Совершенствование управления доходами от использования имуществом, находящегося в муниципальной собственности (на примере Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска)

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ 1.1 Содержание, структура муниципальной собственности и методы управления ее 8
1.2 Правовые основы формирования муниципальной собственности 16
1.3Проблемы управления муниципальной собственностью 18
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ НА ПРИМЕРЕ ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ Г.ОМСКА 22
2.1Социально-экономическая характеристика деятельности Департамента 22
2.2 Анализ управления имущественным комплексом г.Омска 26
2.3 Анализ доходов, поступающих в бюджет г.Омска, от управления имуществом 38
ГЛАВА 3 НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 48
3.2 Предложения по совершенствованию процесса управления муниципальным имуществом 49
3.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий по повышению эффективности управления муниципальным имуществом 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 62
ПРИЛОЖЕНИЕ 67

Весь текст будет доступен после покупки

Данная тема является актуальной так как, социально-экономические преобразования в российской экономике актуализировали проблему эффективного использования муниципальной собственности как одной из составляющих экономической основы местного самоуправления.
Также муниципальная собственность является главным источником самостоятельных доходов бюджета. В свою очередь муниципалитет благодаря автономности получаемых доходов, учитывает потребности населения в объектах социальной, инженерной, инфраструктурной, рекреационной систем и при этом удовлетворяет их.
Существующие системы управления объектами муниципальной собственностью включают различные критерии, подходы, методы оценки эффективности, но при этом, не достигают максимального экономического результата. Данная оценка строится на методиках, которые предлагает каждый муниципалитет при расчете арендной плате, условиях договора, способах управления муниципальными объектами. В случае результативного использования существующих объектов, доходы местного бюджета будут сбалансированы и позволят в большей степени удовлетворять потребности населения. Именно поэтому имеет практическую важность разработка методического подхода к оценке эффективности управления муниципальным имуществом.
Целью работы является выявление путей совершенствования управления доходами от использования имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Объектом исследования является муниципальная собственность.
Предмет исследования – теоретические основы и механизм управления муниципальной собственностью.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
1.1 Содержание, структура муниципальной собственности и методы управления ее
Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. [23]
Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество, являющееся объектом муниципальной собственности, подразделяется на следующие виды:
• имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления
• имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющее муниципальную казну.
Несмотря на схожесть правового режима муниципального и государственного имущества, он различен, что и объясняется различие государственных задач от задач местного самоуправления.
Как экономическая основа местного самоуправления муниципальная собственность предоставляется муниципальным предприятиям и учреждениям во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Весь текст будет доступен после покупки

1..Агапов А. Б. Публичные процедуры управления государственным и муниципальным имуществом /2020. - № 1. - С. 9-26. - [URL: https://cyberleninka.ru/article/n/publichnye-protsedury-upravleniya-gosudarstvennym-i-munitsipalnym-imuschestvom]
2. Арестова К. А. Управление имущественным комплексом / К. А. Арестова, Ю. А. Новокрещенова // Экономическая безопасность: правовые, экономические, экологические аспекты : материалы Междунар. науч.-практ. конф. - Курск, 2017. - С. 27-29. - [URL: https://elibrary.ru/download/elibrary_28878428_68797128.pdf ]
3. Блудова, С. Н. Классификация основных методов управления государственной и муниципальной собственностью / С. Н. Блудова, А. И. Сухинин // ЭКОНОМИКА, УПРАВЛЕНИЕ и ПРАВО: ИННОВАЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ проблем : сборник статей XI Международной научно-практической конференции: в 2 частях, Пенза, 20 января 2018 года. Том Часть 1. – Пенза: "Наука и Просвещение" (ИП Гуляев Г.Ю.), 2018. – С. 129-131. – EDN YQPGAZ
4. Государственное и муниципальное управление собственностью [Текст]. Под редакцией П.В. Кухтина, А.Б. Моттаевой.- М.: Мир науки, 2018. - 143 с.
5. Земельное право : учебник / Н. Д. Эриашвили, Р. М. Ахмедов, Н. А. Волкова [и др.] ; под ред. Н. А. Волковой, Р. М. Ахмедовой ; Московский университет МВД России им. В.Я. Кикотя. – 9-е изд., перераб. и доп. – Москва : Юнити-Дана : Закон и право, 2019. – 375 с. : табл., схем. – Режим доступа: по подписке. – [URL: https://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=692144]
6. Земельный кадастр как основа государственной регистрации прав на землю и иную недвижимость : учебное пособие / Д. А. Шевченко, А. В. Лошаков, С. В. Одинцов [и др.] ; Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Ставропольский государственный аграрный университет, Кафедра землеустройства и кадастра. – Ставрополь : Ставропольский государственный аграрный университет (СтГАУ), 2017. – 94 с. : ил. – Режим доступа: по подписке. – [URL: https://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=485051]
7. Исаева Кристина Вадимовна, Кузнецов Александр Александрович, Залесны Яцек, Гончаров Виталий Викторович О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СОСТАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ // Юридические исследования. 2021. №3. URL: [https://cyberleninka.ru/article/n/o-nekotoryh-voprosah-opredeleniya-sostava-munitsipalnoy-sobstvennosti-v-rossiyskoy-federatsii ]
8. Калинин Александр Николаевич Отличия содержания права муниципальной собственности от частной собственности // Вестник СГЮА. 2019. №1 (126). [URL: https://cyberleninka.ru/article/n/otlichiya-soderzhaniya-prava-munitsipalnoy-sobstvennosti-ot-chastnoy-sobstvennosti]
9. Кузякин, Ю. П. Муниципальное право Российской Федерации : учебник : [16+] / Ю. П. Кузякин, С. В. Кузякин. – Москва ; Берлин : Директ-Медиа, 2019. – 408 с. – Режим доступа: по подписке. – [URL: https://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=500643 ]

Весь текст будет доступен после покупки