Рынок жилой недвижимости муниципального образования: современное состояние и перспективы развития

Введение……………………………………………………………………………… 3
1 Теоретические основы исследования рынка жилой недвижимости муниципального образования………………………………………………….
5
1.1 Рынок жилой недвижимости муниципального образования: понятие, сущность, участники…………………………………………………………...
5
1.2 Факторы и особенности функционирования рынка жилой недвижимости муниципального образования.......................................................................... 14
2 Исследование рынка жилой недвижимости муниципального образования (на примере муниципального образования «город Нижний Тагил»)………. 21
2.1 Современное состояние рынка жилой недвижимости муниципального образования (на примере муниципального образования «город Нижний Тагил»)………………………............................................................................. 21
2.2 Тенденции и факторы развития рынка жилой недвижимости муниципального образования (на примере муниципального образования «город Нижний Тагил»)…………….................................................................. 32
3 Перспективы развития жилой недвижимости муниципального образования (на примере муниципального образования «город Нижний Тагил»)………………………............................................................................. 38
3.1 Прогнозные оценки развития рынка жилой недвижимости муниципального образования (на примере муниципального образования «город Нижний Тагил»)……………………….................................................. 38
3.2 Направления совершенствования рынка жилой недвижимости муниципального образования (на примере муниципального образования «город Нижний Тагил»)……………………………………………………….. 43
Заключение ………………………………………………………………………….. 52
Список использованных источников ……………………………………………… 56

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования состояния рынка жилой недвижимости муниципального образования высока, поскольку анализ текущей ситуации на рынке позволяет сформировать полное понимание его текущего положения, трендов развития и перспектив. Это, в свою очередь, необходимо для принятия взвешенных решений при покупке жилья, реализации проектов жилищного строительства, осуществления инвестиций и разработки мер государственного регулирования.
Жилая недвижимость считается одним из важных, а также основных предметов в общественных отношениях, что обуславливается ее жизнеобеспечивающей функцией – жилье является местом проживания любого человека. Помимо этого, жилая недвижимость представляет собой достаточно значительный по стоимости актив.
Рынок жилой недвижимости является важным индикатором экономического развития муниципального образования, поскольку отражает уровень благосостояния населения, доступность жилья и перспективы роста экономики. Он также влияет на социальную стабильность, инвестиционную привлекательность и экологическую ситуацию в регионе.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕ-ДВИЖИМОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1.1 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ: ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ, УЧАСТНИКИ

Под понятием «недвижимость» часто понимают земельные участки и все строения, закрепленные непосредственно на данном участке. Понятие недвижимости определяется довольно сложно, оно базируется на комплексе правовых и экономических факторов [4, с. 46].
В литературе приводятся разные определения рынка жилья муниципального образования. Встречается и такое понятие, как «рынок жилой недвижимости». Как правило, эти два понятия у большинства авторов равнозначны. Под рынком жилья А.А. Волков предлагает понимать сочетание отношений экономического характера, которые протекают в сфере обмена материальных благ и складываются по поводу отчуждения, приобретения и предоставления в пользование жилья [8, с. 30]. Следовательно, из этого определения становится ясно, что рынок жилья обеспечивает взаимодействие между потенциальными покупателями и продавцами жилья, его собственниками по вопросу обмена, между арендодателями и арендаторами на основе существующего спроса и имеющегося предложения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 15.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ.
– Доступ из справочной системы КонсультантПлюс. – Режим доступа: https://www.consultant.ru.
4. Асаул, А. Н., Иванов, С. Н., Старовойтов, М. К. Экономика недвижимости. Учебник для вузов 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2014. -304 с.
5. Бадараева, Р. В. Теоретические аспекты оценки рынка недвижимости в России / Р.В. Бадарева // Молодой ученый. – 2016. – №4. – С. 336–339.
6. Боровкова В.А. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. – Люберцы: Юрайт, 2019. – 417 c.
7. Ваганова О.В., Королькова Д.И. Методологические аспекты оценки развития территориально-локального рынка жилой недвижимости / О.В. Ваганова, Д.И. Королькова // Современная экономика: проблемы и решения.
– 2019. - № 5. С. 98-106.
8. Волков А.А. Современное состояние рынка жилой недвижимости
/ А.А. Волков // Вестник РЭУ им. Г.В. Плеханова. – 2022. Том 19. – № 1.
– С. 29-41.
9. Гончарова, P. Д. Экономика недвижимости: учебное пособие / Р. Д. Гончарова. – Новосибирск – 2015. – 24 с. –
10. Жигалова В. Н. Экономика недвижимости: учебное пособие / В. Н. Жигалова. — Томск: Эль Контент, 2012. — 164 с
11. Карпович А. И. Экономика недвижимости: учебное пособие/ А. И. Карпович, А. П. Клетеник, Т.Л. Самков. – Новосибирск – 2011. – 92с.
12. Касьяненко Т.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2018. – 752 с.

Весь текст будет доступен после покупки