Становление рынка недвижимости в России (на примере ООО "Ключевой вопрос")

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
1. Рынок недвижимости, основные понятия и особенности…………………...5
1.1 Понятие недвижимости ………………………………………………………5
1.2 Основные объекты недвижимости…………………………………………11
1.3 Этапы становления, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости в России…………………………………………………………15
2. Анализ состояния современного рынка недвижимости в России…………26
2.1 Анализ современного рынка недвижимости в регионах России…………26
2.2 Анализ современного состояния рынка недвижимости в Москве и Московской области на основе материалов ООО «Ключевой вопрос»……...39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….43
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………45
ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………….48

Весь текст будет доступен после покупки

В процессе изменения общественной системы в России и укрепления рыночных отношений начал развиваться новый сектор экономики - рынок недвижимости. Объекты недвижимости важную роль в любой экономической системе, так как они непосредственно или косвенно связаны с социальными интересами и хозяйственной деятельностью. Недвижимость является естественным пространственным базисом, на котором строится жизнедеятельность людей и является основой национального богатства. В условиях рыночных преобразований в этой сфере начали формироваться новые экономические отношения в России.
Многогранный характер недвижимости и ее важность для общества вдохновляют исследователей изучать различные аспекты этого явления. В историко-философском контексте недвижимость была рассмотрена в трудах таких мыслителей, как Платон, Аристотель, В.И. Вернадский, Т. де Шарден, С. Кара-Мурза, С. Леви-Стросс. Истории эволюции юридических вопросов, связанных с недвижимостью, посвящены исследованиям И.А. Покровского, В.В. Витрянского, С.Б. Киселева, И. Пухана, О.Е. Блинкова, Д.И. Мейера, Ж.А. Кассо, И.А. Исаева и других.
Формирование рынка недвижимости в России проходило в условиях переходной экономики. В этом контексте интерес представляют исследования о становлении рыночных отношений, проведенные как иностранными, так и российскими учеными: Ф. Хайеком, Дж. Греем, Е.Т. Гайдаром, А.Н. Илларионовым, Е.Г. Ясиным, А.Д. Некипеловым, Л.И. Абалкиным, В.В. Ивантером, А.Я. Лившицем, Д.С. Львовым и др.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Рынок недвижимости и причины его возникновения
1.1 Понятие недвижимости
В повседневной жизни термин «недвижимость» кажется вполне понятным и как бы само собою разумеющимся. В действительности внешний облик далеко не совпадает с юридической сущностью недвижимости, которая определяется особенностями экономического развития страны, сложившимися историческими традициями и другими условиями.
Любой объект недвижимости в реальности существует в единстве физических, экономических, социальных и правовых свойств, каждое из которых в разных случаях может быть основным (определяющим) в зависимости от жизненных ситуаций, целей и этапов анализа.
Географическая концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости: конструкцию и материал зданий, размеры, местоположение, климат, плодородие почв, улучшения, окружающую среду и другие параметры. Все объекты недвижимости подвергаются воздействию физических, химических, биологических, техногенных и других процессов, в результате их потребительские качества и функциональная пригодность постепенно меняются, что учитывается при совершении сделок, владении и управлении имуществом.
Экономическая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент для создания дохода. Основные экономические элементы недвижимости - стоимость и цена - возникают из его полезности, способности удовлетворять различные потребности и интересы людей. За счет налогообложения владельцев недвижимости формируются муниципальные бюджеты и реализуются социальные программы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024). [Электронный ресурс] // https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения 28.04.2024).
2. Федеральный закон «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999 N 178-ФЗ (последняя редакция). [Электронный ресурс] // https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23735/ (дата обращения 28.04.2024).
3. Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 N 102-ФЗ (последняя редакция). [Электронный ресурс] // https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_77904/ (дата обращения 28.04.2024).
4. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция). [Электронный ресурс] // https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ (дата обращения 28.04.2024).
5. Стерник, С. Г., Рынок недвижимости и тенденции его развития: учебник / С. Г. Стерник. — Москва : КноРус, 2023. — 130 с. — ISBN 978-5-406-10792-8. — URL: https://book.ru/book/948680 (дата обращения: 01.04.2024). — Текст : электронный.
6. Асаул, А.Н.. Развитие рынка жилой недвижимости как самоорганизующейся системы : Монография / А.Н. Асаул, Д.А. Гордеев, Е.И. Ушакова — Санкт-Петербург : Архитектурно-строительный университет СПб, 2008. — 261 с. — ISBN 978-5-9227-0115-0. — URL: https://book.ru/book/908957 (дата обращения: 08.04.2024). — Текст : электронный.
7. Ибрагимов, Л. Г., Экономика недвижимости : учебное пособие / Л. Г. Ибрагимов, Н. М. Габдуллин. — Москва : Русайнс, 2024. — 199 с. — ISBN 978-5-466-04957-2. — URL: https://book.ru/book/952451 (дата обращения: 16.04.2024). — Текст : электронный.
8. Шестемиров, А. А., Проблемы финансового и правового регулирования недвижимости: налоги, право, опыт, региональный аспект : монография / А. А. Шестемиров, А. Р. Абдюкова. — Москва : Русайнс, 2022. — 195 с. — ISBN 978-5-4365-9470-5. — URL: https://book.ru/book/944066 (дата обращения: 08.05.2024). — Текст : электронный.

Весь текст будет доступен после покупки