Организация кадастровой деятельности.

ВВЕДЕНИЕ 7
1 Теоретические аспекты осуществления государственной кадастровой деятельности в Российской Федерации 10
1.1 Кадастровый учет земельных участков: понятие, сущность 10
1.2 Правовое регулирование проведения кадастрового учёта 18
2 Анализ кадастровой деятельности на примере Управления Росреестра по Новосибирской области 28
2.1 Анализ ведения кадастра недвижимости 28
2.2 Проблемы кадастровой деятельности в России и пути их решения 42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 55

Весь текст будет доступен после покупки

Для каждой страны основную ценность представляет информация о своих территориях, в связи с которой и совершаются все сделки с земельными участками. Данная информация должна быть доступна не только юридическим лицам и органам государственной власти, но также и всем гражданам страны. Такая система позволят находить, копить и совершать обновления информации обо всех объектах земельных отношений.
В связи с этим требуется своевременное корректное обновление информации о земельных ресурсах. В настоящее время земля для нас является самым важным источником всех материальных благ как, в общем, так и в частичном секторах. В зависимости от полученных данных о земле принимаются все решения, которые связаны с вложениями средств, налоговым формированием, а главное управлением и развитием регионов.
Актуальностью исследований заключается в том, что процедура оформления объектов недвижимости представляет собой сбор всей информации о регистрируемом объекте и дальнейшее занесение сведений в единый государственный реестр недвижимости. Формирование сведений об объекте недвижимости состоит в проведении на нем кадастровых работ и их постановка государственный кадастровый учет. Помимо адреса ему также присваивается кадастровый номер. Кадастровые номера объектов являются уникальными, что позволяет согласно нумерации идентифицировать объект от других и получить достоверные сведения о его состоянии на сегодняшний день (юридические, экономический и технические сведения).

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические аспекты осуществления государственной кадастровой деятельности в Российской Федерации
1.1 Кадастровый учет земельных участков: понятие, сущность


Согласно статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» - «кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер)». [6]
По общему определению «кадастр» - есть систематизированный, официально составленный на основе периодических или непрерывных наблюдений свод основных сведений об экономических ресурсах страны.
Термин «кадастр» (от франц. cadastre - лист, реестр) распространен во всем мире, за исключением Скандинавских стран, где вместо него используют слово «реестр». До середины прошлого века понятие «кадастр» употреблялось по преимуществу в связи с налогообложением недвижимости и означало, прежде всего, систему информации о налогооблагаемой недвижимости. [22]
Чтобы ответить на вопрос о том, что такое кадастр, следует ознакомиться с некоторыми данными о его истории. Своими корнями возникновение термина уходит в эпоху Древнего Египта, около 3000 года до н.э. Сам термин был закреплен во времена правления Августа, Римского императора. Далее развитие этого понятия долгое время было в «закупорке», вплоть до Средних веков практически не изменялось. Оно характеризовалось линейностью и проводилось при помощи веревки и железа; использование геометрических

знаний практически не использовалось в силу своего слабого развития. В 1718 году Дж.Дж. Мариони, используя образец римского кадастра, разработал первый документ такого типа и при этом соблюдал множество научных методов. Он старался определять границу между участками триангуляции и сетями полигонометрической формы. Этот документ состоял из ситуационных карт для каждой сельской общины.[18]
Выполнение работы было проведено при помощи мензулы с показателями масштаба 1:20001.
Карты передавали рисунок с расположением участков владений каждой общины, типом грунтов, количеством чистой прибыли и служили фундаментом для введения обложения налогами. Первое января 1760 года стало датой введения этого кадастра в действие. Это обуславливалось точностью его выполнения. В девятнадцатом веке многие страны Европы использовали его как образец для своих государственных кадастров.
В России вопрос о том, что такое кадастр, начал рассматриваться вместе с его первым введением, предположительно произошедшем в десятом веке и связанном со сборами поземельных налогов и оценкой земель.
Однако кадастровая система на территории Русского государства называлась Сошным письмом. Картографическими данными о земельных кадастрах России заполнялось описание, вносимое в особый документ, что представлен был в виде писцовой, смотровой, дозорной или межевой книги.
Составление производилось на основе результатов работ натурного и землемерного типа. Середина восемнадцатого века стала временем, когда произошло расширение прав, предназначенных для землевладельцев, а также усилились меры по их защите путем улучшения качества земельного кадастра. Комиссия по государственному межеванию земель утверждена была в 1765 г.
Коренным образом характер межевых и кадастровых работ изменился после Октябрьской революции. Вся земля отныне принадлежала государству и перестала быть объектом налогообложения. Утратила необходимость регистрация прав. Впрочем, кадастр в СССР все же был. Хотя в него

заносились данные не о владельцах, а о пользователях земли. Государство нуждалось в точных сведениях о земельном фонде. Предстояло оценить — какие земли передать крестьянам, а какие отдать совхозам и колхозам. Без знаний о территории страны было невозможно экономическое развитие.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021 N 33-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) от
26 января 1996 года N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021 N 33-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410
4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 N 120-ФЗ) [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71195988/ (дата обращения 20.05.2021)
5. Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» от 27.07.2006 N 149-ФЗ (ред. от 09.03.2021 N 43-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 31 июля 2006 г. N 31 (часть I) ст. 3448
6. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.04.2021 N 120-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июля 2007 г. N 31 ст. 4017
7. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020 N 269-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г. N 31 ст. 3813
8. Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 30.12.2020 N 509-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 августа 2010 г. N 31 ст. 4179

Весь текст будет доступен после покупки