Кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в ТСН «Березка» Завьяловского района Удмуртской Республики

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 7
1.1 Понятие межевого плана его цели и задачи 7
1.2 Требования к форме и содержанию межевого плана 8
1.4 Образование нового земельного участка 11
1.5 Нормативно-правовая база 12
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 15
2.1 Сведения местоположение Завьяловского района Удмуртской Республики 15
2.2 Климатические условия в Завьяловском районе Удмуртской Республики 16
2.3 Ландшафт Завьяловского района Удмуртской Республики 18
ГЛАВА 3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПО ОБРАЗОВАНИЕ НОВОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ 19
3.1 Состав схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. 19
3.2 Схема расположения образованного земельного участка 20
3.3 Схема расположения земельных участков 27
3.4 Схема геодезический построений 33
3.5 Чертеж земельных участков и их частей 40
3.6 Описание земельного участка 47
3.7 Проведение работ по образованию земельного участка 49
3.8 Заключение кадастрового инженера 53
ГЛАВА 4. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 56
4.1 Техника безопасности при топографо-геодезических изысканиях 59
Заключение 61
Список литературы 63
Аннотация 66
ПРИЛОЖЕНИЯ 67

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровые работы представляют собой инженерные услуги, в рамках которых собирается достоверная информация о земельном участке или объ-екте недвижимости, проводятся геодезические измерения. Без этой процедуры не обойтись при оформлении сделки наследования, дарения, продажи, прива-тизации. На основе полученных данных объект (земельный участок, здание, сооружение и их части) ставится на кадастровый учет. Все услуги предостав-ляются с учетом норм гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности.
Кадастровые работы выполняются в отношении объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленные федеральным за-коном "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Процесс вы-полнения кадастровых работ называется кадастровой деятельностью [8].
Когда нужны кадастровые работы
При образовании объекта. Например, построили здание, хотите разде-лить земельный участок, выделить часть здания или земельного участка
При изменении характеристик объекта. Например, провели реконструк-цию, перепланировку или переустройство, хотите установить границы зе-мельного участка, оформить прирезку
При прекращении существования строения, например, из-за сноса, де-монтажа, разрушения или пожара
Цель работы: образование нового земельного участка из земель муни-ципальной собственности Завьяловского района Удмуртской Республики.
Задачи исследования:
- изучить теоретические и нормативно-правовые основы выполнения кадастровых работ при образовании земельных участков;
- дать природно-экономическую характеристику Завьяловского района, Удмуртской Республики;
- подготовить межевой план при образовании земельного участка из зе-мель находящихся в муниципальной собственности.
Объект исследования – земельный участок расположенного по место-положению: Удмуртская Республика, Завьяловский район, ТСН "Берёзка", улица 4, участок №167.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1.1 Понятие межевого плана его цели и задачи

Межевой план – это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить грани-цы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).
Межевой план составляется кадастровым инженером и регистрируется в Росреестре. Это делается для юридического закрепления границ участка. Справка о том, что данные об участке внесены в Росреестр, выдается через 8–10 дней после подачи документов [20].
Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следую-щих ситуациях:
• оформление прав на земельный участок;
• постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;
• раздел участка;
• объединение земельных участков;
• перераспределение земельных участков;
• узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади;
• уточнение границ участка;
• судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:
• оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, даре-ние, наследование);
• планируется капитальное строительство на участке.
Наличие межевого плана участка помогает правильно рассчитать налог на землю, отстоять свои права в судебных спорах, проводить операции купли-продажи [1].
1.2 Требования к форме и содержанию межевого плана

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в межевой план обяза-тельно должны входить следующие сведения:
Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.
В случаях, когда требуется согласование местоположения границ зе-мельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования [9].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской федерации. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
2. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 №74-ФЗ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/
3. Градостроительный кодекс РФ от 23.12.2001 №190-ФЗ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
4. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
6. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
7. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 №200-ФЗ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64299/
8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/
9. Федеральный закон от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости». [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
10. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_192842/4748b2a7bf7849cb2c0a3eae4fdb5b5bc4894cf7/ - (дата обращения 05.06.2025 г.).
11. Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 (ред. от 24.07.2025) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_413314/6ad251ea52904b2f2074418e54baddb71af7e31d/

Весь текст будет доступен после покупки