ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПУТЕМ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ВВЕДЕНИЕ…………………..………………………………………….. 8
1 Общие сведения для образования земельных участков……………. 11
1.1 Методы образования земельного участка…………………….. 11
1.1.1 Образование земельного участка путем слияния двух или более участков в один …...….……………………………
11
1.1.2 Образование земельных участков путем раздела одного земельного участка на два и более …………………..
14
1.1.3 Образование земельного участка путем выдела ……… 14
1.1.4 Образования земельного участка путем перераспределения……………………………………………
15
1.2 Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности…………………….…………………….…………..

16
2 Кадастровые работы, проводимые в целях образования земельных участков путем их перераспределения с землями муниципальной и государственной собственности…………………….…………………..

19
2.1 Понятие кадастровой деятельности и кадастровых работ, их виды и этапы…………………….…………………………………..
19
2.2 Современные технологии в кадастре…………………………. 20
2.3 Результаты кадастровых работ………………………………… 22
3 Образование земельного участка путем перераспределения с муниципальными землями в границах населенного пункта………….
24
3.1 Характеристика объекта работ………………………………… 24
3.2 Уникальные характеристики земельного участка……………. 25
3.3 Порядок и методы, используемые на данном ЗУ для его перераспределения………………………………………………….
26
3.4 Используемые технологии для данной работы и схема геодезических построений. Итоги проводимых работ…..………..
34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………..….………..…… 37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………….……... 40
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) Межевой план……………………. 46

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Период проведения земельной реформы в России, включавший в себя постепенный переход от плановой экономики к рыночной, вызвал изменения в области земельных отношений. Сложившееся за годы советской власти устройство земельных ресурсов и система земельных отношений в рыночных условиях не могло обеспечивать оперативное использование земельных ресурсов, что в свою очередь объективно вызвало начало земельных реформ. Были сформированы законы, направленные на формирование различных форм собственности на землю, стимулировался оборот земельных ресурсов, оптимизация их использования. Принятие Земельного кодекса Российской Федерации, который установил принципы земельного законодательства и нормы, определило основы землеустройства, государственного кадастра и контроля земли, платности и ответственности землепользователей, а также основы правоотношений в области управления и распоряжения земельными ресурсами в интересах жизнедеятельности граждан.
Таким образом, в России в результате реформы произошло существенное перераспределение земли между категориями земельного фонда и предприятиями различных форм собственности, что потребовало организации больших объемов кадастровых работ, связанных с образованием новых земельных участков и уточнением границ и площади существующих.
Объект исследования – методика организации кадастровых работ по образованию земельного участка путем перераспределения земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Предмет исследования – нормативно-правовые и технологические основы подготовки межевого плана по образованию земельных участков путем перераспределения земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Общие сведения для образования земельных участков

1.1 Методы образования земельного участка

Прежде чем говорить о методах образования земельных участков, стоит дать определение «земельный участок» и «образование земельного участка». Под земельным участком понимается часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в едином государственном реестре недвижимости.
В свою очередь под «образованием земельного участка» понимают, возникновение нового земельного участка в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. И вот теперь имея на руках нужные определения можно приступать к раскрытию методов образования земельных участков.
На данный момент времени на территории России выделяют следующие методы:
– образования земельных участков путем слияния двух или более участков в один,
– образование земельных участков путем раздела одного земельного участка на два и более,
– образования земельного участка путем выдела,
– образование земельных участков путем перераспределения,
– образование земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности.
Каждый из данных методов звучит и выглядит просто, но стоит разобраться с каждым по отдельности и найти определенные сходства или различия.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Варламов А. А. Государственный кадастр недвижимости : учебник / А. А. Варламов, С. А. Гальченко ; под ред. А. А. Варламова. – М. : КолосС, 2012. – 679 с. – ISBN 978-5-9532-0829-1. – Текст : непосредственный.
2 Варламов А. А. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 4. Управление земельными ресурсами / А. А. Варламов. – Москва : КолосС, 2004. – 528 с. – ISBN 5-9215-0043-7. – Текст : электронный.
3 Волков С. Н. Землеустройство. В 9 т. Т. 1. Теоретические основы землеустройства / С. Н. Волков. – Москва : КолосС, 2001. – 720 с. – ISBN 5-10-003690-7. – Текст : непосредственный.
4 Волков С. Н. История землеустройства в России : опыт тысячелетия / С. Н. Волков, И. И, Широкоград. – Москва : ГУЗ, 2011. – 654 с. – ISBN 978-5-9215-0199-7. – Текст : непосредственный.
5 Горбар А. М. Образование земельного участка путем перераспределения в городе Стерлитамак / А. М. Горбар, Р. И. Абдульманов, А. Д. Лукманова. – Текст : непосредственный // Теория и практика современной аграрной науки. – 2020. – С. 654–657.
6 Горбачев А. Н. Классификация земельных участков в российском законодательстве / А. Н. Горбачев. – Текст : непосредственный // Общество и право. – 2021. – С. 139–143.
7 Дундина Т. Ю. Применение ГИС-технологий при формировании проекта межевания земельного участка / Т. Ю. Дундина, А. А. Царенко. – Текст : непосредственный // Управление объектами недвижимости и развитием территорий. – 2021. – С. 53–57.
8 Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (ред. от 04.10.2022 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 г. № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 г. № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 №1-ФКЗ) //Российская газета. – 1993. – 25 дек. (№ 237).
9 Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства. – Москва, 2003. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_85421 / (дата обращения: 23.12.2022). – Режим доступа: свободный. – Текст : электронный.
10 О состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2021 году : государственный (национальный) доклад / редкол.: О. А. Скуфинский, А. И. Бутовецкий, Г. Ю. Елизарова [и др.]. – Москва, 2022. – 197 с. – Текст : непосредственный.
11 Программный центр «Помощь образованию» : сайт. – Москва, 2003. – URL: https:// https://pbprog.ru// (дата обращения: 23.12.2022). – Режим доступа: свободный. – Текст : электронный.
12 Публичная кадастровая карта : сайт. – Москва, 2010. – URL: https://pkk.rosreestr.ru/ (дата обращения: 10.01.2023). – Режим доступа: свободный. – Текст : электронный.

Весь текст будет доступен после покупки