Территориально-градостроительное планирование г. Сочи

Введение 3
1. Правовое регулирование земель поселений на территории Российской Федерации 4
1.1 Правовое регулирование земельно-имущественных отношений на территории Российской Федерации 4
1.2 Генеральный план. Цели и задачи 7
1.3 Охрана окружающей среды на территории земель поселения 9
2. Территориально-градостроительное планирование г. Сочи 11
3. АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ Г. СОЧИ 23
3.1 Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры 23
3.2. Территориальное планирование и зонирование 24
Заключение 27
Список использованной литературы 28

Весь текст будет доступен после покупки

Курсовая работа посвящена изучению генерального плана как стратегического документа, обеспечивающего устойчивое развитие земель поселений.
Актуальность моей курсовой работы связана с тем, что на данный момент в виду с неустойчивостью экономической ситуации в стране и с динамичным развитием технологий, все это не может не сказаться на необходимости корректировки направлений территориального планирования.
Цель данной работы - рассмотреть особенности правового регулирования земель поселений, произвести анализ направлений территориального планирования на примере г. Сочи.
Для этого были поставлены следующие задачи:
- Изучить правовое регулирование земель поселений на территории Российской Федерации.
- Рассмотреть правовое регулирование земельно-имущественных отношений на территории Российской Федерации.
- Описать генеральный план, его цели и задачи.
- Изучить охрану окружающей среды на территории земель поселений.
- Разработать анализ территориального планирования, обеспечивающий устойчивое развитие г. Сочи.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1 Правовое регулирование земельно-имущественных отношений на территории Российской Федерации

Государственное регулирование земельно-имущественных отношений - одна из основных форм участия государства в экономике, состоящая в его воздействии на распределение ресурсов и доходов, на уровень и темпы экономического развития и благосостояние населения страны.
Из теории управления следует, что регулирование является одной из функций управления. Государственное регулирование можно рассматривать как форму государственного управления. Следовательно, необходимо ввести понятие объекта регулирования, подобно объекту управления в теории управления.
Для современной экономики характерно многообразие методов, форм и институтов государственного регулирования.
Информационное регулирование состоит в воздействии государства на распределение ресурсов и доходов через информационные пространства, информационных рынки и информационных потоки. Административное и правовое регулирование осуществляется на основе гражданского и хозяйственного законодательства через систему норм и правил, устанавливаемых ими.
Прямое экономическое регулирование реализуется в форме безвозвратного адресного финансирования секторов, отраслей, территорий и отдельных предприятий.
К косвенным формам экономического регулирования относится регулирование объема денежной массы, определение условий предоставления централизованных кредитов и ставки процента, политика в области налогов, валютного курса, таможенных пошлин и др.
С точки зрения земельных отношений земля представляет собой важнейшую часть окружающей природной среды, характеризующуюся определенными природными (пространство, рельеф, почвы, растительность, леса, недра, воды), экономико-социальными (средство производства, стоимость, ценность, престижность) и производственными (плодородие, угодья, конфигурация) характеристиками.
Земельный участок, предоставленный из государственных и муниципальных земель или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен определенными обязательствами. По содержанию отражения ограничений (обременений) в составе земельных участков земельные участки могут быть: ограничены в использовании или обременены.
Обременением называется ограничение прав, в том числе наличие определенных прав на недвижимость третьих лиц (аренда, залог, сервитут, арест имущества, обязательства по договору). Ограничения (обременения) земельных участков являются предметом земельно-правовых отношений, которые закрепляются правовыми документами.
Земли в Российской Федерации подразделяются на семь категорий. Категория земель устанавливается на основе их зонирования, то есть разделения земель на земельные участки с различным целевым назначением и правовым режимом использования.
Государственное регулирование опирается на ряд институциональных механизмов. Одними из таких механизмов являются функциональные институты государственного управления, в частности, учет юридических лиц (кадастры), учет недвижимости (земельные кадастры). Эти задачи частично решаются применением технологий инвентаризации.
Технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости - технологическая система сбора, документирования, систематизации, обработки, анализа и хранения информации о зданиях и сооружениях всех видов, полученной в результате проведения их технической инвентаризации, для целей удостоверения государством факта их возникновения, существования или прекращения существования.

Весь текст будет доступен после покупки

1) Конституция РФ: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г №6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ) //СПС «Консультант Плюс».
2) Земельный кодекс Российской Федерации(часть первая) от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.11.2015)//СПС «Консультант Плюс».
3) Государственное регулирование земельно - имущественных отношений [http://www.fundamental-research.ru/ru/article/view?id=1865]
4) Генеральный план городского округа «Город Сочи»
5) Свод правил 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89'' (с изм. № 1, 2). — Москва, 2016.
6) Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости: учебник / А. А. Варламов. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М , 2013. - 288 с.
7) Рой, О. М. Основы градостроительства и территориального планирования : учебник и практикум для вузов / О. М. Рой. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва, 2020. — 249 с. — (Высшее образование).

Весь текст будет доступен после покупки