Сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения

Введение 3
Глава 1. Понятие сделки 11
1.1. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 14
1.2. Правила удостоверения сделок нотариусом 21
1.3. Договоры 33
Глава 2. Особенности нотариального удостоверения отдельных видов гражданско-правовых сделок 36
2.1. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью 36
2.2. Нотариальное удостоверение завещаний 42
2.3. Нотариальное удостоверение брачных договоров 47
2.4. Нотариальное удостоверение доверенностей 52
Заключение 65
Список используемой литературы 69

Весь текст будет доступен после покупки

Нотариат представляет собой систему органов, на которую возложено удостоверение бесспорных прав и фактов, свидетельствование документов, выписок из них, придание документам исполнительной силы и выполнения других нотариальных действий в целях обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц .
Актуальность темы диссертационного исследования. В условиях постоянного развития и расширения гражданского оборота нотариальная форма удостоверения сделок продолжает оставаться одним из его важнейших регуляторов, способствующих обеспечению законности сделок, совершаемых с объектами гражданско-правовых отношений. Удостоверение сделок в нотариальной практике представляет собой метод защиты прав и законных интересов, гарантией осуществления законности в государстве, в связи с чем, анализируемое нотариальное действие, призвано подтвердить действительность изъявления воли сторон при обращении к нотариусу за удостоверением какой-либо сделки, реализовать право на квалифицированную юридическую помощь, защитить права и предупредить нарушение законодательства. Более того, нотариальное удостоверение сделок сложно переоценить ввиду того, что оно является необходимым элементом для возникновения прав и обязанностей сторон сделки в случае, если закреплено на уровне законодательства, что для такой сделки обязательным условием является нотариальное удостоверение.
Сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей, именно поэтому этот институт относится к числу основных в гражданском праве. Указанное значение сделок и сегодня требует всестороннего и полного изучения их правовой природы, отличительных признаков, условий действительности и оснований их недействительности.
Отсутствие нотариального удостоверения сделки зачастую является причиной увеличения конфликтов, разрешаемых в судебном порядке. По мнению руководителей Международного союза латинского нотариата, неучастие нотариуса в сфере имущественных отношений обуславливает многочисленные нарушения при заключении сделок.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Понятие сделки
Легальное определение сделок дано в статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки обладают определёнными признаками:
• Действие, т.е. юридический факт, происходящий по воле человека. Действие — это акт поведения человека, осуществляемый под влиянием определенных мотивов и направленный на определенную цель;
• Действия самих участников гражданского оборота, которые совершаются, как правило, по их собственной инициативе и исходя из их интересов;
• Правомерное действие, содержание которого должно соответствовать нормативным требованиям, только в этом случае она признается и защищается государством в качестве юридического факта, порождающего гражданско-правовые последствия, и в качестве регулятора общественных отношений. Субъекты гражданского права могут заключать сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные нормативными актами.
• Действие, которое характеризуется специальной направленностью на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Этим она отличается от юридических поступков, которые совершаются без прямого намерения вызвать гражданско-правовые последствия.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. -Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федер. закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. -Ст. 410.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. - 1998. - 22 июля (№ 137).
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ: (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ. - 29.10.2001. - № 44. - Ст. 4147.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): федер. закон от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 49. -Ст. 4552.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) : федер. закон от 18.12.2006 № 230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 52 (ч. 1). - Ст. 5496.
7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) // Российская газета. - 1993. - 13 марта (№ 49).
8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
9. Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 02.08.2004. - № 31. - Ст. 3215.
10. Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 23.12.2013. - № 51. - Ст. 6699.
11. Федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 05.01.2015. - № 1 (ч. I). - Ст. 10.
12. Федеральный закон от 30.03.2015 № 67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Собрание законодательства РФ. - 30.03.2015. - № 13. - Ст. 1811.
13. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. - 20.07.2015. - № 29 (ч. I). - Ст. 4344.
14. Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 04.01.2016. - № 1 (ч. I). - Ст. 11.

Весь текст будет доступен после покупки