Общие положения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

ВВЕДЕНИЕ 3
I. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД 5
II. ОСОБЕННОСТИ УСЛОВИЙ И ПОРЯДКА ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД 10
III. ОТДЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД 16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 23

Весь текст будет доступен после покупки

Возведение инфраструктурных объектов, строительство газопроводов, нефтепроводов и других объектов стратегического значения зачастую становится важными основаниями изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, находящихся в собственности общества, а также отдельных лиц.
В последнее время часто говорят о возникающих спорах между властями, изымающими выделенные под строительство земельные участки, и собственниками или фактическими владельцами жилья и земельных участков, на которых это жилье расположено. Исследование стандартных материалов и судебной практики показывает, что эти вопросы актуальны и сегодня.
Актуальность проводимого исследования общих положений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обусловлено сложностью правового регулирования оснований и порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. В настоящее время институт изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд имеется в гражданском праве и земельном праве. Нормам земельного права принадлежит ведущая роль в правовом регулировании изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд: Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает основания изъятия земельных участков, регламентирует вопросы порядка изъятия, возмещения и др. В Гражданском праве институт изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд служит основанием прекращения гражданских прав на объекты гражданских прав.

Весь текст будет доступен после покупки

I. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Институт изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд имеется в гражданском и земельном праве.
Прежде всего, предлагается установить, что представляют собой «государственные или муниципальные нужды». В отечественной доктрине так и не нашел разрешения дискуссионный вопрос о понятии государственных (муниципальных) нужд.
По моему мнению, муниципальные нужды заключаются в «общественном использовании» земельных участков, при этом с принудительным основанием прекращения права на земельный участок, и, поэтому, применяется в исключительных случаях.
В.А. Евсегнеев предлагает понимать под исследуемым понятием «публичные нужды, удовлетворение которых идет на пользу либо всего населения страны, либо жителей муниципального образования или региона» .Следовательно, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд направлено для удовлетворения каких-либо публичных потребностей.
Так, Р.Г. Аракельян предлагает трактовать государственные и муниципальные нужды «как задачи органов государственной власти и местного самоуправления» .
Для того, чтобы выявить правильный ответ, следует более глубоко изучить каждую норму в отдельности, затем сравнить их с целью выявления их различия, так сходства.
В гражданском праве правовым основанием для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд служит положение ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ч. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет отсылочный характер и указывает, что основания и порядок изъятия земельного участка регламентируется нормами другой отрасли права, а именно нормами земельного права. В ч. 2 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены альтернативные правовые последствия, вызванные изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2020. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) // Собрание законодательства РФ. 2001 № 44. Ст. 4147.
Судебная практика:

4. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 марта 2011 г. N Ф07-1708/2011 по делу N А56-39222/2010 // Информационно-правовое обеспечение ГАРАНТ [Электронный ресурс]. – URL: https://base.garant.ru/36327797/?ysclid=l28z94c2ob (дата обращения: 15.04.2022).
5. Определение Нижегородского областного суда от 4 сентября 2012 г. по делу № 33-6489/2012 // Судебные и нормативные акты РФ. [Электронный ресурс]. – URL: https://sudact.ru/regular/doc/aOMiS23ZsLNp/?ysclid=l28zeosuyy (дата обращения: 15.04.2022).

Весь текст будет доступен после покупки