Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в коммерческом банке (на примере ПАО «Банка ВТБ»)

Введение 2
Глава 1 Теоретические основы и особенности организации ипотечного 5
жилищного кредитования 5
1.1 Сущность, функции и принципы ипотечного жилищного 5
кредитования. Его участники 5
1.3.Особенности ипотечного кредитования 12
в коммерческом банке 12
1.4 Модели ипотечного кредитования 17
Глава 2 Анализ ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ 21
2.1 Характеристика коммерческого банка ПАО «ВТБ» 21
2.2 Особенности ипотечного кредитования в коммерческом банке ПАО «ВТБ» 25
2.3 Перспективы развития ипотечного кредитования 49
в коммерческом банке 49

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике России представляет собой инструмент для приобретения не-движимости.
Жилищная проблема является одной из основных проблем для граждан нашей страны. При современном уровне цен покупка собствен-ного жилья является почти невозможным. Однако банки предоставляют разнообразные варианты, предлагают свои различные условия, что дает воз-можность выбрать наиболее удобный вариант.
Своевременность жилищного ипотечного кредитования заключа-ется в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей уверенность, эле-мент благопо-лучия и стабильности.
Сегодня об ипотечных программах говорят федеральное прави-тельство и региональные лидеры. Однако все они обсуждают лишь воз-можную перспективу развития ипотеки в стране. Действительно, в по-следние годы почти все российские банки уделяют большое внимание жилищному ипо-течному кредитованию.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Теоретические основы и особенности организации ипотеч-ного
жилищного кредитования
1.1 Сущность, функции и принципы ипотечного жилищного
кредитования. Его участники
Ипотечный жилищный кредит – отношения, целью которых явля-ется приобретение жилья, в процессах предоставления кредитов, займов, обеспеченных залогом жилых помещений, исполнения договорных обя-зательств участниками ипотечного жилищного кредитования, обраще-ния взыскания на предмет залога и его реализация. Ипотечное жилищ-ное кредитование является самым универсальным институтом, который получил большое развитие в странах с рыночной экономикой и исполь-зуется государством в реализации социально-экономической политики.
Сущность любой категории проявляется через функции, выра-жающие присущие ей свойства.
К числу базовых функций относится такая функция как перерас-пределения финансовых ресурсов. Данная функция означает перерас-пре-деление денежных средств между отраслями экономики, путем пере-вода сбережений населения в производительную сферу.
Правовое понятие ипотеки, которое трактует Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», звучит таким образом: по догово-ру об ипотеке одна сторона – залогодержатель, являющийся кредито-ром по обязательству, обеспеченному ипотекой удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя. Преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъяти-ями, установленными федеральным законом, то есть Ипотека – это залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита. Ипоте-ку можно рассматривать как одну из экономических категорий, которая представляет собой:
• отношения собственности (заключаются в отношениях между не-сколькими организациями или людьми которые определяются пра-вами передаче собственности, но не права владения ею, до то-го мо-мента, как закончатся платежи по долгу);
• кредитные отношения (выражаются в предоставлении ипотечных кредитов под залог недвижимости); финансовые отношения (зак-лю-чаются в рефинансировании ипотечных кредитов)
• финансовые отношения (заключаются в рефинансировании ипотеч-ных кредитов)

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция).
2. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 03.04.2020).
3. Положение Банка России от 28.06.2017 N 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные по-тери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности» (ред. от 16.10.2019).
4. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О ме-рах поразвитию системы ипотечного жилищного кредитования в Рос-сийской Федерации» (ред. от 08.05.2002).
5. Инструкция Банка России от 29 ноября 2019 года № 199-И «Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией» (ред. от 26.03.2020).
6. Баева Н. Б. Ипотечное кредитование как основной вид креди-тования в условиях дружественной среды / Н. Б. Баева, Е. П. Колонцова // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: си-стемный анализ и информационные технологии. – 2020. – №1. – С. 77-82.
7. Баркалова О. И. Виды банковского кредита: история, совре-менность и перспективы развития / О. И. Баркалова, Е. Е. Бичева //Научный альманах. – 2021. – №5-1(31). – С. 35-39.

Весь текст будет доступен после покупки