекта недвижимости сравнительным подходом 52
3.6 Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом 54
3.7 Обобщение полученных результатов и определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки 58
4. ЭКОЛОГИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ 61
4.1 Краткая характеристика объекта 61
4.2 Рациональная организация рабочего места 62
4.3 Расчет освещенности рабочего помещения 65
4.4 Пожарная безопасность 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 72
ПРИЛОЖЕНИЯ 73
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1 Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости с учетом современных подходов к управлению 9
1.2 Нормативно-правовое регулирование единого государственного реестра недвижимости 14
1.3 Цифровая трансформация и организационная структура единого государственного реестра недвижимости 19
2. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА………………………………………………………...23
2.1 Порядок проведения кадастровых работ и оформление результатов 23
2.2 Описание объекта недвижимости кадастрового квартала 38:06:140203 и особенности его постановки на кадастровый учет 31
2.3 Выявленная проблематика и предложения по совершенствованию процесса кадастрового учета 37
3. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 40
3.1 Задание на оценку, основные факты и выводы 40
3.1.1 Определение задания на оценку 40
3.2 Описание объекта оценки 41
3.2.1 Идентификация объекта оценки 41
3.2.2 Анализ правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц. Описание оцениваемых имущественных прав………………………………………………………………………………….42
3.2.3 Описание местоположения и окружения объекта оценки 42
3.2.4 Описание оцениваемого земельного участка 43
3.3 Анализ рынка (сегмента рынка), к которому относится объект оценки 44
3.4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 44
3.5 Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом 45
3.5.1 Общие сведения 45
3.5.2 Подбор объектов-аналогов 46
3.5.3 Корректировка цен объектов-аналогов 48
3.5.4 Определение итоговой стоимости оцениваемого объекта недвижимости сравнительным подходом 52
3.6 Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом 54
3.7 Обобщение полученных результатов и определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки 58
4. ЭКОЛОГИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ 61
4.1 Краткая характеристика объекта 61
4.2 Рациональная организация рабочего места 62
4.3 Расчет освещенности рабочего помещения 65
4.4 Пожарная безопасность 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 72
ПРИЛОЖЕНИЯ 73
Весь текст будет доступен после покупки
Показать еще текст
