Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в Усть-Лабинском районе Краснодарского края

Введение………………………………………………………….................... 6
Нормативные ссылки………………………………………………............ 8
Термины и определения……………………………………………......... 9
Сокращения......................................…………………………………........... 10
Анализ законодательной и нормативно-правовой базы, регламентирующей процедуру подготовки межевых планов …………
11
Технологическая схема подготовки межевого плана ………………… 18
Применение современных программных продуктов для формирования межевого плана……………………………………..
25
Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в Усть-Лабинском районе Краснодарского края …………………............
34
Экономическая часть…………………………………………………….. 50
8.1 Определение трудозатрат на производство работ по объекту……... 50
8.2 Определение сметной стоимости работ по объекту………………... 51
Безопасность и экологичность проекта..................................................... 54
9.1 Производственная безопасность……….............................................. 54
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта........................... 61
Заключение....................................................................................................... 63
Список использованных источников.............................................................. 65

Весь текст будет доступен после покупки

Земля имеет особую социальную значимость, прежде всего, как при-родный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроиз-водящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием существова-ния человека и всякого процесса производства.
Являясь основой устойчивого социально-экономического развития, земля приобретает особую важность и требует разработки специализированной системы пользования, учета и распределения.
Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.
Государственный кадастровый учет земельных участков сопровожда-ется присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Ка-дастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объ-екта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекраще-нием его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изме-нением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательной и нормативно-правовой базы, регламентирующей процедуру подготовки межевых планов

Нормативно – правовой базой проведения межевания являются федеральные законы, постановления правительства РФ, приказы Министерства экономического развития РФ, письма и рекомендации Министерства экономического развития, а также Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
При проведении межевания земельного участка используется следую-щая нормативно – правовая база, приведенная на рисунке 1.


Рисунок 1 – Нормативно–правовая база подготовки межевых планов
Законодательная и нормативно–правовая база, регулирующая порядок подготовки и формирования межевых планов, имеет следующий состав:
- нормативные правовые акты федерального уровня;
- подзаконные нормативные акты;
- нормативные акты министерств и ведомств.
- Земельный кодекс РФ. Земельный кодекс устанавливает право соб-ственности на землю: предоставление и изъятие земельных участков и регу-лирует разрешение земельных споров. Основной задачей земельного кодекса является обеспечение рационального использования земельных ресурсов и их охраны [1];
- Гражданский кодекс РФ. Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. В ст. 130 дается определение недвижимости: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства [2].

Весь текст будет доступен после покупки

1. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
3. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
6. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.
7. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
8. О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования документа в формате XML, в целях направления сведений о пространственных данных (пространственных метаданных): приказ Росреестра от 04.07.2022 г. № П/0268.
9. Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: приказ Министерства экономического развития РФ от 10.11.2020 г. № П/0412.
10. Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы: постановление Правительства РФ от 24.11.2016 г. № 1240.

Весь текст будет доступен после покупки