Кадастровые работы на территории с. Чагда Кобяйского улуса

Глава 1. Теоретические основы комплексных кадастровых работ
1.1. Место комплексных кадастровых работ в общей системе управления.
1.2. Порядок проведения комплексных кадастровых работ
1.3. Современный порядок изготовления межевых и технических планов
Глава 2. Характеристика объекта исследования
2.1. Характеристика Нижилинский наслег
2.2. Квартал, в отношении которого проводились комплексные кадастровые работы
Глава 3. Проведение комплексных кадастровых работ на примере АО «САХАГИПРОЗЕМ»
3.1. Характеристика «АО «САХАГИПРОЗЕМ»
3.2. Проведение комплексных кадастровых работы с. Чагда Кобяйского улуса
3.3. Результаты кадастровой съемки объекта исследования участка в квартале с. Чагда МО «Кобяйский улуса»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ

Весь текст будет доступен после покупки

Социально-экономическое развитие подконтрольных территорий и улучшение качества жизни населения являются одной из приоритетных задач органов местного самоуправления. Наиболее важным определяющим фактором этого развития является степень, в которой местное самоуправление представляет существующее развитие и перспективы его развития в процессе управления территорией.
Важнейшим элементом процесса территориального управления в Российской Федерации является система документов территориального планирования, начиная с федерального уровня и заканчивая уровнем муниципального образования.
Таким образом, такие документы, как территориальное планирование муниципального района, генеральный план поселка или городского округа, правила землепользования и застройки, проекты планировок и заключительный этап - проект обследования территории - разрабатываются на уровне местного самоуправления. Именно этот пакет документов определяет вектор территориального развития муниципалитета на ближайшие годы.
В настоящее время большинство заинтересованных лиц - это граждане, желающие приобрести земельный участок, или граждане, желающие указать границы своих участков, а также те, кто хочет поставить индивидуальные жилые дома на кадастровый учет.
В нынешней ситуации процесс заполнения государственного кадастра недвижимости точной информацией о границах земельных участков и инвестиционных объектов займет не один десяток лет. Однако отсутствие четких земельных границ не позволяет местным властям осуществлять качественное управление земельными ресурсами и управление ими из-за неясного понимания того, как используются территории.

Весь текст будет доступен после покупки

1.1 Место комплексных кадастровых работ в общей системе управления

Земля для общества является одним из основных элементов национального богатства. Следовательно, ее рациональное использование играет огромную роль в экономике страны. Строительство новых и расширение ранее созданных населенных пунктов происходит, как правило, за счет привлечения новых земель, в том числе сельскохозяйственного назначения.
Природный объект земля обладает ценнейшим свойством, таким как плодородие почв, определяющее ее способность производить урожай. В силу своей территориальной ограниченности земля подлежит особой охране. Земля как объект социально-экономических связей выступает в роли объекта гражданских правоотношений. В то же время, земля относится к постоянным факторам производства и является базисом развития человеческого общества.
Главное ее свойство как средства производства – это её способность приносить доход. Существенную роль земля имеет в производственном процессе в результате землепользования. Землепользование – это специально сформированный земельный массив, состоящий из определенного количества земельных участков, ограниченный на местности и используемый в производстве конкретного предприятия, организации, юридического или физического лица на подтвержденной государственными органами правовой основе [40].
Государственное управление землепользованием – это организующая деятельность государственных органов исполнительной власти, направленная на создание условий для рационального использования и охраны земель всеми субъектами, имеющими права на земельные участки [23]. В процессе управления земельными ресурсами государство устанавливает определенные правила и нормы, как для использования земельных ресурсов страны в целом и их отдельных элементов (категорий земель, видов землепользования), так и для собственников, пользователей и арендаторов [21].
Главная цель управления земельными ресурсами вытекает из современной теории рыночной экономики и заключается в обеспечении эффективного использования земли для получения максимальной прибыли в интересах удовлетворения потребностей человека. Любая система управления, в том числе система государственного управления землепользованием, – это совокупность двух взаимосвязанных и взаимодополняющих подсистем: управляемой и управляющей [22].
Управляемая подсистема, или объект управления, – это земельные ресурсы и объекты недвижимости, непосредственно связанные с земельным участком. При этом, земельные ресурсы рассматриваются во всем многообразии ее аспектов: правовом, экологическом, социально-экономическом, техническом и технологическом.
Такими свойствами, как и объектами управления, являются: размер, конфигурация, уклон, геологические характеристики и другие.
Управляющая подсистема, или субъект управления, – это система, осуществляющая руководство и контроль за использованием земельных ресурсов. Она включает в себя управляющие структуры (государственные административные управляющие и регистрирующие органы, специализированные сертифицированные фирмы) и системы нормативно-инструктивных и правоустанавливающих документов.
Главная функция управляющей системы состоит в определении, формулировании и решении постоянно возникающих проблем управления земельными ресурсами и объектами недвижимости, сборе, систематизации и анализе информации, и воздействии на управляемую подсистему для достижения намеченных целей. Управляющая подсистема имеет пятиуровневую организацию [26].
Первый уровень представлен задачами управления:
1) постоянное совершенствование земельных отношений на основе права;
2) оптимизация развития производственных сил общества;
3) совершенствование экономического регулирования земельных отношений и землепользования;
4) оптимизация перераспределения земель;
5) обеспечение воспроизводства земельных ресурсов;
6) рациональное использование земельных участков.
Второй уровень включает в себя функции управления. Существует четыре основные функции управления: планирование, организация, мотивация и контроль [22].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосование 12 декабря 1993 года.: (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ30 декабря 2008 № 6- ФКЗ и № 8 - ФКЗ) // СПС «Консультант плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru/
2. Федеральный конституционный закон от 17декабря 1997 г. N 2- ФКЗ (ред. от 28.12.2016) «О Правительстве Российской Федерации» [Текст]Собрание законодательства РФ, 22.12.1997, № 51, ст. 5712
3. Земельный кодекс Российской Федерации: по состоянию на 20 сентября 2011 года. - Новосибирск: Норматива: Сибирское университетское издательство, 2011 - 95 с.
4. Налоговый кодекс РФ. Часть первая [Электронный ресурс]: от 31.07.1998 № 146-ФЗ: (ред. от 15.02.2016 N 32-ФЗ, от 05.04.2016 N 101-ФЗ, от 05.04.2016 N 102-ФЗ, от 26.04.2016 N 110-ФЗ, // Консультант Плюс. - Режим доступа: http://www.cpnsultant.ru/
5. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"
: принят Государственной Думой 4 июля 2007 г., одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 г. (в ред. ФЗ от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 30.12.2008 № 311-ФЗ, от 08.05.2009 № 93-ФЗ). - Новосибирск: Сибирское университетское издательство, 2009 - 48 с. (нормативно-правовая лит. Идет в дополнительную)

Весь текст будет доступен после покупки