КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В СВЯЗИ С СОЗДАНИЕМ ЗДАНИЙ В С. ЮМАТОВСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ТЕХНИКУМ СП ЮМАТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МР УФИМСКИЙ РАЙОН

ВВЕДЕНИЕ 6
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВЫ 9
1.1 Нормативно-правовая основа 9
1.2 Инструктивно - методическая основа 15
2КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ 34
2.1 Общие сведения о МР Уфимский район 34
2.2 Правила землепользования и застройки СП Юматовский сельсовет 38
2.3 Классификация объектов капитального строительства по функциональному назначению в с. Юматовский сельхозтехникум 41
2.4 Характеристика объекта ВКР 42
2.5 Обоснование выбора темы ВКР 44
3 ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В СВЯЗИ С СОЗДАНИЕМ ЗДАНИЯ 45
3.1 Подготовительные работы 45
3.2 Полевые работы 51
3.3 Камеральные работы 54
4 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 62
4.1 Нормативно-правовая основа расчета стоимости работ 62
4.2 Составление сметы на выполнение кадастровых работ 64
5 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА 66
5.1 Обеспечение условий и безопасности труда на производстве 66
5.2 Мероприятия по защите населения и материальных ценностей в чрезвычайных ситуациях 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 75

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обуславливается тем, что Единый государственный реестр недвижимости нужен государству, юридическим лицам, рядовым гражданам. Государство получает точные данные обо всех объектах в стране, может контролировать совершение сделок, рассчитывать и взимать налоги, следить за соблюдением норм безопасности при проведении строительных работ. Для граждан и организаций учет объектов недвижимости в Росреестре тоже имеет практическое значение. Кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Порядок постановки на государственный кадастровый учет и ввода в эксплуатацию частных домов заключается в следующем: в течение месяца после окончания работ нужно подать уведомление в местный орган власти; после проверки, что индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС) соответствует нормам безопасности, направляется ответное уведомление заявителю; владелец дома заключает договор с кадастровым инженером или кадастровой организацией; проводится обследование дома, обмеры всех помещений, осуществляется определение местоположения контура здания на земельном участке; полученные результаты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) (площадь, высота, этажность, количество комнат и их местоположение, иные данные) вносятся в технический план; документы выдаются заказчику в электронном виде на диске.

Весь текст будет доступен после покупки

1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВЫ


1.1 Нормативно-правовая основа
В соответствии с п.39 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 29.12.2022) объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в Градостроительном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Перед постройкой индивидуального жилого дома на основании Градостроительного кодекса гражданин обязан получить разрешение на строительство.
В соответствии со ст. 51 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом [1].

Весь текст будет доступен после покупки

1 «Градостроительный кодекс Российской Федерации»: от 29 дек. 2004 г. №190–ФЗ [Электронный ресурс]: принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г.: одобр. Советом Федерации 24 дек. 2004 г.: (ред. 11.01.2023) //Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/901918542.
2 «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ [Электронный ресурс]: (ред. от 01.01.2023)// Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/744100004.
3 «Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 №197-ФЗ (ред. от 11.01.2023). Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/901807664.
4 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [Электронный ресурс]: (ред. от 11.01.2023)// Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/420287404.
5 Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [Электронный ресурс]: (ред. от 01.07.2022)// Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/902053803.
6 Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» [Электронный ресурс]: (ред. от 14.07.2022)// Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/901808297.
7 Федеральный закон от 21.02.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» [Электронный ресурс]: (ред. от 12.12.2022)// Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/9009935/titles/64U0IK.
8 Федеральный закон от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» [Электронный ресурс]: (ред. от 29.12.2022) // Доступ из справочно-правовой системы «Электронный фонд». – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/9028718.
9 Федеральный закон от 07 июля 2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» [Электронный ресурс]: (ред. от 28.06.2021) )// Доступ СПС «Консультант Плюс».

Весь текст будет доступен после покупки