Межевание земель в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения, расположенных в МО «Город Майкоп» Республики Адыгея

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….… 4
1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПУТЕМ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ……………………….………
6
1.1. Общий порядок образования земельных участков………………….….. 6
1.2. Перераспределение земельных участков……………………………….. 11
1.3. Кадастровые работы при межевании……………………………………… 21
2. ПРИРОДНО–КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Г. МАЙКОПА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ……………………………………………………….
29
3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ………………... 34
3.1. Выполнение полевых работ электронным тахеометром Leica GS08plus 34
3.2. Камеральная обработка материалов в программе «Панорама»……….. 38
4. ФОРМИРОВАНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В Г. МАЙКОП……..................................................................................................
52
4.1. Описание объекта межевого плана……………………………………...... 52
4.2. Комплекс работ по формированию межевого плана…………………..... 53
5. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ………………………………………………... 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………...... 62
СПИСОКИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………… 64
ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………...... 68

Весь текст будет доступен после покупки

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков. Таким образом, перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками (площадью, границами). Следует подчеркнуть, что перераспределение может осуществляться только в отношении смежных земельных участков.
Под кадастровой деятельностью понимается выполнение в отношении недвижимого имущества кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения о недвижимом имуществе, которые необходимы для осуществления государственного кадастрового учета данного имущества. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Весь текст будет доступен после покупки

1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПУТЕМ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Общий порядок образования земельных участков

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Также, земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [2].
Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4. Земельного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами [2].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW _51040/
2. Земельный кодекс Российской Федерации: текст с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 марта 2015года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
3. Федеральный закон Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://yandex.ru/base. garant.ru›
4. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 13.07.2016) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/search/?q=218+%D1%84%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD
5. Федеральный закон Российской Федерации «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/
6. Федеральный Закон Российской Федерации «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/search/ base/?q=221+%D1%84%D0%B7
7. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/search/base/?q=921+%D0%BF%D1% 80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7
8. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/70871224/
9. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 года № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.racurs.ru/wiki/images/d/de/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%8F_17_08_2012_N_518.pdf

Весь текст будет доступен после покупки