Правовое регулирование земельно-имущественных отношений в г. Грязи Липецкой области

Введение…………………………………………………………………………...4
1. Общие принципы правового регулирования земельно-имущественных отношений…………………………………………………………………………6
1.1 Правовое регулирование земельных отношений…….. ………………….6
1.2 Виды земельных правоотношений…………………………………………10
1.3 Методы и принципы правового регулирования земельных отношений………………………………………………………………………..13
1.4 Регистрация сделок с недвижимостью……..………………..…..................15
1.5 Государственная регистрация прав на недвижимость………………….22
1.6 Кадастровой стоимость земельных участков……………………………..29
2. Физико-географическая характеристика города Грязи Липецкой области…38
3. Правовое регулирование сделок с земельными участками в городе Грязи Липецкой области………………………………………………………………..48
3.1 Информация о земельном рынке Липецкой области……………………...48
3.2 Правовое регулирование купли-продажи земельного участка……..........51
3.3 Правовое регулирование залога (ипотеки) земельного участка................56
3.4 Правовое регулирование наследования земельного участка……...……..62
3.5 Правовое регулирование аренды земельного участка……………............74
3.6 Практическое применение основных принципов земельно-правовых отношений в судебной практике г. Грязи……………………………………. .78
4. Безопасность жизнедеятельности……………………………………………81
Заключение……………………………………………………………………….89
Список использованной литературы…………………………………………...91

Весь текст будет доступен после покупки

Начиная с 90-х гг. XX в. в нашем государстве проводятся социально-экономические реформы, определяющие вектор развития России на ближайшую и отдаленную перспективу. Это в полной мере относится и к реформе конституционного, гражданского и земельного законодательства.
В системе природных ресурсов земля обладает уникальными свойствами, одновременно выступая в нескольких качествах: как средство производства, базис для развития рыночной инфраструктуры, недвижимое имущество, а также объект права собственности и иных вещных прав. Вместе с тем земля как сложный объект права не может рассматриваться только в рамках гражданского законодательства. Правовой режим земель зависит от их целевого назначения, устанавливаемого земельным, природоохранным и административным законодательством. Более того, гражданско-правовой режим земли определяется ее качеством, ценностью и целевым назначением.
С одной стороны, земля является объектом права собственности, а также аренды и других сделок гражданско-правового характера, с другой, - имеет главенствующее значение в политике, экономике, производстве, социальном благосостоянии общества, государства и граждан. Оборот земельных участков регулируется нормами как гражданского, так и земельного права.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Общие принципы правового регулирования земельно-имущественных отношений

1.1 Правовое регулирование земельных отношений.
Под«земельными отношениями» понимаются урегулированные нормами земельного права общественные отношения по поводу приобретения (приватизации, купли-продажи и иных сделок), использования и охраны земель, складывающиеся между органами власти, физическими и юридическими лицами.
Земля рассматривается в качестве объекта земельных правоотношений (как разновидности общественных отношений) не только ввиду того, что она – объект природы, составная часть окружающей среды, а вследствие экономической выгоды от ее использования человеком. Это важное обстоятельство определяет экономическое, социальное и экологическое значение земельных отношений. Тем не менее, земля как объект общественных отношений продолжает оставаться объектом природы даже тогда, когда к ней прикладывается человеческий труд. В этом одна из основных особенностей земли в качестве объекта общественных отношений и соответственно самих земельных отношений.
В ст. 3 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ) «Отношения, регулируемые земельным законодательством» приводится легальное определение «земельных отношений», под которыми понимают отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. К такого рода отношениям относятся отношения по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых объектов, объектов культурного наследия народов РФ. При этом имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // \"Российская газета\", № 7, 21.01.2009.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2010) // \"Собрание законодательства РФ\", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // \"Собрание законодательства РФ\", 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // \"Собрание законодательства РФ\", 29.01.1996, № 5, ст. 410.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008) // \"Российская газета\", N 233, 28.11.2001.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 27.11.2010)//\"Собрание законодательства РФ\", 07.08.2000, N 32, ст. 3340.
7. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // \"Российская газета\", N 137, 22.07.1998
8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // \"Собрание законодательства РФ\", 28.07.1997, N 30, ст. 3594.

Весь текст будет доступен после покупки